作者miotysee (ikk)
看板home-sale
標題[請益] 房屋轉增貸選擇請益
時間Wed Jul 3 04:20:03 2024
想跟各位版友請教,目前房子利率為2.185% 30年,問了兩三家銀行約可貸890萬左右。
A銀行-可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.26% (30年寬限期一年 )/
增貸 450萬 利率2.28%(30年寬限期一年) /
補充: 轉貸手續費0,設定規費補助50%
寬限期月繳約16910元,寬限後月繳35000元
B銀行-:可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.19%(30年3年寬限期) /
增貸450萬 利率2.285% (30年3年寬限期)/
補充:補助全額地政規費,開辦費5000元。
寬限期月繳約17000元,寬限後月繳36830元
C銀行-:
方案1
可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.35%(40無寬限期) /
增貸理財型房貸450萬 利率3.3%/(無綁約,以日計息,隨借隨還)。
假設理財型450萬全動用
月繳約14150+12500(只有繳利息)=26650元
方案2
可貸金額890萬 /
購置440萬 利率2.35%(40年無寬限期) /
增貸450萬 利率2.45% (30年無年寬限期)/
月繳約
14150+17660=31810元
很猶豫不知道要選哪個好,覺得AB其實利率差不多但B有三年寬限,原本有考慮C理財型但
以長久來說3.3%只繳利息好像又不划算,想問看看大家的建議,感謝。
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1F:推 davidyu0922: C方案的理財型表面上利息高不划算,但才是無限寬限期 07/03 07:38
2F:→ davidyu0922: 的真奧義 07/03 07:38
3F:推 dophin332: 請教理財型是否續約是如何判定的? 謝謝 07/03 07:56
4F:推 sqera: 這個c有像星展,可以用豐盛戶降到目前3.12 07/03 13:23
5F:推 jennfeng: 想請教B銀行,謝謝! 07/03 13:54
6F:→ RealID2018: B就是將來,至少等一個月以上 07/03 20:57
7F:→ miotysee: 後來想想理財運用蠻靈活,又有點心動 07/03 21:19
8F:→ miotysee: 理財型自動續約,說是信用異常才會被要求提前還款或轉 07/03 21:21
9F:→ miotysee: 成本利攤還 07/03 21:21
10F:→ miotysee: 請問要成為豐盛戶是要有200萬放裡面才有資格嗎 07/03 21:22
11F:推 tomap41017: 樓上,問你的專員 07/04 10:07