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标题[新闻] 房市热 财部：新青安非主因、行库续精进
时间Thu Jun 6 20:05:18 2024
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内文：
房市热 财部：新青安非主因、行库续精进贷後管理
2024/06/06 19:55:36
中央社 记者张瑷台北6日电
外界指新青安房贷政策让房市「过热」，财政部国库署官员今天表示，房市受景气、供需
等多重因素影响，新青安是为协助无屋族买房自住，回应市场的刚性需求，公股银行会持
续精进贷前审查、贷後管理作业。
中央银行启动升息循环後，房贷利率冲破2%大关，财政部辖下8大行库的「青年安心成家
购屋优惠贷款」，自去年8月1日起放宽各项条件。利率方面，公股行库与内政部住宅基金
合计补贴2码（0.5个百分点）至民国115年7月31日止，现行一段式机动利率降到1.775%，
为市场地板价。
新青安其他措施，包含最高贷款额度提高至新台币1000万元、贷款年限延长至40年，宽限
期延长至5年等。外界认为，上述多重优惠激励自住买盘出笼，却衍生房市「过热」、人
头户等问题。
财政部国库署官员今天受访指出，影响房市现况的因素很多，很难归因於单一因素，除政
策措施，也要考量整体景气、供需等，新青安的目的是为协助无屋青年买房自住，回应市
场的刚性需求。
至於外界关切的人头户情况，财政部长庄翠云先前指出，新青安贷款政策有良好立意，但
不能被滥用、拿去投机，要请公股银进行授信户分析，财政部後续也会用相关资料进行勾
稽。
国库署官员今天表示，勾稽部分会继续与赋税署、公股行库开会讨论，目前仍有技术、法
规面的问题需要厘清、克服；公股行库不论是贷前审查或贷後管理均相当严谨，後续也将
盘点有无需要注意之处，予以强化。
根据财政部资料，截至民国113年4月底，8大公股银行青安贷款余额，占整体购置住宅贷
款余额比率为约8.73%。
心得：
你各位听好了，
新青安是造福百姓的政策，
不要再造谣说新青安炒房了，
财政部已经出来说新青安不是房市热的原因。
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如果还有来世，我想当一个兽人
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1F：推 cake51640: 继续开趴踢罗 06/06 20:15
2F：推 TrYshow: 新青安非主因 台湾不缺电 面线一碗才20元 不要太不满 06/06 20:15
3F：推 Yishanhuang: 有种去八卦po文 (拖走 06/06 20:16
4F：→ stanleyplus: 高雄超热 06/06 20:22
5F：推 Mithra: 欧元区降息了 06/06 20:23
6F：→ Mithra: 坐等美国跟进 06/06 20:24
7F：推 Somebody99: 的确不是主因阿，主因是行政部门不敢调持有税阿 06/06 20:32
8F：推 qkla: 财政部说的话能信吗 06/06 20:36
9F：推 KrisNYC: 状况外的就不要瞎推了 狗头军师真的够多了 06/06 20:37
10F：→ KrisNYC: 1.房屋税地价税都是地方税 各县市自己决定的 06/06 20:38
11F：→ KrisNYC: 2. 你没房子的人不知道现在2千万的新房子一年要缴快10万 06/06 20:38
12F：→ KrisNYC: 的税 等於一个月含管理费成本一万多 狗头军师喜欢缴税阿 06/06 20:39
13F：→ KrisNYC: 以後买了心仪的房子就不要唉唉叫阿 06/06 20:39
14F：→ KrisNYC: 3.喜欢调持有税 你就等着租金和买了房子等於和政府租房 06/06 20:41
15F：→ KrisNYC: 纽泽西是重税州 2.66%收满 2000万台币的房子觉得很漂亮? 06/06 20:42
16F：→ KrisNYC: 一年50万台币的税一个月4万多房贷外加 缴不起不要唉唉叫 06/06 20:43
17F：→ KrisNYC: 真的以为美国租金贵到爆 还90%的人都租房是它门有病吗? 06/06 20:44
18F：嘘 a123454698: 可怜，换了内阁还不知道错在哪 06/06 20:44
19F：推 sspider0829: 这样的内阁9对了 叫金龙不要多管闲事 06/06 20:50
