作者blargelp (春日部四郎)
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標題[閒聊] 新青安會不會其實是政府誤判的產物？
時間Thu Jun 6 18:29:56 2024
雖然我是受益者，
但我還是很同意魯空說的新青安是炒房政策。
5年寬限期到底是誰想出來的= =
這五年房貸月付都比租同等級房便宜欸。
買房後存錢速度比沒買房還快，邏輯真的超怪。
這不是逼我趕緊湊夠錢買第二戶嗎？
我在想，是不是官員真的以為年輕人很難買房、負擔很重，
才丟這種大放送政策啊？
然後施行下去，才發現被魯空騙了。
喊難買房的 根本就不是潛在買方。
施行後年輕人卯起來買，還卯起來到買第二戶。搞到景氣過熱。
你說去年沒預料到景氣會爆發嗎？
不可能吧？ 去年連我都知道今年景氣會大好，房市必噴。
整個房版都知道，要佈件的去年都弄得差不多了。
官員不會不知道吧？
是誤判嗎？
還是選舉需求 政策先丟再說？
我領補助領到坦然面對第二戶可能要調限貸六成。
反正也是新青安寬限多兩年 少繳的現金。大不了還你。
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1F：推 buike: 美麗的誤判，讓我們一起謝謝DPP 06/06 18:30
2F：→ e2699096: 本來就跟建商講好了吧 左手打像禁轉 然後右手拉 06/06 18:31
3F：推 pz5202: 開放移民政策前的人道走廊 06/06 18:32
4F：→ fluffyradish: 風向帶出來的真以為現在年輕人都活不下去一堆少年幣 06/06 18:32
5F：→ fluffyradish: 神股神 06/06 18:32
6F：推 a1280547: 會嗎 記得之前討論還有說要免頭期比照國外 06/06 18:33
7F：推 Mithra: 要買的給你新青安，要租的給你租補 06/06 18:34
8F：→ Mithra: 再GGYY就沒意思了 06/06 18:34
9F：→ blargelp: 免頭期應該只有在許願階段跟芭樂票階段 06/06 18:34
10F：推 lovemaygen: 為了防止過熱，明天直接宣布把寬限期取消cc 06/06 18:34
11F：推 Wallen: 人人有房是最終目標吧 06/06 18:35
12F：推 foda: 均貧卡？ 06/06 18:36
13F：→ lovemaygen: 現在有寬限期的直接收回繳本金+利息，正解 06/06 18:36
14F：→ lovemaygen: 管你什麼新青安或一般貸款，公股民營從明天開始房貸 06/06 18:38
15F：→ lovemaygen: 一律沒有寬限期cc 06/06 18:38
16F：推 horseorange: 去年要想到今年股市漲成這樣有難度吧?! 我覺得18000 06/06 18:39
17F：→ horseorange: 就不錯了結果現在要22000 06/06 18:39
18F：推 pptsuck: 貸八成真的是福音 06/06 18:43
19F：推 lovemaygen: 明天開始全國取消寬限期跟收回寬限期，相信能讓房市 06/06 18:43
20F：→ lovemaygen: 冷卻一下，就問政府敢不敢cc 06/06 18:43
21F：推 KrisNYC: 就之前誰說的 悾悾被隊友背刺阿 戰場衝鋒回頭一看剩自己 06/06 18:48
22F：→ KrisNYC: 回家算一算比租房划算的直接倒戈 單純打房議題遊行沒人 06/06 18:49
23F：→ treeangel: 不然用過新青安的 第二戶禁止寬限期限貸5成看看 06/06 18:49
24F：→ KrisNYC: 只好合併議題大雜燴出一團 這其實是德政啦 門檻降低 06/06 18:50
25F：噓 koyo167: 是正確判斷吧 要選舉了不放利多拉年輕人票 是要慘敗嗎? 06/06 18:50
26F：推 bustinjieber: 新青安立意良善，確實幫助到首購， 06/06 18:50
