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標題[新聞] 房市熱 財部：新青安非主因、行庫續精進
時間Thu Jun 6 20:05:18 2024
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內文：
房市熱 財部：新青安非主因、行庫續精進貸後管理
2024/06/06 19:55:36
中央社 記者張璦台北6日電
外界指新青安房貸政策讓房市「過熱」，財政部國庫署官員今天表示，房市受景氣、供需
等多重因素影響，新青安是為協助無屋族買房自住，回應市場的剛性需求，公股銀行會持
續精進貸前審查、貸後管理作業。
中央銀行啟動升息循環後，房貸利率衝破2%大關，財政部轄下8大行庫的「青年安心成家
購屋優惠貸款」，自去年8月1日起放寬各項條件。利率方面，公股行庫與內政部住宅基金
合計補貼2碼（0.5個百分點）至民國115年7月31日止，現行一段式機動利率降到1.775%，
為市場地板價。
新青安其他措施，包含最高貸款額度提高至新台幣1000萬元、貸款年限延長至40年，寬限
期延長至5年等。外界認為，上述多重優惠激勵自住買盤出籠，卻衍生房市「過熱」、人
頭戶等問題。
財政部國庫署官員今天受訪指出，影響房市現況的因素很多，很難歸因於單一因素，除政
策措施，也要考量整體景氣、供需等，新青安的目的是為協助無屋青年買房自住，回應市
場的剛性需求。
至於外界關切的人頭戶情況，財政部長莊翠雲先前指出，新青安貸款政策有良好立意，但
不能被濫用、拿去投機，要請公股銀進行授信戶分析，財政部後續也會用相關資料進行勾
稽。
國庫署官員今天表示，勾稽部分會繼續與賦稅署、公股行庫開會討論，目前仍有技術、法
規面的問題需要釐清、克服；公股行庫不論是貸前審查或貸後管理均相當嚴謹，後續也將
盤點有無需要注意之處，予以強化。
根據財政部資料，截至民國113年4月底，8大公股銀行青安貸款餘額，占整體購置住宅貸
款餘額比率為約8.73%。
心得：
你各位聽好了，
新青安是造福百姓的政策，
不要再造謠說新青安炒房了，
財政部已經出來說新青安不是房市熱的原因。
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如果還有來世，我想當一個獸人
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1F：推 cake51640: 繼續開趴踢囉 06/06 20:15
2F：推 TrYshow: 新青安非主因 台灣不缺電 麵線一碗才20元 不要太不滿 06/06 20:15
3F：推 Yishanhuang: 有種去八卦po文 (拖走 06/06 20:16
4F：→ stanleyplus: 高雄超熱 06/06 20:22
5F：推 Mithra: 歐元區降息了 06/06 20:23
6F：→ Mithra: 坐等美國跟進 06/06 20:24
7F：推 Somebody99: 的確不是主因阿，主因是行政部門不敢調持有稅阿 06/06 20:32
8F：推 qkla: 財政部說的話能信嗎 06/06 20:36
9F：推 KrisNYC: 狀況外的就不要瞎推了 狗頭軍師真的夠多了 06/06 20:37
10F：→ KrisNYC: 1.房屋稅地價稅都是地方稅 各縣市自己決定的 06/06 20:38
11F：→ KrisNYC: 2. 你沒房子的人不知道現在2千萬的新房子一年要繳快10萬 06/06 20:38
12F：→ KrisNYC: 的稅 等於一個月含管理費成本一萬多 狗頭軍師喜歡繳稅阿 06/06 20:39
13F：→ KrisNYC: 以後買了心儀的房子就不要唉唉叫阿 06/06 20:39
14F：→ KrisNYC: 3.喜歡調持有稅 你就等著租金和買了房子等於和政府租房 06/06 20:41
15F：→ KrisNYC: 紐澤西是重稅州 2.66%收滿 2000萬台幣的房子覺得很漂亮? 06/06 20:42
16F：→ KrisNYC: 一年50萬台幣的稅一個月4萬多房貸外加 繳不起不要唉唉叫 06/06 20:43
17F：→ KrisNYC: 真的以為美國租金貴到爆 還90%的人都租房是它門有病嗎? 06/06 20:44
18F：噓 a123454698: 可憐，換了內閣還不知道錯在哪 06/06 20:44
19F：推 sspider0829: 這樣的內閣9對了 叫金龍不要多管閒事 06/06 20:50
