作者sonybug (())
看板home-sale
標題Re: [請益] 交屋前發現滲漏水，求解？
時間Sat Jul 27 07:34:54 2024
這種仲仲很糟糕
毫無專業能力
1.請自行搜尋"現況交屋"在買賣房屋時的案例
不要被仲仲及賣方唬了
2.跟仲仲說要登門見負責該店的不動產經紀人
若仲仲有業務疏失 這經紀人會有法律責任
所以先將糾紛層級提高再說
3.所有交涉與對話的過程 請留紀錄
4.跟仲仲說 會照簽約流程走 但已經保全證據 準備上法院
買方態度若不強硬
惡人就會得逞
5.但是如果不排斥這房子
各退一步 要求賣方拿出一筆修繕費
這仲仲好像是賣方走狗
看要不要要求退回一點服務費
(你就問仲仲：你們取得營業員證照都需要受訓
現況交屋是講師必提議題
阿你上課都在睡覺嗎)
※ 引述《honda1252003 (小金)》之銘言：
: 大家好，買房小白，今年6/11簽約，買賣契約現有屋況“未”勾滲漏水，當時看屋況也沒
: 有滲水情形，房仲說因為這屋主投資客，自己沒住過，所以希望買這間房可以簽“現況交
: 屋，不負瑕疵擔保（房價高於實價登錄，
: https://i.imgur.com/eF3reB8.jpeg
: https://i.imgur.com/aELLnB3.jpeg
: https://i.imgur.com/EIAl7NL.jpeg
: https://i.imgur.com/M3xQOGs.jpeg
: 且為該社區最高價）”“當時”屋況，肉眼是看不出來有滲漏水，於是簽約。
: 7/19最後一筆完稅款入履保，預計8/9交屋。
: 交屋前，7/26驗屋（連3天凱米颱風高雄強降雨），發現整面主臥室牆滲漏水（如圖，影
: 片），連地板裡都是水。
: 都還沒有交屋，我馬上向仲介反應，仲介一直說是冷氣窗框沒封好，窗戶便下雨那麼大難
: 免會滲水，且當初有簽“現況交屋，不負瑕疵擔保”然後說反正我之後要裝潢blablabla
: ，表示“要我自己處理”。我心想，颱風滲水會滲到整個地板都是水？？我自己租屋處窗
: 框也有，但這樣實在太誇張！
: 請問賣方這樣真的法律上免責嗎？
: 交屋前發現的屋況與簽約時屋況根本不符，這就是所謂的現況交屋嗎？
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1F：→ hank7218: 有些仲介為了錢，什麼鬼話都能講 07/27 07:38
2F：推 jinso7410: 這種滲水就趁機殺價，處理不用10萬殺個50萬看看 07/27 08:10
3F：推 hh800315: 有些仲仲真的垃圾 前陣子看一間明顯有漏水痕跡的房子 07/27 09:08
4F：→ hh800315: 我指著它說是不是漏水 結果仲仲說不是 這些無良仲仲聯 07/27 09:08
5F：→ hh800315: 合屋主騙到一個小白就賺了 跟前面那篇公寓抓交替一樣 07/27 09:08
6F：→ hh800315: 抓一個賺一個 07/27 09:08
7F：推 ndilavril: 9成5的仲仲只會叫你加價，即使你付滿服務費，多數仲仲 07/27 09:43
8F：→ ndilavril: 基本跟詐騙沒什麼不同，等出事推給公司法務 07/27 09:43
9F：→ ndilavril: 專業仲仲大概只有0.5成，剩下都話術 07/27 09:46
10F：→ rongzi: 很多仲仲為了高額服務費 睜眼說瞎話 07/27 11:26
11F：推 Wii9453: 就提告了啊沒有能力的仲介就退出市場不是不懂就能兩手一 07/27 17:38
12F：→ Wii9453: 攤那就別幹這行這是幾百萬千萬的生意不是收無能之輩的慈 07/27 17:38
13F：→ Wii9453: 善事業 07/27 17:38
14F：→ Wii9453: 你仲介不懂亂賣就等著被買方賣方一起告 07/27 17:39
15F：→ Wii9453: 把無能之輩淘汰也好市場太寬容了 07/27 17:39
16F：噓 tbere2002: 你不要對房仲學歷素質要求太高 07/28 00:17
17F：推 SEEDA: 仲介有能力的才是極少數吧 一堆+9雜魚 07/29 20:40