作者junior020486 (軟蛋頭)
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標題Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
時間Sat Jul 27 11:33:01 2024
※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？
: 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工
: 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿
: 對房地產市場進行1500萬的曝險。
: 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重，可是我們對房地產市場
: 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多，所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說，
: 在這30年左右的時間，資金對市場的曝險部位是相當平均的，不會有什麼早期過少、後期
: 過多的問題。
: 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式，同時也是買房一大不為人知的好處，各
: 位看看身邊的朋友或家人就知道了，為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大
: 的資產，其實並非偶然，因為間接應用了生命週期投資法，報酬大增而且長期風險大降。
: 作者結論
: 買股租房的租金成本，只要控制在房價3.5%以下
: 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲
沒錯啊
上次囧生大有講啊
年初的時候買台積電鴻海，質押7成5再購入台積電鴻海
一路質押7成5到滿
利用等比級數和的公式，假設質押無限次
公比是0.75
a0/1-r,這樣子等於4倍槓桿
年初最低580，7月最高1080
囧生哥一開始拿580萬出來無限質押75成
這樣等於買入2320萬，40張2330
最高點賣掉變成4320
怒賺2000萬
全款買房
看起來買房被買股碾壓
於是我叫囧生哥貼單出來
但是過去好幾天，囧生哥還是沒貼
可能貴人多忘事，有沒有人提醒一下囧生哥
我想看他的單，瞻仰一下
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 101.12.151.23 (臺灣)
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1F：推 jaricho: 不能是別人的單嗎？ 很多都我朋友怎樣怎樣 XD 07/27 11:34
2F：→ toto123: 事實就是個股 大部分的人都輸 07/27 11:35
3F：→ toto123: 抱也沒辦法抱整段 07/27 11:35
※ 編輯: junior020486 (101.12.151.23 臺灣), 07/27/2024 11:36:48
4F：推 cblade: 太粗暴 07/27 11:37
5F：推 jonson: 道法心傳啦，整天叫人家貼家產，想跟單膩 07/27 11:38
6F：推 aa00788: 一頓操作猛如虎 一看本金二萬五 07/27 11:42
7F：→ Januvia: 結果股也沒買 房也沒買 幫QQ 07/27 11:48
8F：推 mcgrady12336: 笑了，看開頭我還以為是啥勝利方程式很認真研究， 07/27 12:03
9F：→ mcgrady12336: 真知道高低點我就壓身家歐印了啊 07/27 12:03
10F：噓 kinnazeen: 囧森哥很會回欸，看到道法心傳整個笑出來 07/27 12:05
11F：推 kage01: 我媽買弘塑2xx 看起來賺爆 但只買一張 07/27 12:28
12F：推 ice1015: 下周大樂透威力彩開幾號 望請明牌 50塊賺1億 100賺2-3億 07/27 12:37
13F：→ ice1015: 更好賺 07/27 12:37
14F：推 robot456: 雪崩哥有這麼多錢還要住社宅？ 07/27 13:18
15F：推 bustinjieber: 質押75%? 07/27 13:44
16F：→ bustinjieber: 質押開到滿就60%，最大到2.5倍 07/27 13:44
17F：推 ice1015: 可以質押的錢 買股 再二次質押 甚至第三次質押都行 07/27 14:01
18F：→ junior020486: 有些維持率133%就可以，這種券商可以開到75% 07/27 14:46
19F：推 jonson: 哥當然要住社宅，蹭房蟲羊毛，蒿房蟲補貼，吸乾房蟲 笑死 07/27 14:59
20F：→ junior020486: 所以你的單呢？ 07/27 15:00
21F：推 jonson: 跟你說道法心傳，你是在打迷糊仗膩 07/27 15:13
22F：→ jimhall: 2020買什麼都賺 07/27 16:56
23F：推 princepisces: 笑死XD 還以為爆賺2000萬 看房中沒空 07/27 19:38
24F：推 sspider0829: 9成的人都吐光 別再逼人了 07/28 00:50
25F：推 kurogame: 有啊，真正這樣做的人少之又少而已 07/28 03:37
26F：→ kurogame: 剛好我就是其中一個而已， 07/28 03:37
27F：→ kurogame: 之前有在c大，千萬富翁那篇留過言 07/28 03:37
28F：→ kurogame: 我之後再一次出來分享 這中間的難度有多大 07/28 03:37