20F：推 aa00788: 經濟一片看好 晶圓+AI重鎮 GDP亞洲第二 股房井噴只是必然 06/06 21:01
21F：推 jameslin510: 笑死國家說什麼你還當真啊 06/06 21:53
22F：推 cofer: 財政部部長又沒換，當然不能說自己政策錯誤 06/06 21:59
23F：→ c41231717: 市場金流因常規房屋貸款從20年變30年 掩耳盜鈴 等之後 06/06 22:06
24F：→ c41231717: 定錨還是會房價停滯 06/06 22:06
25F：→ c41231717: 反正我是沒差 但不要騙自己了啦 06/06 22:07
26F：→ c41231717: 如果真的是對的 趕快放寬到40年 50年 60年 不要再等了 06/06 22:07
27F：→ c41231717: 保證井噴 06/06 22:07
28F：推 Refauth: 主因是台灣年輕人薪水過高無處消費只能買房囤房啊 06/06 22:45
29F：→ Refauth: 更不要講外國熱錢大批量流入台灣股市導致年輕人賺到爽死 06/06 22:46
30F：→ Refauth: 現在已經有台灣年輕人抱怨為什麼台灣三星米其林餐廳太少 06/06 22:47
31F：→ Refauth: 抱怨為什麼台灣遊艇和私人飛機停機坪數量不足啦 06/06 22:48
32F：推 eddie0729: 3小 ....他們知道自己在說甚麼嗎... 06/06 22:51
33F：→ RealID2018: 關鍵字:貸後管理，以後金流一定追得更嚴 06/06 23:14
34F：推 Ncover: 垃圾央行 06/06 23:19
35F：推 x2206223: 沒人逼你貸 06/06 23:33
36F：推 ruve: 真的,貸前審查很明確沒啥爭議,貸後管理沒有明確規範就可以做 06/06 23:46
37F：→ ruve: 到很機八 06/06 23:46
38F：推 piliwu: 推文一堆被謠言洗腦很可悲 06/07 00:19
39F：噓 wangdon: 那政府不要補貼啊！幹嘛用納稅人的錢去補貼匯率，很髒！ 06/07 00:22
40F：推 missin: 睜眼說瞎話 06/07 00:28
41F：推 schula: 笑死，大家一起上癮有稅收，看來沒甚麼人反對了，呵呵 06/07 00:29
42F：推 james725: 很好啊 貸好貸滿 月薪五萬就夠買三間了 寬限期一間才繳 06/07 00:42
43F：推 planta: 綁四十年不能租，其實不甚合理，人生唯一不變的就是一直在 06/07 00:42
44F：→ planta: 變！工作家庭．． 06/07 00:42
45F：→ james725: 一萬多 穩穩的 06/07 00:42
46F：推 bustinjieber: 好多悲憤的人 06/07 00:43
47F：推 james725: 買下去就對了 一間預算買五間 反正寬限期漲了賣掉現賺 06/07 00:50
48F：→ ndilavril: 一堆房仲借別人的首購賺自己的錢 衍生很多爭議 06/07 03:07
49F：→ knives: 奇怪，人家一開始就跟你說要自住才有優惠利率，真的很台灣 06/07 05:14
50F：→ knives: 人那種自己違規還說自己合理 06/07 05:14
51F：噓 koyo167: 非主因? 那他媽的甚麼是主因? 睜眼說瞎話真是一流 06/07 06:38
52F：→ joneall: 不知道為什麼覺得荒謬到蠻好笑的 06/07 09:02
53F：→ loveless520: 低價物件全部變成1000up 06/07 09:05
54F：噓 w37661999420: 垃圾政府… 06/07 11:26
55F：推 Sonian: 8.73%就房市過熱嗎 06/07 11:41
56F：推 javabird: 兩千萬新房一年要繳快十萬稅太誇張了，但很多人以為調 06/07 15:12
57F：→ javabird: 升持有稅他們就買得起房子也是太天真了，到時就算買得 06/07 15:12
58F：→ javabird: 起也持有不起，想租房房租又爆增，連租屋也租不起了 06/07 15:12
59F：→ JKjohnwick: 還在睡 06/07 22:58
60F：→ cocoi: 人家升息台灣不升,不要丟臉到大家都降息了111.255.161.253 06/08 20:01
61F：→ cocoi: 台灣自己還升息....111.255.161.253 06/08 20:01