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标题[新闻] 新青安贷40年真划算?借1000万利息高达550
时间Wed Jun 26 06:59:09 2024
新青安贷40年真划算？借1000万利息高达550万
连结：
https://money.udn.com/money/story/5621/8045539
内文：
经济日报 记者游智文／即时报导
新青安房贷放贷爆量，已经成为首购族优先选择的贷款方案，尤其5年宽限期与40年期房
贷成为市场短期付款最轻松的方式，不过，房仲试算40年期新青安房贷一千万元，都不提
前偿还状况下，
利息总支出高达550万元，等於借1千万40年要偿还1550万元。
信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德指出，选择适合自己的年期，制订好的理财规划与
还款策略，有钱就还可以降低负担。
曾敬德指出，虽然先前已经有银行推出40年期房贷的还款方式，不过毕竟还是少数银行，
新青安则是由公银行库配合政策可使用40年期房贷。
他表示，每月还款过了宽限期，1000万房贷从20年期每月6.56万，30年期每月4.37万，40
年期可以一口气降到每月3.4万元，对於首购族来说相当有吸引力，但延迟偿还本金付出
的代价就是利息会明显增加。
曾敬德表示，40年期的房贷族其实主导权还是在自己手上，现在购屋人观念已经跟长辈不
一样，长辈当年房贷利率可能7%、8%，普遍有早点把钱还银行的想法。
但现在房贷利率2%多，房贷利息比房租划算，且现在投资理财工具众多，有些存债套利，
有些投资ETF与股市，观念从早点还变成晚点还，甚至把房贷利息当房租，房贷本金越晚
还越好的观念。
心得：
太可怕惹
借一千万买房利息超过半间房(500万up)
根本是资本家跟政府联手的阴谋
拒借!!!
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.229.41.236 (台湾)
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※ 编辑: a45601236qq (36.229.41.236 台湾), 06/26/2024 07:00:29
1F：推 a386036: 别人升息，我免息还有钱拿才是公平正义 06/26 07:05
2F：→ alex0973: ...这篇前面不是出现过了? 06/26 07:36
3F：→ yasea2004: 叫房客出 下一代涨3倍卖掉 考古题 06/26 07:42
4F：推 ketter: 借钱不想付利息 建议回去找父母借看看 06/26 07:49
6F：推 cooldavid90: 五年後就高价卖掉了，不用替年轻人担心。 06/26 07:51
8F：推 b03o20y: 40年後实质购买力大概要2000万才等同现在1000万，你不觉 06/26 07:58
9F：→ b03o20y: 得划算吗 06/26 07:58
10F：推 specman: 穷人只看到那付出利息 有钱人看到是机会 06/26 08:04
11F：→ Moneytaker: 楼上正解 06/26 08:05
12F：推 kalapon: 想成银行借你买正二就好了，楼下帮忙算40年可以滚多少股 06/26 08:05
13F：→ kalapon: 息 06/26 08:05
14F：→ Moneytaker: 连一堆年轻人都在讲40年要多付多少利息，难怪一堆鲁蛇 06/26 08:05
15F：推 kl0408: 没错 利息真的太高了 大家先冷静不要再买了 06/26 08:09
16F：→ kl0408: 大家都买房了 谁要租 大家冷静 06/26 08:10
17F：→ LearnRPG: 跟你说个秘密 全额买不贷款40年赚550万唷 06/26 08:16
18F：推 welovee: 我真觉得大学应该把经济学设为必修通识课程,会有这种想法 06/26 08:17
19F：→ welovee: 的人, 真的很没有常识耶.... 06/26 08:18
20F：→ losmith: 去年之前是 年轻人靠北老人卖房都卖市价剥削年轻人 06/26 08:21
21F：→ losmith: 有新青安後 上车的年轻人N年後卖房也不卖入手价 XD 06/26 08:22
22F：→ losmith: 马上活成自己讨厌的样子 XD 06/26 08:22
23F：推 xdgguest: 一般首购也有40+5 关新青安何事 06/26 08:23
24F：→ SLEEPNIGHT: 只要之後房价涨到一定程度就不亏，而且没买房这利率 06/26 08:29
25F：→ SLEEPNIGHT: 买股票还是赚 06/26 08:29
