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標題[新聞] 新青安貸40年真划算?借1000萬利息高達550
時間Wed Jun 26 06:59:09 2024
新青安貸40年真划算？借1000萬利息高達550萬
連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/8045539
內文：
經濟日報 記者游智文／即時報導
新青安房貸放貸爆量，已經成為首購族優先選擇的貸款方案，尤其5年寬限期與40年期房
貸成為市場短期付款最輕鬆的方式，不過，房仲試算40年期新青安房貸一千萬元，都不提
前償還狀況下，
利息總支出高達550萬元，等於借1千萬40年要償還1550萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，選擇適合自己的年期，制訂好的理財規劃與
還款策略，有錢就還可以降低負擔。
曾敬德指出，雖然先前已經有銀行推出40年期房貸的還款方式，不過畢竟還是少數銀行，
新青安則是由公銀行庫配合政策可使用40年期房貸。
他表示，每月還款過了寬限期，1000萬房貸從20年期每月6.56萬，30年期每月4.37萬，40
年期可以一口氣降到每月3.4萬元，對於首購族來說相當有吸引力，但延遲償還本金付出
的代價就是利息會明顯增加。
曾敬德表示，40年期的房貸族其實主導權還是在自己手上，現在購屋人觀念已經跟長輩不
一樣，長輩當年房貸利率可能7%、8%，普遍有早點把錢還銀行的想法。
但現在房貸利率2%多，房貸利息比房租划算，且現在投資理財工具眾多，有些存債套利，
有些投資ETF與股市，觀念從早點還變成晚點還，甚至把房貸利息當房租，房貸本金越晚
還越好的觀念。
心得：
太可怕惹
借一千萬買房利息超過半間房(500萬up)
根本是資本家跟政府聯手的陰謀
拒借!!!
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※ 編輯: a45601236qq (36.229.41.236 臺灣), 06/26/2024 07:00:29
1F：推 a386036: 別人升息，我免息還有錢拿才是公平正義 06/26 07:05
2F：→ alex0973: ...這篇前面不是出現過了? 06/26 07:36
3F：→ yasea2004: 叫房客出 下一代漲3倍賣掉 考古題 06/26 07:42
4F：推 ketter: 借錢不想付利息 建議回去找父母借看看 06/26 07:49
6F：推 cooldavid90: 五年後就高價賣掉了，不用替年輕人擔心。 06/26 07:51
8F：推 b03o20y: 40年後實質購買力大概要2000萬才等同現在1000萬，你不覺 06/26 07:58
9F：→ b03o20y: 得划算嗎 06/26 07:58
10F：推 specman: 窮人只看到那付出利息 有錢人看到是機會 06/26 08:04
11F：→ Moneytaker: 樓上正解 06/26 08:05
12F：推 kalapon: 想成銀行借你買正二就好了，樓下幫忙算40年可以滾多少股 06/26 08:05
13F：→ kalapon: 息 06/26 08:05
14F：→ Moneytaker: 連一堆年輕人都在講40年要多付多少利息，難怪一堆魯蛇 06/26 08:05
15F：推 kl0408: 沒錯 利息真的太高了 大家先冷靜不要再買了 06/26 08:09
16F：→ kl0408: 大家都買房了 誰要租 大家冷靜 06/26 08:10
17F：→ LearnRPG: 跟你說個秘密 全額買不貸款40年賺550萬唷 06/26 08:16
18F：推 welovee: 我真覺得大學應該把經濟學設為必修通識課程,會有這種想法 06/26 08:17
19F：→ welovee: 的人, 真的很沒有常識耶.... 06/26 08:18
20F：→ losmith: 去年之前是 年輕人靠北老人賣房都賣市價剝削年輕人 06/26 08:21
21F：→ losmith: 有新青安後 上車的年輕人N年後賣房也不賣入手價 XD 06/26 08:22
22F：→ losmith: 馬上活成自己討厭的樣子 XD 06/26 08:22
23F：推 xdgguest: 一般首購也有40+5 關新青安何事 06/26 08:23
24F：→ SLEEPNIGHT: 只要之後房價漲到一定程度就不虧，而且沒買房這利率 06/26 08:29
25F：→ SLEEPNIGHT: 買股票還是賺 06/26 08:29
26F：推 Robben: 要不要看一下1000萬擺40年剩下多少 06/26 08:30
