作者FlyinDance56 (↖★煞氣a輕舞飛揚☆↘ )
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標題Re: [閒聊] 買股VS買房誰更賺？
時間Sat Jul 27 09:36:10 2024
※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之銘言：
: https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安買房，必定賠錢！2024買股VS買房誰更賺？
: 其實分散時間投資的概念各位絕對不陌生，這和我們買房子或進行房地產投資有異曲同工
: 之妙，假設我們買一棟1500萬的房子、自備款300萬，就等於在投資生涯早期用了5倍槓桿
: 對房地產市場進行1500萬的曝險。
: 隨著我們慢慢把貸款還清的這個過程就等於在慢慢調降槓桿比重，可是我們對房地產市場
: 的投資部位就一直穩定不變、就是那麼多，所以就貸款買房到還清房款的這個過程來說，
: 在這30年左右的時間，資金對市場的曝險部位是相當平均的，不會有什麼早期過少、後期
: 過多的問題。
: 擁有房地產是人們進行分散時間投資的一種方式，同時也是買房一大不為人知的好處，各
: 位看看身邊的朋友或家人就知道了，為什麼房地產會成為許多人退休後最重要且規模最大
: 的資產，其實並非偶然，因為間接應用了生命週期投資法，報酬大增而且長期風險大降。
: 作者結論
: 買股租房的租金成本，只要控制在房價3.5%以下
: 照樣輕鬆輾壓開五倍槓桿的房蟲
很奇怪
每個買房的都會買股票
因為他們很清楚，這些資產有不同的特性，就是做資產配置而已
不會去做無謂的比較
股票大漲，很好啊，自己也有股票，也能參與到漲幅
根本不會去想「早知道就不買房了，資金通通拿去做股票不就賺翻了」
但只買股票的就不同
他們很愛拿股票來比較房地產
論證投資股票優於房地產
那既然如此
房價在漲的時候，有什麼好不滿的呢?
炒房又如何呢? 升息利息轉嫁房租又如何?
年輕人買不起房又如何?
反正買股票的報酬率高於房地產，不是嗎?
人總會去尋求自己喜歡的事物，每個人的看法或觀點不同，並沒有什麼關係，重要的是人
與人之間，應該有彼此容忍和尊重對方的看法與觀點的雅量。
如果他能從這扇門望見日出的美景，你又何必要他走向那扇窗去聆聽鳥鳴呢？你聽你
的鳥鳴，他看他的日出，彼此都會有等量的美的感受。人與人偶有摩擦，往往都是由於缺
乏那分雅量的緣故；因此，為了減少摩擦，增進和諧，我們必須努力培養雅量。
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1F：→ IBIZA: 我看到像綠豆糕 07/27 09:48
2F：推 micky83802: 因為買房的整天嗆買股的 才會讓買股的不爽 你沒看22 07/27 09:48
3F：→ micky83802: 年股崩時的房版 買房的人嗆成什麼樣子？ 07/27 09:48
4F：→ micky83802: 那時候我可是在大家狂酸的狀態下忍痛買正二 07/27 09:49
5F：推 QKei: 我看是棋盤格 07/27 09:50
6F：推 robot456: 樓樓上，租屋股神整天房蟲房蟲叫，忘了嗎？ 07/27 09:54
7F：推 micky83802: 雖然我也快要買房就是了 但回想那段日子真的挺不爽的 07/27 09:55
8F：推 hellogym: 最好 少年股神呱呱叫 不然誰理你買股 07/27 10:08
9F：→ hellogym: 正二哥還都轉房版文啦 07/27 10:09
10F：→ hellogym: 忘記20-21年 不知道那邊來的少年股神 那邊說買股比買房 07/27 10:10
11F：→ hellogym: 好賺太多了 忘記了齁 版上文章都還有啦 笑屎 07/27 10:10
12F：→ hellogym: 唉唷 結果崩的時候 被笑一下就受不了了喔？ 07/27 10:10
13F：→ hellogym: 阿 版上哪個買房的沒被笑 橋頭青埔竹北A7勇士都忘了喔 07/27 10:11
14F：推 cblade: 租屋股市才嗆吧XD 一路被房產嘎還不認輸 07/27 10:12
15F：推 hellogym: 阿 既然你股市比房市這麼賺 幹嘛買房 先租放大獲利不就 07/27 10:15
16F：→ hellogym: 好 07/27 10:15
17F：推 devil007: 有買房的幾乎都有買股，是只有買股沒房的仔那邊唉唉叫 07/27 10:26
18F：→ devil007: ，通常這種都是賺不贏房價漲幅的人 07/27 10:26
19F：推 yiliang1107: 文人相輕XDDDD 07/27 10:27
20F：推 micky83802: 沒辦法賺太多了我很怕要分散風險 07/27 10:51
21F：推 vendee: 推小弟妹的雅量 07/27 10:53
22F：推 Januvia: 賺很多是多少? 07/27 11:03
23F：→ CrabBro: 會拿投資標的來做比較本身並不奇怪，應該會常常檢視績效 07/27 11:09
24F：→ CrabBro: 不過兩著性質有著比較明顯的不同，通常是拿股跟債相比 07/27 11:09
25F：推 monken22: 事實證明買股票賺到的錢終究要進入房地產的，嘴巴上說買 07/27 11:15
26F：→ monken22: 股比買房賺，但是股票市場賺多了還是會怕，還是得把錢 07/27 11:15
27F：→ monken22: 放入房地產比較安全 07/27 11:15
28F：推 ice1015: 最近幾年才比較常看ptt，都是看到單修股神先起頭想要殺 07/27 11:26
29F：→ ice1015: 房証道，被雙修甚至三修大乘期指正，低pr階段根本不是這 07/27 11:26
30F：→ ice1015: 樣，講輸了就開始沒品。 07/27 11:26
31F：推 ben54302: 這既不是綠豆糕 也不是棋盤！ 07/27 11:28
32F：推 onenineone: 每日優文推 07/27 12:49
33F：推 sunsetswish: 會投資的股房哪個效益高，資金就往哪擺啦，沒看過股 07/27 13:07
34F：→ sunsetswish: 神買不起房的，那些買股嗆買房的都嘛是投報率爛到連 07/27 13:07
35F：→ sunsetswish: 房價都跟不上的咖 07/27 13:07
36F：推 bms: 會笑橋頭青埔A7的都是多多內戰吧 沒買房的怎麼會知 07/27 14:42
37F：→ bms: 道這些地方？ 07/27 14:42
38F：推 blargelp: 沒買房的你跟他講A7 他真的會以為是信義區A7= = 07/27 14:53
39F：推 D9722162: Nicky還沒買房喔？那月底了，記得繳房租嘿 07/27 22:48
40F：推 encoreg57985: 該去跟清流君說 07/28 19:43