26F：推 Robben: 要不要看一下1000万摆40年剩下多少 06/26 08:30
27F：推 panzerbug: 太可怕了，千万不要鸡借钱 06/26 08:37
28F：推 racher: 千万不要借，不划算 06/26 08:39
29F：嘘 Hall: 同样的文是要发几次 06/26 08:40
30F：推 aa00788: 40年高利贷 谁贷谁傻逼 06/26 08:41
31F：→ kobe741107: 一周PO一次的新闻 周经文 06/26 08:41
32F：→ Hall: 投资客买不到房发文劝退吗？ 06/26 08:41
33F：推 yswu: 涨都涨5、6千万，差那550万？ 06/26 08:44
34F：推 GGdong: 利息550万真的太可怕，还是付房租好了 06/26 08:52
35F：推 hellogym: 借1000万40年利息500万 太恐怖了 千万不要借 06/26 08:53
36F：嘘 kobe7785075: 40年才55% 笑死人了 买正2这几年不知翻几倍了 06/26 08:54
37F：→ buike: 超不划算的，不要买！ 06/26 08:58
38F：推 kazamishu: 银行抢钱 不能借啊 06/26 08:58
39F：→ evan5204: 你慢了 06/26 09:20
40F：推 ownwei: 新闻重复一直贴欸 06/26 09:26
41F：推 yytseng: 40年前鸡排多少有点忘了，但记得30年前大概30~35元 06/26 09:28
42F：→ yytseng: 光是通膨就比利息多N倍了，想通这点的人就不会还房贷本金 06/26 09:29
43F：→ yytseng: 不管房价有没有涨，拿1000万40年还1500万真的赚翻 06/26 09:30
44F：嘘 dati: 太夸张了，只是数字在那转来转去借1000要还1500借钱不正义 06/26 09:33
45F：→ dati: 银行高利不公不义 \叭叭/ 06/26 09:34
46F：推 hhjjhhgg: 哇哇 好贵哦 吓死我 06/26 09:44
47F：嘘 yeeily: 冷静 06/26 09:54
48F：推 cmmwu: 会这样想的人真的不要买房，也不适合买房 06/26 09:55
49F：推 flydogzzz: 不会折衷贷30年喔 06/26 09:56
50F：推 junior020486: 乳空脑袋转不过来 06/26 10:04
51F：推 jackyzhes: 这个真的是财商差距会说的话XD 也是很多人跨不出去的坎 06/26 10:06
52F：推 F1239810: 没见过大钱的人才会有这种疑虑，换成借1000块40年後还你 06/26 10:16
53F：→ F1239810: 1550块，还会犹豫吗? 06/26 10:16
54F：推 ajax4444: 记者现在才知道吗？我早知道了，全额买房现赚550万利息 06/26 10:17
55F：推 junior020486: 全额买真的搞笑 06/26 10:19
56F：推 s940758: 难怪只能当记者，这财商… 06/26 11:25
57F：→ dick929: 40年房价涨几倍？？？ 06/26 11:25
58F：→ dick929: 不要说40年，不要说外县市，20年前双北房价只有现在的三 06/26 11:26
59F：→ dick929: 成而已 06/26 11:26
60F：→ transfight: 哈哈哈哈5年早就卖了谁还借利 06/26 11:27
61F：嘘 kevin28: 白痴新闻。30年五宽限也是要多还420万 06/26 11:36
62F：→ kevin28: 写这新闻的，我想应该都是现金买房拉，不愿付利息 06/26 11:36
63F：→ a765432112: 小草继续这样想，有钱小草赶快全额买房或是一拿到钱 06/26 11:53
64F：→ a765432112: 就急着还房贷，赶快去 06/26 11:53
65F：→ pptsuck: 好恐怖 政府也不补助这些新青安的年轻人 06/26 12:04
66F：→ msty: 真的是没知识只能当xx 06/26 12:24
67F：嘘 ct1030: 用现在的价钱买整个通膨40年 很划算吧 06/26 14:59
68F：推 JackLee5566: 游智文 你写这报导有拿30年比较吗 嘻嘻 06/26 15:27
69F：→ Mei5566: 五年涨一倍，划算啊 06/26 16:05
70F：推 lu3yao: 好的 可以现金买房的人就不用多付550万了 06/26 16:46
71F：推 wasi63898: 40年後都可以都更了 不用担心 06/26 17:03
72F：推 Latte7: 利息都给银行赚走，真是压榨平民 06/26 17:12