作者ilovedt (台湾安全 人民有钱)
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标题[闲聊] 说新青安会爆的是不是傻B,不懂银行放款
时间Tue Jun 11 09:25:29 2024
说新青安宽限期5年後会爆
这是不懂银行贷款审核吧？
首先八大公股本来审核就比较保守了
再来收支比是用宽限期後的期金去算的
贷1000万，
前5年还利息15,000，
後35年摊还32,000
银行是用32,000去算收支比
不是用15,000算欸
等於宽限五年的客户
其实是用分摊35年去审核的
收入要比分摊40年更严格欸
而且正常上班族5年後薪水也会比现在高
说会爆的是不是以为银行白痴啊？
当银行用宽限期的利息金额去审核的吗？
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1F：→ NTU303150195: 虾鸡巴乱叫不用钱 06/11 09:25
2F：嘘 jessicaabc98: 问就是保人 06/11 09:26
3F：推 louk: 看保人，只看购屋者我认识一堆不够的 06/11 09:31
4F：推 vicyong: 能用保人过代表保人财力更OK更不用担心啊... 06/11 09:36
5F：→ vicyong: 还一直说什麽失业，保人说不定靠背动收入都比上班族高 06/11 09:37
6F：→ vicyong: 还失业了怎麽办？期待新青安爆掉就是期待房市爆掉 06/11 09:37
7F：→ vicyong: 这种说真的不太需要认真跟他们沟通 06/11 09:38
8F：推 ttyy: 那租房子的人失业怎麽办？ 06/11 09:40
9F：推 ColdM: 谁不期待房价跌呢?呵呵 06/11 09:41
10F：→ ttyy: 出社会到现在失业、换工作空窗期的租房朋友一大堆 06/11 09:41
11F：→ ttyy: 我也没看过哪个因此被房东轰出去睡路边的 06/11 09:41
12F：→ student81122: 爆就爆啊，爆了政府也会救啊！怕啥啊？ 06/11 09:41
13F：推 CaLawrence: 保人财力我觉得都要打折扣 夫妻互保 超危险 06/11 09:48
14F：推 lantimes: 5年後 台股3万点 房价只会更高 06/11 09:57
15F：→ NEWinx: 不是才有一篇拿父母月退做保的？风险高不高不好说，最坏情 06/11 10:06
16F：→ NEWinx: 况下能承担就好 06/11 10:06
17F：推 miku5566: 急了是不是 06/11 10:11
18F：推 luckydogasdf: 你可以不要那麽直接吗XD 06/11 10:20
19F：→ msty: 他们不这样吹眠自己 不好过人生啊 别这样鞭屍 06/11 10:22
20F：推 liketammy: 高手一出手，便知有没有XD 06/11 10:37
21F：推 ultradev: 你的假设是自住吧，可是现在很多人买来是要等五年後转卖 06/11 11:00
22F：→ ultradev: 的，那个量... 06/11 11:00
23F：推 ceca: 保人也要承担信用额度，是有没有用过保人啊？ 06/11 11:03
24F：→ ceca: 难道你以为保人可以随便无上限使用？ 06/11 11:03
25F：→ ceca: 那我早就洗个几亿贷款出来了 06/11 11:03
26F：推 KrisNYC: 保人=另一个申请人 只是额度可以互相加而已 06/11 11:05
27F：→ KrisNYC: 如果保人可以随便重复算 那真的早就洗爆了 06/11 11:06
28F：推 ceca: 贷款一千万，用保人，等同两个人都用掉一千万信用额度 06/11 11:06
29F：→ ceca: 用保人很亏，除非是什麽卡第三间的问题 06/11 11:06
30F：→ ceca: 没必要根本不会去用保人 06/11 11:07
31F：→ pziix: 千万贷款背起来 06/11 11:11
32F：推 B10112047: 我房贷没有说要保人R 06/11 11:12
33F：推 SouthEast62: 笑死人，现在终於看懂了，原来鲁空一直在酸保人的 06/11 11:15
34F：→ SouthEast62: 事，是因为他们不知道保人也要算收支比。果然是一 06/11 11:15
35F：→ SouthEast62: 群连实务经验都没有，靠想像就可以头头是道的家伙 06/11 11:15
36F：→ jack0216: 比较有问题的是现在买预售还没新青安的吧 06/11 11:15
37F：→ jack0216: 只要贷款的了 不失业不会爆 06/11 11:16
38F：推 SouthEast62: 预售爆屁呀，顶多就是解约被建商扣钱回收，建商自 06/11 11:18
39F：→ SouthEast62: 己想办法再当新成屋卖出去而已，根本不会影响到市 06/11 11:18
40F：→ SouthEast62: 场 06/11 11:18
41F：推 JuanWang: 一堆人真的以为银行是二手车商那种强力过件喔 06/11 11:19
42F：→ Robben: 二手车商很多不是找银行吧 06/11 11:24
43F：推 vicyong: 没办法很多根本没跟银行打过交道，都是自己脑补幻想 06/11 11:24
44F：→ vicyong: 二手车商基本上都是找融资 06/11 11:24
46F：推 ttyy: 处男决定一辈子打手枪，然後出来假设所有做爱的人都会得性病 06/11 11:27
47F：→ ttyy: 然後还到处嚷嚷说他朋友得了，或是网路上看到很多人得了 06/11 11:29
48F：→ ttyy: 有在打炮的人：蛤？ 06/11 11:30
49F：推 primeblue17: 不用跟穷酸空空一番计较喇 06/11 11:32
50F：推 Robben: 新清案也才1000万是要爆个屁 06/11 11:36
51F：嘘 pastevil: 银行不是神喔，以前都只要抖2年，现在要抖5年以上，世事 06/11 11:37
52F：→ pastevil: 难料 06/11 11:37
53F：→ Robben: 现在1000万套房都买不到 06/11 11:37
54F：→ tctv2002: 公股银行要听政府的 政府叫你吞你不吞？ 06/11 12:05
55F：→ bboywhite: 现在流行帮别人担心缴不起房贷 06/11 13:14
56F：→ idtvgame: 讲世事难料那种干话干嘛，所有东西都是看风险评估的 06/11 14:27
57F：→ idtvgame: 讲事实难料谁能保证有意外 所以直接躺平吗? 06/11 14:27
58F：→ xc2v: 4年後卖掉 6年後捡便宜 06/11 14:46
59F：推 lantimes: 帮人家担心 … 06/11 14:57
60F：→ yeeily: 应该是很多人五年後想转手，导致房市跳水的情况 06/11 16:47
61F：推 SouthEast62: 这论点很有趣，如果五年後房市真的跳水，想要转手 06/11 20:21
62F：→ SouthEast62: 赚一笔的人除非真的透支过头撑不住，否则他会卖房 06/11 20:21
63F：→ SouthEast62: 吗？如果不会，那为什麽会因为太多人卖房而导致价 06/11 20:21
64F：→ SouthEast62: 格跳水？这样一想就知道根本不会有跳水的可能，顶 06/11 20:21
65F：→ SouthEast62: 多因为卖压涌现稍稍盘整一下、不续涨而已 06/11 20:21
66F：推 hhjjhhgg: 认真个屁 说会崩的都反串你还真的解释 06/11 20:23