27F：→ bustinjieber: 政策本來就不可能排除既得利益者， 06/06 18:50
28F：→ bustinjieber: 現在主要的問題是預售屋市場 06/06 18:50
29F：→ KrisNYC: 你還考不過的只好怪自己 剩沒幾隻貓也不成氣候了 06/06 18:50
30F：推 treeangel: 同意首購新青安是好意 應該在新青安上限制第二戶 06/06 18:51
31F：→ KrisNYC: 沒錯 預售屋鎖盤瘋狂疊價是現在最大的問題 06/06 18:51
32F：→ KrisNYC: 其他針的還好 06/06 18:51
33F：→ KrisNYC: 要合併討論的話就是新手對價格沒概念 也容易去簽高價預售 06/06 18:52
34F：→ bustinjieber: 還有誤判未來的金流跟經濟下行風險 06/06 18:53
35F：→ jorden0804: 預判未來金流其實真的蠻危險的 06/06 18:54
36F：推 Anyotw: 憂國憂民推文來了 06/06 18:55
37F：→ Anyotw: 都比當事人還了解自己的收支 06/06 18:55
38F：推 KrisNYC: 就我知道的公股行庫 他給新青安是這樣給 37+3 額外兩年 06/06 18:56
39F：→ KrisNYC: 是你3年用完後 一年一年讓你申請 我認識的沒有直接給35+5 06/06 18:56
40F：→ Anyotw: 我知道的一銀/台灣/彰化，都35+5沒有奇怪的內規 06/06 18:57
42F：→ bustinjieber: 還有各種優付，前陣子討論的吉祥如藝 06/06 18:57
43F：→ bustinjieber: 我很懷疑這樣公然發新聞稿是可以的嗎？ 06/06 18:57
44F：→ KrisNYC: 只是那個+1+1基本會過 但板上很多直接都說貸到條件35+5的 06/06 18:57
45F：→ Anyotw: 只有選利率要不要兩段而已 06/06 18:59
46F：推 KrisNYC: 預售屋收款應該是有滿足土建融收款條件就沒有違法問題 06/06 19:01
47F：推 KrisNYC: 寬限期這玩意 雖然我沒把握 有錯請指正 但他看起來很像是 06/06 19:06
48F：→ KrisNYC: 當你本息繳不出來的時候 本來銀行就會給這種只繳息的寬限 06/06 19:06
49F：→ KrisNYC: 只是本來應該是類似協商 你真的繳不出來的時候才來申請 06/06 19:07
50F：→ KrisNYC: 現在變成好像理所當然 還前置先用滿 後面出問題再協商 06/06 19:07
51F：→ KrisNYC: 說不給寬限期 這真的外行話 你卡住了第一件事絕對事協商 06/06 19:08
52F：→ KrisNYC: 客戶繳不出來你強迫銀行不能協只能收傘? 怎麼會這樣想呢 06/06 19:09
53F：推 foda: 寬限期實務上變成讓你買第二間 06/06 19:11
54F：推 jackyzhes: 幫助青年也被嫌 不幫助青年也被嫌 政府要怎麼做? 06/06 19:13
55F：→ Anyotw: 我這邊同溫層寬限期讓你生屁孩的..養到3-5歲媽媽回去上班 06/06 19:22
56F：→ Anyotw: 恢復雙薪 06/06 19:22
57F：推 skyblack2000: 對都對，不想買的就租，反正做什麼魯空都要靠腰 06/06 19:22
58F：推 CIIIO: 35+5 8成不是假的喔 兆豐也有 貸款金額950 06/06 19:24
59F：→ blargelp: 我自己就是35+5 ，不過我是第一個月核的 剛開始。不知道 06/06 19:25
60F：→ blargelp: 後面核的是不是都一樣 06/06 19:25
61F：→ CIIIO: 連掛週轉的都可以寬3年 安啦 06/06 19:25
62F：推 holebro: 真正的勝利組是台北租屋領高薪在南部置產的人 羨慕死了 06/06 19:26
63F：→ CIIIO: 我弟新青安2024 3月核的 06/06 19:26
