作者miotysee (ikk)
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标题[请益] 房屋转增贷选择请益
时间Wed Jul 3 04:20:03 2024
想跟各位版友请教,目前房子利率为2.185% 30年,问了两三家银行约可贷890万左右。
A银行-可贷金额890万 /
购置440万 利率2.26% (30年宽限期一年 )/
增贷 450万 利率2.28%(30年宽限期一年) /
补充: 转贷手续费0,设定规费补助50%
宽限期月缴约16910元,宽限後月缴35000元
B银行-:可贷金额890万 /
购置440万 利率2.19%(30年3年宽限期) /
增贷450万 利率2.285% (30年3年宽限期)/
补充:补助全额地政规费,开办费5000元。
宽限期月缴约17000元,宽限後月缴36830元
C银行-:
方案1
可贷金额890万 /
购置440万 利率2.35%(40无宽限期) /
增贷理财型房贷450万 利率3.3%/(无绑约,以日计息,随借随还)。
假设理财型450万全动用
月缴约14150+12500(只有缴利息)=26650元
方案2
可贷金额890万 /
购置440万 利率2.35%(40年无宽限期) /
增贷450万 利率2.45% (30年无年宽限期)/
月缴约
14150+17660=31810元
很犹豫不知道要选哪个好,觉得AB其实利率差不多但B有三年宽限,原本有考虑C理财型但
以长久来说3.3%只缴利息好像又不划算,想问看看大家的建议,感谢。
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1F:推 davidyu0922: C方案的理财型表面上利息高不划算,但才是无限宽限期 07/03 07:38
2F:→ davidyu0922: 的真奥义 07/03 07:38
3F:推 dophin332: 请教理财型是否续约是如何判定的? 谢谢 07/03 07:56
4F:推 sqera: 这个c有像星展,可以用丰盛户降到目前3.12 07/03 13:23
5F:推 jennfeng: 想请教B银行,谢谢! 07/03 13:54
6F:→ RealID2018: B就是将来,至少等一个月以上 07/03 20:57
7F:→ miotysee: 後来想想理财运用蛮灵活,又有点心动 07/03 21:19
8F:→ miotysee: 理财型自动续约,说是信用异常才会被要求提前还款或转 07/03 21:21
9F:→ miotysee: 成本利摊还 07/03 21:21
10F:→ miotysee: 请问要成为丰盛户是要有200万放里面才有资格吗 07/03 21:22
11F:推 tomap41017: 楼上,问你的专员 07/04 10:07