作者alexanjou (雅痞Mark杯)
看板home-sale
標題[請益] 兩房格局請益（投資）
時間Mon Jul 22 09:09:57 2024
餓死抬頭，
現有兩間不同格局的兩房在做抉擇，想請大家幫忙提供建議。（選擇A6 or A8)
大樓格局圖如下：
https://i.imgur.com/5fcwYws.jpeg
1. A6
- 兩房一衛
- 總坪數較小 24.75P，但單價較高
- 面馬路 房間採光沒有問題 但廁所沒有窗
https://i.imgur.com/cEeZfuQ.jpeg
2. A8
- 兩房兩衛
- 總坪數較大 27.32P，單價較低
- 有一面是朝B棟，（黃色部分） 距離約5米
- 客廳跟主臥仍有採光
- 但另外一個房間/WC/工作陽台僅有五米採光機會
https://i.imgur.com/EWxvQDr.jpeg
如果是以投資為導向，怎麼樣的格局會比較理想呢？
另外 車位 會需要買嗎？ 我看前輩們是建議兩房可以不用買車位啦...
以上 感謝
Ps. 件案地點在南部
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1F：推 prostar: 2的格局好很多啊 車位要看大眾交通方不方便 07/22 09:11
2F：推 dakkk: 要投資兩衛租兩人剛好 07/22 09:15
3F：推 fireheart988: 2 不過投資不是看哪個便宜嗎？ 07/22 09:22
4F：→ alexanjou: 基本沒有大眾運輸XD 07/22 09:26
5F：→ alexanjou: 但車位事後也可以讓租客自己租吧？ 07/22 09:26
6F：→ alexanjou: 論總價是1比較低，但單價是2低些 07/22 09:26
7F：推 momomom: A8 07/22 09:44
8F：→ momomom: 好太多 07/22 09:44
9F：推 iamiam: 南部沒車位，沒大眾運輸，難租難賣 07/22 09:48
10F：推 JohnLackey: 沒車位總價低 投資可以 07/22 09:52
11F：推 momomom: 但不能沒車位 沒車位沒人要 07/22 09:56
12F：推 kusomanfcu: A8 07/22 10:10
13F：→ kusomanfcu: 不管事格局或是地帶 07/22 10:11
14F：→ alexanjou: A8沒了 只剩下A6… 07/22 15:54