作者mm373733 (takeit)
看板home-sale
標題[請益] 高雄2+1房格局請益
時間Mon Jun 17 21:34:06 2024
安安各位房地產專家好
最近小妹家人看上高雄某區預售屋建案
地點很不錯所以很搶手
看到兩個格局想上來請教一下優劣
以下兩間都沒得選只能是機械車位，但高度停休旅都沒問題
A 開價1350左右
2+1房 中樓層 2衛
方位左邊是西北，右邊東南
所以不太有全西曬問題
雖然11戶3部梯，但樓層沒很高其實真的在趕也不成問題
B 開價1245左右
2+1房 高樓層 1衛
比上面少4坪也少1衛
不過比較高感覺比較通風跟風景比較好？
但也是離國道比較近的那一面，不過還有2.3棟隔著
兩間都不是邊間所以採光來說就是單面而已，衛浴也都不是開窗的
想問各位專家會選擇哪一個？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.231.152.96 (臺灣)
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1F：推 sqera: 是微笑首馥？06/17 21:59
太強了吧
2F：推 sqera: 看起來超像XD06/17 22:02
3F：→ SFC66: 高度停休旅車沒問題是你說的？還是業務說的（記得錄音）？06/17 22:12
4F：→ SFC66: 機械設備上標註多少公分上限與公斤數？ 以設備商說的為準06/17 22:12
5F：→ SFC66: ！ 太多被騙的案例了（之後被住戶投訴你違規）06/17 22:12
這可能還要問一下家人，感謝提醒
6F：推 lattesheep: 11戶3梯很明顯就是06/17 22:13
7F：推 l98: 投資或自住? 投資沒看到格局圖隨便選06/17 22:13
投資 但我不知道是不是真的能夠隨便選XD
8F：→ l98: 自住麻煩附上格局圖，現在剩下的很多格局都不太好06/17 22:14
9F：推 SFC66: 11戶3梯，福懋more+ ？06/17 22:14
10F：推 flyup008: 11戶三梯，隔兩三棟距離是國道，應該是微笑首馥06/17 22:20
※ 編輯: mm373733 (118.231.152.96 臺灣), 06/17/2024 22:20:33
11F：推 skyg: 這裡也太猛了，隨便講個幾點就知道哪個建案了06/17 22:23
12F：推 l98: 沒格局圖就你所說只能看建案建商 要通靈嗎06/17 22:24
13F：→ l98: 你往前翻，格局圖爛的很多06/17 22:24
14F：→ l98: 投資反正出租隨便都有人要來住沒差06/17 22:24
15F：推 sqera: 5%優付，價格38~39，一下掃光光06/17 22:24
16F：→ l98: 要自住就要挑06/17 22:25
※ 編輯: mm373733 (118.231.152.96 臺灣), 06/17/2024 22:26:19
17F：推 metam: 要不要直接給建案跟格局圖阿，我還是跟著推文去研究，a1006/17 22:43
18F：→ metam: 格局比較好06/17 22:43
19F：→ mm373733: 拍謝啦沒附上格局06/17 22:43
21F：→ mm373733: 這是高樓層的那間06/17 22:43
23F：→ metam: a2電視牆不大（要有心理準備） 電器櫃擺放也算問題，且無06/17 22:45
24F：→ metam: 備料空間06/17 22:45
25F：→ metam: 廚房空間最大三點 備料檯面+電器櫃+冰箱06/17 22:45
26F：推 aq2272353712: 支援你06/17 22:46
27F：推 metam: 這個點開這樣，不算貴啦，電梯要問是否全部可達地下室（有06/17 22:49
28F：→ metam: 的不行），車位空間一樣要確認，代銷唬爛不少見06/17 22:49
29F：推 metam: 載重也要確認，有些車很重06/17 22:51
30F：推 BZ0503: 這個地點，開這樣應該不算貴，但原Po的價格感覺比我今天06/17 22:56
31F：→ BZ0503: 聽到的少不少？06/17 22:56
32F：→ peggy345: 高雄最近又沒多少案子，很好猜06/17 22:57
謝謝 好人一生平安XD
35F：推 metam: 其他要注意就高架橋距離 附近車流很大 這兩個選就a1006/17 23:00
分析好清楚，非常感謝，回去再跟家人好好提供這些建議，大家買房看得真的仔細，我繼續
加油QQ
※ 編輯: mm373733 (118.231.152.96 臺灣), 06/17/2024 23:05:03
※ 編輯: mm373733 (118.231.152.96 臺灣), 06/17/2024 23:06:07
36F：推 ooxxboy: 秒選A，B的格局也太爛，2+1房配1衛也不ok 06/18 10:12