作者FlyinDance56 (↖★煞气a轻舞飞扬☆↘ )
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 买股VS买房谁更赚？
时间Sat Jul 27 09:36:10 2024
※ 引述《pigpigpig000 (Peter)》之铭言：
: https://www.youtube.com/watch?v=_94dB-6OkKQ
: 新青安买房，必定赔钱！2024买股VS买房谁更赚？
: 其实分散时间投资的概念各位绝对不陌生，这和我们买房子或进行房地产投资有异曲同工
: 之妙，假设我们买一栋1500万的房子、自备款300万，就等於在投资生涯早期用了5倍杠杆
: 对房地产市场进行1500万的曝险。
: 随着我们慢慢把贷款还清的这个过程就等於在慢慢调降杠杆比重，可是我们对房地产市场
: 的投资部位就一直稳定不变、就是那麽多，所以就贷款买房到还清房款的这个过程来说，
: 在这30年左右的时间，资金对市场的曝险部位是相当平均的，不会有什麽早期过少、後期
: 过多的问题。
: 拥有房地产是人们进行分散时间投资的一种方式，同时也是买房一大不为人知的好处，各
: 位看看身边的朋友或家人就知道了，为什麽房地产会成为许多人退休後最重要且规模最大
: 的资产，其实并非偶然，因为间接应用了生命周期投资法，报酬大增而且长期风险大降。
: 作者结论
: 买股租房的租金成本，只要控制在房价3.5%以下
: 照样轻松辗压开五倍杠杆的房虫
很奇怪
每个买房的都会买股票
因为他们很清楚，这些资产有不同的特性，就是做资产配置而已
不会去做无谓的比较
股票大涨，很好啊，自己也有股票，也能参与到涨幅
根本不会去想「早知道就不买房了，资金通通拿去做股票不就赚翻了」
但只买股票的就不同
他们很爱拿股票来比较房地产
论证投资股票优於房地产
那既然如此
房价在涨的时候，有什麽好不满的呢?
炒房又如何呢? 升息利息转嫁房租又如何?
年轻人买不起房又如何?
反正买股票的报酬率高於房地产，不是吗?
人总会去寻求自己喜欢的事物，每个人的看法或观点不同，并没有什麽关系，重要的是人
与人之间，应该有彼此容忍和尊重对方的看法与观点的雅量。
如果他能从这扇门望见日出的美景，你又何必要他走向那扇窗去聆听鸟鸣呢？你听你
的鸟鸣，他看他的日出，彼此都会有等量的美的感受。人与人偶有摩擦，往往都是由於缺
乏那分雅量的缘故；因此，为了减少摩擦，增进和谐，我们必须努力培养雅量。
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.234.246.177 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1722044173.A.5DC.html
1F：→ IBIZA: 我看到像绿豆糕 07/27 09:48
2F：推 micky83802: 因为买房的整天呛买股的 才会让买股的不爽 你没看22 07/27 09:48
3F：→ micky83802: 年股崩时的房版 买房的人呛成什麽样子？ 07/27 09:48
4F：→ micky83802: 那时候我可是在大家狂酸的状态下忍痛买正二 07/27 09:49
5F：推 QKei: 我看是棋盘格 07/27 09:50
6F：推 robot456: 楼楼上，租屋股神整天房虫房虫叫，忘了吗？ 07/27 09:54
7F：推 micky83802: 虽然我也快要买房就是了 但回想那段日子真的挺不爽的 07/27 09:55
8F：推 hellogym: 最好 少年股神呱呱叫 不然谁理你买股 07/27 10:08
9F：→ hellogym: 正二哥还都转房版文啦 07/27 10:09
10F：→ hellogym: 忘记20-21年 不知道那边来的少年股神 那边说买股比买房 07/27 10:10
11F：→ hellogym: 好赚太多了 忘记了齁 版上文章都还有啦 笑屎 07/27 10:10
12F：→ hellogym: 唉唷 结果崩的时候 被笑一下就受不了了喔？ 07/27 10:10
13F：→ hellogym: 阿 版上哪个买房的没被笑 桥头青埔竹北A7勇士都忘了喔 07/27 10:11
14F：推 cblade: 租屋股市才呛吧XD 一路被房产嘎还不认输 07/27 10:12
15F：推 hellogym: 阿 既然你股市比房市这麽赚 干嘛买房 先租放大获利不就 07/27 10:15
16F：→ hellogym: 好 07/27 10:15
17F：推 devil007: 有买房的几乎都有买股，是只有买股没房的仔那边唉唉叫 07/27 10:26
18F：→ devil007: ，通常这种都是赚不赢房价涨幅的人 07/27 10:26
19F：推 yiliang1107: 文人相轻XDDDD 07/27 10:27
20F：推 micky83802: 没办法赚太多了我很怕要分散风险 07/27 10:51
21F：推 vendee: 推小弟妹的雅量 07/27 10:53
22F：推 Januvia: 赚很多是多少? 07/27 11:03
23F：→ CrabBro: 会拿投资标的来做比较本身并不奇怪，应该会常常检视绩效 07/27 11:09
24F：→ CrabBro: 不过两着性质有着比较明显的不同，通常是拿股跟债相比 07/27 11:09
25F：推 monken22: 事实证明买股票赚到的钱终究要进入房地产的，嘴巴上说买 07/27 11:15
26F：→ monken22: 股比买房赚，但是股票市场赚多了还是会怕，还是得把钱 07/27 11:15
27F：→ monken22: 放入房地产比较安全 07/27 11:15
28F：推 ice1015: 最近几年才比较常看ptt，都是看到单修股神先起头想要杀 07/27 11:26
29F：→ ice1015: 房证道，被双修甚至三修大乘期指正，低pr阶段根本不是这 07/27 11:26
30F：→ ice1015: 样，讲输了就开始没品。 07/27 11:26
31F：推 ben54302: 这既不是绿豆糕 也不是棋盘！ 07/27 11:28
32F：推 onenineone: 每日优文推 07/27 12:49
33F：推 sunsetswish: 会投资的股房哪个效益高，资金就往哪摆啦，没看过股 07/27 13:07
34F：→ sunsetswish: 神买不起房的，那些买股呛买房的都嘛是投报率烂到连 07/27 13:07
35F：→ sunsetswish: 房价都跟不上的咖 07/27 13:07
36F：推 bms: 会笑桥头青埔A7的都是多多内战吧 没买房的怎麽会知 07/27 14:42
37F：→ bms: 道这些地方？ 07/27 14:42
38F：推 blargelp: 没买房的你跟他讲A7 他真的会以为是信义区A7= = 07/27 14:53
39F：推 D9722162: Nicky还没买房喔？那月底了，记得缴房租嘿 07/27 22:48
40F：推 encoreg57985: 该去跟清流君说 07/28 19:43