作者junior020486 (软蛋头)
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标题Re: [闲聊] 买股VS买房谁更赚？
时间Sat Jul 27 11:33:01 2024
※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之铭言：
: https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安买房，必定赔钱！2024买股VS买房谁更赚？
: 其实分散时间投资的概念各位绝对不陌生，这和我们买房子或进行房地产投资有异曲同工
: 之妙，假设我们买一栋1500万的房子、自备款300万，就等於在投资生涯早期用了5倍杠杆
: 对房地产市场进行1500万的曝险。
: 随着我们慢慢把贷款还清的这个过程就等於在慢慢调降杠杆比重，可是我们对房地产市场
: 的投资部位就一直稳定不变、就是那麽多，所以就贷款买房到还清房款的这个过程来说，
: 在这30年左右的时间，资金对市场的曝险部位是相当平均的，不会有什麽早期过少、後期
: 过多的问题。
: 拥有房地产是人们进行分散时间投资的一种方式，同时也是买房一大不为人知的好处，各
: 位看看身边的朋友或家人就知道了，为什麽房地产会成为许多人退休後最重要且规模最大
: 的资产，其实并非偶然，因为间接应用了生命周期投资法，报酬大增而且长期风险大降。
: 作者结论
: 买股租房的租金成本，只要控制在房价3.5%以下
: 照样轻松辗压开五倍杠杆的房虫
没错啊
上次囧生大有讲啊
年初的时候买台积电鸿海，质押7成5再购入台积电鸿海
一路质押7成5到满
利用等比级数和的公式，假设质押无限次
公比是0.75
a0/1-r,这样子等於4倍杠杆
年初最低580，7月最高1080
囧生哥一开始拿580万出来无限质押75成
这样等於买入2320万，40张2330
最高点卖掉变成4320
怒赚2000万
全款买房
看起来买房被买股碾压
於是我叫囧生哥贴单出来
但是过去好几天，囧生哥还是没贴
可能贵人多忘事，有没有人提醒一下囧生哥
我想看他的单，瞻仰一下
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 101.12.151.23 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1722051183.A.6E5.html
1F：推 jaricho: 不能是别人的单吗？ 很多都我朋友怎样怎样 XD 07/27 11:34
2F：→ toto123: 事实就是个股 大部分的人都输 07/27 11:35
3F：→ toto123: 抱也没办法抱整段 07/27 11:35
※ 编辑: junior020486 (101.12.151.23 台湾), 07/27/2024 11:36:48
4F：推 cblade: 太粗暴 07/27 11:37
5F：推 jonson: 道法心传啦，整天叫人家贴家产，想跟单腻 07/27 11:38
6F：推 aa00788: 一顿操作猛如虎 一看本金二万五 07/27 11:42
7F：→ Januvia: 结果股也没买 房也没买 帮QQ 07/27 11:48
8F：推 mcgrady12336: 笑了，看开头我还以为是啥胜利方程式很认真研究， 07/27 12:03
9F：→ mcgrady12336: 真知道高低点我就压身家欧印了啊 07/27 12:03
10F：嘘 kinnazeen: 囧森哥很会回欸，看到道法心传整个笑出来 07/27 12:05
11F：推 kage01: 我妈买弘塑2xx 看起来赚爆 但只买一张 07/27 12:28
12F：推 ice1015: 下周大乐透威力彩开几号 望请明牌 50块赚1亿 100赚2-3亿 07/27 12:37
13F：→ ice1015: 更好赚 07/27 12:37
14F：推 robot456: 雪崩哥有这麽多钱还要住社宅？ 07/27 13:18
15F：推 bustinjieber: 质押75%? 07/27 13:44
16F：→ bustinjieber: 质押开到满就60%，最大到2.5倍 07/27 13:44
17F：推 ice1015: 可以质押的钱 买股 再二次质押 甚至第三次质押都行 07/27 14:01
18F：→ junior020486: 有些维持率133%就可以，这种券商可以开到75% 07/27 14:46
19F：推 jonson: 哥当然要住社宅，蹭房虫羊毛，蒿房虫补贴，吸乾房虫 笑死 07/27 14:59
20F：→ junior020486: 所以你的单呢？ 07/27 15:00
21F：推 jonson: 跟你说道法心传，你是在打迷糊仗腻 07/27 15:13
22F：→ jimhall: 2020买什麽都赚 07/27 16:56
23F：推 princepisces: 笑死XD 还以为爆赚2000万 看房中没空 07/27 19:38
24F：推 sspider0829: 9成的人都吐光 别再逼人了 07/28 00:50
25F：推 kurogame: 有啊，真正这样做的人少之又少而已 07/28 03:37
26F：→ kurogame: 刚好我就是其中一个而已， 07/28 03:37
27F：→ kurogame: 之前有在c大，千万富翁那篇留过言 07/28 03:37
28F：→ kurogame: 我之後再一次出来分享 这中间的难度有多大 07/28 03:37