27F：推 panzerbug: 太可怕了，千萬不要雞借錢 06/26 08:37
28F：推 racher: 千萬不要借，不划算 06/26 08:39
29F：噓 Hall: 同樣的文是要發幾次 06/26 08:40
30F：推 aa00788: 40年高利貸 誰貸誰傻逼 06/26 08:41
31F：→ kobe741107: 一週PO一次的新聞 週經文 06/26 08:41
32F：→ Hall: 投資客買不到房發文勸退嗎？ 06/26 08:41
33F：推 yswu: 漲都漲5、6千萬，差那550萬？ 06/26 08:44
34F：推 GGdong: 利息550萬真的太可怕，還是付房租好了 06/26 08:52
35F：推 hellogym: 借1000萬40年利息500萬 太恐怖了 千萬不要借 06/26 08:53
36F：噓 kobe7785075: 40年才55% 笑死人了 買正2這幾年不知翻幾倍了 06/26 08:54
37F：→ buike: 超不划算的，不要買！ 06/26 08:58
38F：推 kazamishu: 銀行搶錢 不能借啊 06/26 08:58
39F：→ evan5204: 你慢了 06/26 09:20
40F：推 ownwei: 新聞重複一直貼欸 06/26 09:26
41F：推 yytseng: 40年前雞排多少有點忘了，但記得30年前大概30~35元 06/26 09:28
42F：→ yytseng: 光是通膨就比利息多N倍了，想通這點的人就不會還房貸本金 06/26 09:29
43F：→ yytseng: 不管房價有沒有漲，拿1000萬40年還1500萬真的賺翻 06/26 09:30
44F：噓 dati: 太誇張了，只是數字在那轉來轉去借1000要還1500借錢不正義 06/26 09:33
45F：→ dati: 銀行高利不公不義 \叭叭/ 06/26 09:34
46F：推 hhjjhhgg: 哇哇 好貴哦 嚇死我 06/26 09:44
47F：噓 yeeily: 冷靜 06/26 09:54
48F：推 cmmwu: 會這樣想的人真的不要買房，也不適合買房 06/26 09:55
49F：推 flydogzzz: 不會折衷貸30年喔 06/26 09:56
50F：推 junior020486: 乳空腦袋轉不過來 06/26 10:04
51F：推 jackyzhes: 這個真的是財商差距會說的話XD 也是很多人跨不出去的坎 06/26 10:06
52F：推 F1239810: 沒見過大錢的人才會有這種疑慮，換成借1000塊40年後還你 06/26 10:16
53F：→ F1239810: 1550塊，還會猶豫嗎? 06/26 10:16
54F：推 ajax4444: 記者現在才知道嗎？我早知道了，全額買房現賺550萬利息 06/26 10:17
55F：推 junior020486: 全額買真的搞笑 06/26 10:19
56F：推 s940758: 難怪只能當記者，這財商… 06/26 11:25
57F：→ dick929: 40年房價漲幾倍？？？ 06/26 11:25
58F：→ dick929: 不要說40年，不要說外縣市，20年前雙北房價只有現在的三 06/26 11:26
59F：→ dick929: 成而已 06/26 11:26
60F：→ transfight: 哈哈哈哈5年早就賣了誰還借利 06/26 11:27
61F：噓 kevin28: 白癡新聞。30年五寬限也是要多還420萬 06/26 11:36
62F：→ kevin28: 寫這新聞的，我想應該都是現金買房拉，不願付利息 06/26 11:36
63F：→ a765432112: 小草繼續這樣想，有錢小草趕快全額買房或是一拿到錢 06/26 11:53
64F：→ a765432112: 就急著還房貸，趕快去 06/26 11:53
65F：→ pptsuck: 好恐怖 政府也不補助這些新青安的年輕人 06/26 12:04
66F：→ msty: 真的是沒知識只能當xx 06/26 12:24
67F：噓 ct1030: 用現在的價錢買整個通膨40年 很划算吧 06/26 14:59
68F：推 JackLee5566: 游智文 你寫這報導有拿30年比較嗎 嘻嘻 06/26 15:27
69F：→ Mei5566: 五年漲一倍，划算啊 06/26 16:05
70F：推 lu3yao: 好的 可以現金買房的人就不用多付550萬了 06/26 16:46
71F：推 wasi63898: 40年後都可以都更了 不用擔心 06/26 17:03
72F：推 Latte7: 利息都給銀行賺走，真是壓榨平民 06/26 17:12