64F：→ hakkiene: 沒有誤判 因為民進黨知道下一任選舉很艱難 乾脆弄死你 06/06 19:34
65F：推 benny1990615: 怎麼看都是德政啊 06/06 19:40
66F：→ bnn: 誰估景氣會大好的 你回去爬文哪個不是說高利率通膨經濟要衰退 06/06 20:01
67F：→ bnn: 債蛙去年整年在喊要降息了 景氣哪裡估的 06/06 20:02
68F：→ fluffyradish: 待科技業就看公司財測就知道了一般是估23底部24起飛 06/06 20:09
69F：→ fluffyradish: 一路看到26，這還是AI還沒被引爆時出來的 06/06 20:09
70F：→ abcpiii: 去年代銷一直打過來 06/06 20:40
71F：推 vicowin: 還好吧哪有誤判 本來就是因為上半年房市低迷的強心針啊 06/06 21:17
72F：→ ActionII: 新青安真的有幫助到的是，在政策剛公布，或是公佈前買 06/06 21:18
73F：→ ActionII: 的== 06/06 21:18
74F：→ ActionII: 以前推產品是收支比能算過三十年，現在是一樣的負擔40 06/06 21:20
75F：→ ActionII: 年，嘻嘻 06/06 21:20
76F：→ ActionII: 這裏一堆人在假鬼假怪說，啊我用不到很不爽，但明明政 06/06 21:21
77F：→ ActionII: 府幫你幫新案總價拉高，明明笑得合不攏嘴 06/06 21:21
78F：噓 a58805082: 是誤判人性的貪婪吧 06/06 21:23
79F：推 dias7812: 綁樁ㄚ 貸下去直到退休都會投執政黨撐房市 06/06 21:58
80F：→ c41231717: 就某個草包幕僚搞的 06/06 22:09
81F：→ c41231717: 不要再自含老二了 06/06 22:09
82F：→ c41231717: 真正買得起的 不用新青安也會買 06/06 22:11
83F：推 digging: 其實仔細來看，那時候是個全球動盪最嚴重的時機點， 06/06 22:27
84F：→ digging: 回頭看有點穩定經濟的考量，那時建商跟銀行壓力大 06/06 22:27
85F：推 pisa2022: 我就一般人而已…兆豐35+5沒問題啊 06/06 22:49
86F：→ njunju: 沒吧 去年一直看空景氣到今年第二季 只是沒想到AI概念炒起 06/06 23:25
87F：→ njunju: 來 不然現在明明就都還很凍 06/06 23:25
88F：→ k7117836: 廢物小草的師傅蓋了社宅 說小草想租房子 結果這不是小 06/07 00:01
89F：→ k7117836: 草要的 06/07 00:01
90F：推 taro0116lo: 新青安讓年輕人買房、穩定房價，目的都做到了，簡單 06/07 00:03
91F：→ taro0116lo: 說政府打房打假球 06/07 00:03
92F：→ zwt17: 錯誤的政策，比貪污可怕 06/07 00:03
93F：→ cphe: 大家通通上車長期來看可能才是抑制房價最佳解，剛需減少要 06/07 00:22
94F：→ cphe: 漲就困難，但要發酵還要很久吧 06/07 00:22
95F：→ chouvincent: 跟大建商談好再推的 06/07 00:36
96F：→ chouvincent: 之後中小建很慘的 06/07 00:36
97F：推 herikocat: 新青安件數又沒多少 股市那麼好 資金太多 你要怎崩 06/07 09:30
98F：→ herikocat: 新青安是真的有幫到該幫的人 投機畢竟佔少數 06/07 09:31
99F：→ hololive45P: 40年+5寬真的很智障，只差沒明著講閉眼買都賺 06/07 13:57
100F：→ cocoi: 哪有誤判,就是死守違約率而已阿,政府程度能111.255.161.253 06/08 20:02
101F：→ cocoi: 高到想過什麼後路嗎??111.255.161.253 06/08 20:02