作者ilovedt (台灣安全 人民有錢)
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標題[閒聊] 說新青安會爆的是不是傻B,不懂銀行放款
時間Tue Jun 11 09:25:29 2024
說新青安寬限期5年後會爆
這是不懂銀行貸款審核吧？
首先八大公股本來審核就比較保守了
再來收支比是用寬限期後的期金去算的
貸1000萬，
前5年還利息15,000，
後35年攤還32,000
銀行是用32,000去算收支比
不是用15,000算欸
等於寬限五年的客戶
其實是用分攤35年去審核的
收入要比分攤40年更嚴格欸
而且正常上班族5年後薪水也會比現在高
說會爆的是不是以為銀行白癡啊？
當銀行用寬限期的利息金額去審核的嗎？
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1F：→ NTU303150195: 蝦雞巴亂叫不用錢 06/11 09:25
2F：噓 jessicaabc98: 問就是保人 06/11 09:26
3F：推 louk: 看保人，只看購屋者我認識一堆不夠的 06/11 09:31
4F：推 vicyong: 能用保人過代表保人財力更OK更不用擔心啊... 06/11 09:36
5F：→ vicyong: 還一直說什麼失業，保人說不定靠背動收入都比上班族高 06/11 09:37
6F：→ vicyong: 還失業了怎麼辦？期待新青安爆掉就是期待房市爆掉 06/11 09:37
7F：→ vicyong: 這種說真的不太需要認真跟他們溝通 06/11 09:38
8F：推 ttyy: 那租房子的人失業怎麼辦？ 06/11 09:40
9F：推 ColdM: 誰不期待房價跌呢?呵呵 06/11 09:41
10F：→ ttyy: 出社會到現在失業、換工作空窗期的租房朋友一大堆 06/11 09:41
11F：→ ttyy: 我也沒看過哪個因此被房東轟出去睡路邊的 06/11 09:41
12F：→ student81122: 爆就爆啊，爆了政府也會救啊！怕啥啊？ 06/11 09:41
13F：推 CaLawrence: 保人財力我覺得都要打折扣 夫妻互保 超危險 06/11 09:48
14F：推 lantimes: 5年後 台股3萬點 房價只會更高 06/11 09:57
15F：→ NEWinx: 不是才有一篇拿父母月退做保的？風險高不高不好說，最壞情 06/11 10:06
16F：→ NEWinx: 況下能承擔就好 06/11 10:06
17F：推 miku5566: 急了是不是 06/11 10:11
18F：推 luckydogasdf: 你可以不要那麼直接嗎XD 06/11 10:20
19F：→ msty: 他們不這樣吹眠自己 不好過人生啊 別這樣鞭屍 06/11 10:22
20F：推 liketammy: 高手一出手，便知有沒有XD 06/11 10:37
21F：推 ultradev: 你的假設是自住吧，可是現在很多人買來是要等五年後轉賣 06/11 11:00
22F：→ ultradev: 的，那個量... 06/11 11:00
23F：推 ceca: 保人也要承擔信用額度，是有沒有用過保人啊？ 06/11 11:03
24F：→ ceca: 難道你以為保人可以隨便無上限使用？ 06/11 11:03
25F：→ ceca: 那我早就洗個幾億貸款出來了 06/11 11:03
26F：推 KrisNYC: 保人=另一個申請人 只是額度可以互相加而已 06/11 11:05
27F：→ KrisNYC: 如果保人可以隨便重複算 那真的早就洗爆了 06/11 11:06
28F：推 ceca: 貸款一千萬，用保人，等同兩個人都用掉一千萬信用額度 06/11 11:06
29F：→ ceca: 用保人很虧，除非是什麼卡第三間的問題 06/11 11:06
30F：→ ceca: 沒必要根本不會去用保人 06/11 11:07
31F：→ pziix: 千萬貸款揹起來 06/11 11:11
32F：推 B10112047: 我房貸沒有說要保人R 06/11 11:12
33F：推 SouthEast62: 笑死人，現在終於看懂了，原來魯空一直在酸保人的 06/11 11:15
34F：→ SouthEast62: 事，是因為他們不知道保人也要算收支比。果然是一 06/11 11:15
35F：→ SouthEast62: 群連實務經驗都沒有，靠想像就可以頭頭是道的傢伙 06/11 11:15
36F：→ jack0216: 比較有問題的是現在買預售還沒新青安的吧 06/11 11:15
37F：→ jack0216: 只要貸款的了 不失業不會爆 06/11 11:16
38F：推 SouthEast62: 預售爆屁呀，頂多就是解約被建商扣錢回收，建商自 06/11 11:18
39F：→ SouthEast62: 己想辦法再當新成屋賣出去而已，根本不會影響到市 06/11 11:18
40F：→ SouthEast62: 場 06/11 11:18
41F：推 JuanWang: 一堆人真的以為銀行是二手車商那種強力過件喔 06/11 11:19
42F：→ Robben: 二手車商很多不是找銀行吧 06/11 11:24
43F：推 vicyong: 沒辦法很多根本沒跟銀行打過交道，都是自己腦補幻想 06/11 11:24
44F：→ vicyong: 二手車商基本上都是找融資 06/11 11:24
46F：推 ttyy: 處男決定一輩子打手槍，然後出來假設所有做愛的人都會得性病 06/11 11:27
47F：→ ttyy: 然後還到處嚷嚷說他朋友得了，或是網路上看到很多人得了 06/11 11:29
48F：→ ttyy: 有在打炮的人：蛤？ 06/11 11:30
49F：推 primeblue17: 不用跟窮酸空空一番計較喇 06/11 11:32
50F：推 Robben: 新清案也才1000萬是要爆個屁 06/11 11:36
51F：噓 pastevil: 銀行不是神喔，以前都只要抖2年，現在要抖5年以上，世事 06/11 11:37
52F：→ pastevil: 難料 06/11 11:37
53F：→ Robben: 現在1000萬套房都買不到 06/11 11:37
54F：→ tctv2002: 公股銀行要聽政府的 政府叫你吞你不吞？ 06/11 12:05
55F：→ bboywhite: 現在流行幫別人擔心繳不起房貸 06/11 13:14
56F：→ idtvgame: 講世事難料那種幹話幹嘛，所有東西都是看風險評估的 06/11 14:27
57F：→ idtvgame: 講事實難料誰能保證有意外 所以直接躺平嗎? 06/11 14:27
58F：→ xc2v: 4年後賣掉 6年後撿便宜 06/11 14:46
59F：推 lantimes: 幫人家擔心 … 06/11 14:57
60F：→ yeeily: 應該是很多人五年後想轉手，導致房市跳水的情況 06/11 16:47
61F：推 SouthEast62: 這論點很有趣，如果五年後房市真的跳水，想要轉手 06/11 20:21
62F：→ SouthEast62: 賺一筆的人除非真的透支過頭撐不住，否則他會賣房 06/11 20:21
63F：→ SouthEast62: 嗎？如果不會，那為什麼會因為太多人賣房而導致價 06/11 20:21
64F：→ SouthEast62: 格跳水？這樣一想就知道根本不會有跳水的可能，頂 06/11 20:21
65F：→ SouthEast62: 多因為賣壓湧現稍稍盤整一下、不續漲而已 06/11 20:21
66F：推 hhjjhhgg: 認真個屁 說會崩的都反串你還真的解釋 06/11 20:23