作者lovebridget (′‧ω‧‵)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
時間Sat Jul 27 11:52:24 2024
沒那麼複雜吧?
股: 指數平均一年10%
房: 平均一年漲4%
第一間 4*5=20%
第二間 4*2.5=10%
第三間開始: 4*1.6=6.4%
第一間當然房好賺 像軍公教18%一樣 但只能存兩三百萬
第二間差不多 第三間開始股好賺
所以前兩間買滿後 大部分終究得去股票的
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 61.71.235.78 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1722052347.A.878.html
1F：推 LUB7l: 很複雜，看你是歐印房市跟歐印股市比，歐印房市的話 一千萬 07/27 11:57
2F：→ LUB7l: 可以買五千萬房子 總報酬贏絕對金額也贏 07/27 11:57
3F：→ lovebridget: 一間買5000? 3000以上就漲不太動了吧 07/27 12:02
4F：→ lovebridget: 看個案啦 如果5倍又買到會漲的 屌打股市沒錯 07/27 12:03
5F：推 LUB7l: 純理論啦，但理論上股票天花板更高，而且一千萬要買五千萬 07/27 12:08
6F：→ LUB7l: 年薪要五百萬以上，所以的確不好比，但事實上股票肯定最後 07/27 12:08
7F：→ LUB7l: 報酬勝，所以他們都往抱不抱得住開始討論了。畢竟本來就很 07/27 12:09
8F：→ LUB7l: 難比的東西。 07/27 12:09
9F：→ lovebridget: 股票很大區別是個股or指數 討論常混一起講 07/27 12:10
10F：→ lovebridget: 個股基本就是自殺 指數才是穩定10% 07/27 12:10
11F：推 LUB7l: 而且你說的沒錯房子每年4% 但有可能十年的40%分在這四年漲 07/27 12:15
12F：→ LUB7l: 完，所以回測只拿2020到現在比實在太短了 07/27 12:15
13F：→ NTU303150195: 弄錢的手段太菜才在兩間槓桿開不起來 07/27 12:57
14F：推 supereva: 指數穩定10%也要你在那個當下all in , 最後的問題是 07/27 13:04
15F：→ supereva: 你要在哪個當下all in? 這週嗎 還是上週？ 上週al 07/27 13:04
16F：→ supereva: l in的話現在你心裡稱的住？ 07/27 13:04
17F：→ micky83802: 投資客最終終點只能是槓桿大盤 絕對不是房子 07/27 13:05
18F：推 micky83802: 講錯了 房子還是可買 只是沒辦法買太多 07/27 13:10
19F：→ Justapig: 我覺得清流君有個問題是用台北來看房價對租金的比例，南 07/27 13:12
20F：→ Justapig: 部一大堆年租金3-4%甚至更高的物件 07/27 13:12
22F：→ iceyu: 買到台南真的一年4%沒錯 07/27 13:18
23F：推 raygod: 非系統性風險....很多人都不懂 07/27 13:28