作者sonybug (())
看板home-sale
标题Re: [请益] 交屋前发现渗漏水，求解？
时间Sat Jul 27 07:34:54 2024
这种仲仲很糟糕
毫无专业能力
1.请自行搜寻"现况交屋"在买卖房屋时的案例
不要被仲仲及卖方唬了
2.跟仲仲说要登门见负责该店的不动产经纪人
若仲仲有业务疏失 这经纪人会有法律责任
所以先将纠纷层级提高再说
3.所有交涉与对话的过程 请留纪录
4.跟仲仲说 会照签约流程走 但已经保全证据 准备上法院
买方态度若不强硬
恶人就会得逞
5.但是如果不排斥这房子
各退一步 要求卖方拿出一笔修缮费
这仲仲好像是卖方走狗
看要不要要求退回一点服务费
(你就问仲仲：你们取得营业员证照都需要受训
现况交屋是讲师必提议题
阿你上课都在睡觉吗)
※ 引述《honda1252003 (小金)》之铭言：
: 大家好，买房小白，今年6/11签约，买卖契约现有屋况“未”勾渗漏水，当时看屋况也没
: 有渗水情形，房仲说因为这屋主投资客，自己没住过，所以希望买这间房可以签“现况交
: 屋，不负瑕疵担保（房价高於实价登录，
: https://i.imgur.com/eF3reB8.jpeg
: https://i.imgur.com/aELLnB3.jpeg
: https://i.imgur.com/EIAl7NL.jpeg
: https://i.imgur.com/M3xQOGs.jpeg
: 且为该社区最高价）”“当时”屋况，肉眼是看不出来有渗漏水，於是签约。
: 7/19最後一笔完税款入履保，预计8/9交屋。
: 交屋前，7/26验屋（连3天凯米台风高雄强降雨），发现整面主卧室墙渗漏水（如图，影
: 片），连地板里都是水。
: 都还没有交屋，我马上向仲介反应，仲介一直说是冷气窗框没封好，窗户便下雨那麽大难
: 免会渗水，且当初有签“现况交屋，不负瑕疵担保”然後说反正我之後要装潢blablabla
: ，表示“要我自己处理”。我心想，台风渗水会渗到整个地板都是水？？我自己租屋处窗
: 框也有，但这样实在太夸张！
: 请问卖方这样真的法律上免责吗？
: 交屋前发现的屋况与签约时屋况根本不符，这就是所谓的现况交屋吗？
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1F：→ hank7218: 有些仲介为了钱，什麽鬼话都能讲 07/27 07:38
2F：推 jinso7410: 这种渗水就趁机杀价，处理不用10万杀个50万看看 07/27 08:10
3F：推 hh800315: 有些仲仲真的垃圾 前阵子看一间明显有漏水痕迹的房子 07/27 09:08
4F：→ hh800315: 我指着它说是不是漏水 结果仲仲说不是 这些无良仲仲联 07/27 09:08
5F：→ hh800315: 合屋主骗到一个小白就赚了 跟前面那篇公寓抓交替一样 07/27 09:08
6F：→ hh800315: 抓一个赚一个 07/27 09:08
7F：推 ndilavril: 9成5的仲仲只会叫你加价，即使你付满服务费，多数仲仲 07/27 09:43
8F：→ ndilavril: 基本跟诈骗没什麽不同，等出事推给公司法务 07/27 09:43
9F：→ ndilavril: 专业仲仲大概只有0.5成，剩下都话术 07/27 09:46
10F：→ rongzi: 很多仲仲为了高额服务费 睁眼说瞎话 07/27 11:26
11F：推 Wii9453: 就提告了啊没有能力的仲介就退出市场不是不懂就能两手一 07/27 17:38
12F：→ Wii9453: 摊那就别干这行这是几百万千万的生意不是收无能之辈的慈 07/27 17:38
13F：→ Wii9453: 善事业 07/27 17:38
14F：→ Wii9453: 你仲介不懂乱卖就等着被买方卖方一起告 07/27 17:39
15F：→ Wii9453: 把无能之辈淘汰也好市场太宽容了 07/27 17:39
16F：嘘 tbere2002: 你不要对房仲学历素质要求太高 07/28 00:17
17F：推 SEEDA: 仲介有能力的才是极少数吧 一堆+9杂鱼 07/29 20:40