作者lovebridget (′‧ω‧‵)
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标题Re: [闲聊] 买股VS买房谁更赚？
时间Sat Jul 27 11:52:24 2024
没那麽复杂吧?
股: 指数平均一年10%
房: 平均一年涨4%
第一间 4*5=20%
第二间 4*2.5=10%
第三间开始: 4*1.6=6.4%
第一间当然房好赚 像军公教18%一样 但只能存两三百万
第二间差不多 第三间开始股好赚
所以前两间买满後 大部分终究得去股票的
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1F：推 LUB7l: 很复杂，看你是欧印房市跟欧印股市比，欧印房市的话 一千万 07/27 11:57
2F：→ LUB7l: 可以买五千万房子 总报酬赢绝对金额也赢 07/27 11:57
3F：→ lovebridget: 一间买5000? 3000以上就涨不太动了吧 07/27 12:02
4F：→ lovebridget: 看个案啦 如果5倍又买到会涨的 屌打股市没错 07/27 12:03
5F：推 LUB7l: 纯理论啦，但理论上股票天花板更高，而且一千万要买五千万 07/27 12:08
6F：→ LUB7l: 年薪要五百万以上，所以的确不好比，但事实上股票肯定最後 07/27 12:08
7F：→ LUB7l: 报酬胜，所以他们都往抱不抱得住开始讨论了。毕竟本来就很 07/27 12:09
8F：→ LUB7l: 难比的东西。 07/27 12:09
9F：→ lovebridget: 股票很大区别是个股or指数 讨论常混一起讲 07/27 12:10
10F：→ lovebridget: 个股基本就是自杀 指数才是稳定10% 07/27 12:10
11F：推 LUB7l: 而且你说的没错房子每年4% 但有可能十年的40%分在这四年涨 07/27 12:15
12F：→ LUB7l: 完，所以回测只拿2020到现在比实在太短了 07/27 12:15
13F：→ NTU303150195: 弄钱的手段太菜才在两间杠杆开不起来 07/27 12:57
14F：推 supereva: 指数稳定10%也要你在那个当下all in , 最後的问题是 07/27 13:04
15F：→ supereva: 你要在哪个当下all in? 这周吗 还是上周？ 上周al 07/27 13:04
16F：→ supereva: l in的话现在你心里称的住？ 07/27 13:04
17F：→ micky83802: 投资客最终终点只能是杠杆大盘 绝对不是房子 07/27 13:05
18F：推 micky83802: 讲错了 房子还是可买 只是没办法买太多 07/27 13:10
19F：→ Justapig: 我觉得清流君有个问题是用台北来看房价对租金的比例，南 07/27 13:12
20F：→ Justapig: 部一大堆年租金3-4%甚至更高的物件 07/27 13:12
22F：→ iceyu: 买到台南真的一年4%没错 07/27 13:18
23F：推 raygod: 非系统性风险....很多人都不懂 07/27 13:28