20F：推 aa00788: 经济一片看好 晶圆+AI重镇 GDP亚洲第二 股房井喷只是必然 06/06 21:01
21F：推 jameslin510: 笑死国家说什麽你还当真啊 06/06 21:53
22F：推 cofer: 财政部部长又没换，当然不能说自己政策错误 06/06 21:59
23F：→ c41231717: 市场金流因常规房屋贷款从20年变30年 掩耳盗铃 等之後 06/06 22:06
24F：→ c41231717: 定锚还是会房价停滞 06/06 22:06
25F：→ c41231717: 反正我是没差 但不要骗自己了啦 06/06 22:07
26F：→ c41231717: 如果真的是对的 赶快放宽到40年 50年 60年 不要再等了 06/06 22:07
27F：→ c41231717: 保证井喷 06/06 22:07
28F：推 Refauth: 主因是台湾年轻人薪水过高无处消费只能买房囤房啊 06/06 22:45
29F：→ Refauth: 更不要讲外国热钱大批量流入台湾股市导致年轻人赚到爽死 06/06 22:46
30F：→ Refauth: 现在已经有台湾年轻人抱怨为什麽台湾三星米其林餐厅太少 06/06 22:47
31F：→ Refauth: 抱怨为什麽台湾游艇和私人飞机停机坪数量不足啦 06/06 22:48
32F：推 eddie0729: 3小 ....他们知道自己在说甚麽吗... 06/06 22:51
33F：→ RealID2018: 关键字:贷後管理，以後金流一定追得更严 06/06 23:14
34F：推 Ncover: 垃圾央行 06/06 23:19
35F：推 x2206223: 没人逼你贷 06/06 23:33
36F：推 ruve: 真的,贷前审查很明确没啥争议,贷後管理没有明确规范就可以做 06/06 23:46
37F：→ ruve: 到很机八 06/06 23:46
38F：推 piliwu: 推文一堆被谣言洗脑很可悲 06/07 00:19
39F：嘘 wangdon: 那政府不要补贴啊！干嘛用纳税人的钱去补贴汇率，很脏！ 06/07 00:22
40F：推 missin: 睁眼说瞎话 06/07 00:28
41F：推 schula: 笑死，大家一起上瘾有税收，看来没甚麽人反对了，呵呵 06/07 00:29
42F：推 james725: 很好啊 贷好贷满 月薪五万就够买三间了 宽限期一间才缴 06/07 00:42
43F：推 planta: 绑四十年不能租，其实不甚合理，人生唯一不变的就是一直在 06/07 00:42
44F：→ planta: 变！工作家庭．． 06/07 00:42
45F：→ james725: 一万多 稳稳的 06/07 00:42
46F：推 bustinjieber: 好多悲愤的人 06/07 00:43
47F：推 james725: 买下去就对了 一间预算买五间 反正宽限期涨了卖掉现赚 06/07 00:50
48F：→ ndilavril: 一堆房仲借别人的首购赚自己的钱 衍生很多争议 06/07 03:07
49F：→ knives: 奇怪，人家一开始就跟你说要自住才有优惠利率，真的很台湾 06/07 05:14
50F：→ knives: 人那种自己违规还说自己合理 06/07 05:14
51F：嘘 koyo167: 非主因? 那他妈的甚麽是主因? 睁眼说瞎话真是一流 06/07 06:38
52F：→ joneall: 不知道为什麽觉得荒谬到蛮好笑的 06/07 09:02
53F：→ loveless520: 低价物件全部变成1000up 06/07 09:05
54F：嘘 w37661999420: 垃圾政府… 06/07 11:26
55F：推 Sonian: 8.73%就房市过热吗 06/07 11:41
56F：推 javabird: 两千万新房一年要缴快十万税太夸张了，但很多人以为调 06/07 15:12
57F：→ javabird: 升持有税他们就买得起房子也是太天真了，到时就算买得 06/07 15:12
58F：→ javabird: 起也持有不起，想租房房租又爆增，连租屋也租不起了 06/07 15:12
59F：→ JKjohnwick: 还在睡 06/07 22:58
60F：→ cocoi: 人家升息台湾不升,不要丢脸到大家都降息了111.255.161.253 06/08 20:01
61F：→ cocoi: 台湾自己还升息....111.255.161.253 06/08 20:01