作者weiweilen (weiweilen)
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標題[請益] 淡水新預售案合謙耀時代
時間Mon Jun 17 19:40:53 2024
請益淡水新市鎮的預售案合謙耀時代.
之前去淡水看了不少成屋開賣都要到每坪32-33.
想說那看預售，這間新的建案預售，聽說開到36以上 比之前合謙飛時代的33-34還高. 也比附近一坪高3-4萬.
真的能買預售嗎？不用立刻付滿頭期. 壓力小.
還是直接選淡水新市鎮買10年以上中古價27左右，還是最近新屋32-33，還是新的預售，還是不急進場，後面還有很多土地要蓋.
因為最近聽到原物料上漲，缺工，股市景氣好，土地惜售，整體成本提高，那是不是再晚些連淡水新市鎮也只能越買越貴了. 破3.破4字頭.
不知有無大神最近研究過淡水新市鎮，可以給些建議.
謝謝.
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1F：→ panzer1224: 工作在淡水我才會考慮耶 06/17 19:41
2F：推 alotofjeff: 賣未來價啊，明年橋通，4年後淡北，到時候一坪40吧！ 06/17 19:50
3F：推 Pellaeon: 買新房我是不覺得划算啦 買3-5年的成屋比較划算 06/17 20:14
4F：推 Pellaeon: 應該說 你要久居？投資？短住？這都不太一樣 06/17 20:16
5F：→ Pellaeon: 久居無所謂 買你愛的 投資當然是買淡水捷運站附近 短住 06/17 20:17
6F：→ Pellaeon: 可以考慮10年內成屋 06/17 20:17
7F：推 avexgroup: 等大橋通車保底40 要買趁早 06/17 20:31
8F：→ ppnow: 通車到40，就沒有然後了，又沒有其他題材，標準的最後一隻 06/17 20:37
9F：→ ppnow: 老鼠 06/17 20:37
10F：推 neo999: 您的通勤方式是?如果開車現在早上大概06:30過後淡金路就會 06/17 20:43
11F：→ neo999: 塞車惹 06/17 20:43
12F：→ neo999: 會一直塞到09:00後，從新市鎮過竹圍可能會塞20分喔 06/17 20:44
13F：推 ckzzz: 7:10-7:20新市鎮出門，7:50-8:00到大度路上洲美 06/17 20:59
14F：推 avexgroup: 7:00新市鎮出門 9:00土城打卡 06/17 21:19
15F：推 sabino50517: 地緣關係買淡水 新市國小附近十年中古屋 去年九月3 06/17 21:28
16F：→ sabino50517: 0 上個月看實登37了 06/17 21:28
17F：推 VSshow: 買到套到，當自用宅就好，當投資有更多標的可以選 06/17 21:40
18F：推 leota: 中古27是很偏的吧 06/17 21:54
19F：→ leota: 不然都要30左右了 06/17 21:54
20F：推 cka: 土城上班幹嘛不買土城要買新市鎮 06/17 21:58
21F：推 BrandonMai: 要是買得起土城還會去看淡水? 06/17 22:07
22F：推 avexgroup: 就窮啊 06/17 22:54
23F：推 chaout8: 中山國小站開車晚上7點下班，8點半才回到淡水，還是避過 06/17 23:06
24F：→ chaout8: 最多人的時間了 06/17 23:06
25F：推 ILoveTSMC: 晚上7點半過後從台北回新市鎮大約50-60，沒有到一個半 06/17 23:45
26F：→ ILoveTSMC: 小時那麼久 06/17 23:45
27F：→ ILoveTSMC: 早上是7-8點最塞，7點前或8點後都好很多 06/17 23:46
28F：推 ILoveTSMC: 發哥那塊2000戶動工好幾個月了，卻沒有開案，我認為是 06/17 23:48
29F：→ ILoveTSMC: 要等橋通後賣4 06/17 23:48
30F：推 g9xuggf: 有多少錢也沒說 怎麼給建議??? 06/18 01:01
31F：推 cowbadma5566: 大橋要通了 預售價格很硬 如果頭期夠找看看新成屋 06/18 02:35
32F：→ cowbadma5566: 吧 06/18 02:35
33F：推 hhjjhhgg: 我是看了一圈新北 、台中 再去淡水就買了 3X便宜 06/18 16:54
34F：→ hhjjhhgg: 雙北營建成本 一坪就2X萬 是不會漲多 但3X萬能跌到哪 06/18 16:56
35F：推 jackwang2005: 怎這麼便宜…台中很少看到40以下的預售案了 06/18 17:53
36F：推 hcwei0126: 後面還有很多土地要蓋-> 趕快買 06/18 23:09