作者weiweilen (weiweilen)
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标题[请益] 淡水新预售案合谦耀时代
时间Mon Jun 17 19:40:53 2024
请益淡水新市镇的预售案合谦耀时代.
之前去淡水看了不少成屋开卖都要到每坪32-33.
想说那看预售，这间新的建案预售，听说开到36以上 比之前合谦飞时代的33-34还高. 也比附近一坪高3-4万.
真的能买预售吗？不用立刻付满头期. 压力小.
还是直接选淡水新市镇买10年以上中古价27左右，还是最近新屋32-33，还是新的预售，还是不急进场，後面还有很多土地要盖.
因为最近听到原物料上涨，缺工，股市景气好，土地惜售，整体成本提高，那是不是再晚些连淡水新市镇也只能越买越贵了. 破3.破4字头.
不知有无大神最近研究过淡水新市镇，可以给些建议.
谢谢.
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1F：→ panzer1224: 工作在淡水我才会考虑耶 06/17 19:41
2F：推 alotofjeff: 卖未来价啊，明年桥通，4年後淡北，到时候一坪40吧！ 06/17 19:50
3F：推 Pellaeon: 买新房我是不觉得划算啦 买3-5年的成屋比较划算 06/17 20:14
4F：推 Pellaeon: 应该说 你要久居？投资？短住？这都不太一样 06/17 20:16
5F：→ Pellaeon: 久居无所谓 买你爱的 投资当然是买淡水捷运站附近 短住 06/17 20:17
6F：→ Pellaeon: 可以考虑10年内成屋 06/17 20:17
7F：推 avexgroup: 等大桥通车保底40 要买趁早 06/17 20:31
8F：→ ppnow: 通车到40，就没有然後了，又没有其他题材，标准的最後一只 06/17 20:37
9F：→ ppnow: 老鼠 06/17 20:37
10F：推 neo999: 您的通勤方式是?如果开车现在早上大概06:30过後淡金路就会 06/17 20:43
11F：→ neo999: 塞车惹 06/17 20:43
12F：→ neo999: 会一直塞到09:00後，从新市镇过竹围可能会塞20分喔 06/17 20:44
13F：推 ckzzz: 7:10-7:20新市镇出门，7:50-8:00到大度路上洲美 06/17 20:59
14F：推 avexgroup: 7:00新市镇出门 9:00土城打卡 06/17 21:19
15F：推 sabino50517: 地缘关系买淡水 新市国小附近十年中古屋 去年九月3 06/17 21:28
16F：→ sabino50517: 0 上个月看实登37了 06/17 21:28
17F：推 VSshow: 买到套到，当自用宅就好，当投资有更多标的可以选 06/17 21:40
18F：推 leota: 中古27是很偏的吧 06/17 21:54
19F：→ leota: 不然都要30左右了 06/17 21:54
20F：推 cka: 土城上班干嘛不买土城要买新市镇 06/17 21:58
21F：推 BrandonMai: 要是买得起土城还会去看淡水? 06/17 22:07
22F：推 avexgroup: 就穷啊 06/17 22:54
23F：推 chaout8: 中山国小站开车晚上7点下班，8点半才回到淡水，还是避过 06/17 23:06
24F：→ chaout8: 最多人的时间了 06/17 23:06
25F：推 ILoveTSMC: 晚上7点半过後从台北回新市镇大约50-60，没有到一个半 06/17 23:45
26F：→ ILoveTSMC: 小时那麽久 06/17 23:45
27F：→ ILoveTSMC: 早上是7-8点最塞，7点前或8点後都好很多 06/17 23:46
28F：推 ILoveTSMC: 发哥那块2000户动工好几个月了，却没有开案，我认为是 06/17 23:48
29F：→ ILoveTSMC: 要等桥通後卖4 06/17 23:48
30F：推 g9xuggf: 有多少钱也没说 怎麽给建议??? 06/18 01:01
31F：推 cowbadma5566: 大桥要通了 预售价格很硬 如果头期够找看看新成屋 06/18 02:35
32F：→ cowbadma5566: 吧 06/18 02:35
33F：推 hhjjhhgg: 我是看了一圈新北 、台中 再去淡水就买了 3X便宜 06/18 16:54
34F：→ hhjjhhgg: 双北营建成本 一坪就2X万 是不会涨多 但3X万能跌到哪 06/18 16:56
35F：推 jackwang2005: 怎这麽便宜…台中很少看到40以下的预售案了 06/18 17:53
36F：推 hcwei0126: 後面还有很多土地要盖-> 赶快买 06/18 23:09