作者blargelp (春日部四郎)
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标题[闲聊] 新青安会不会其实是政府误判的产物？
时间Thu Jun 6 18:29:56 2024
虽然我是受益者，
但我还是很同意鲁空说的新青安是炒房政策。
5年宽限期到底是谁想出来的= =
这五年房贷月付都比租同等级房便宜欸。
买房後存钱速度比没买房还快，逻辑真的超怪。
这不是逼我赶紧凑够钱买第二户吗？
我在想，是不是官员真的以为年轻人很难买房、负担很重，
才丢这种大放送政策啊？
然後施行下去，才发现被鲁空骗了。
喊难买房的 根本就不是潜在买方。
施行後年轻人卯起来买，还卯起来到买第二户。搞到景气过热。
你说去年没预料到景气会爆发吗？
不可能吧？ 去年连我都知道今年景气会大好，房市必喷。
整个房版都知道，要布件的去年都弄得差不多了。
官员不会不知道吧？
是误判吗？
还是选举需求 政策先丢再说？
我领补助领到坦然面对第二户可能要调限贷六成。
反正也是新青安宽限多两年 少缴的现金。大不了还你。
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1F：推 buike: 美丽的误判，让我们一起谢谢DPP 06/06 18:30
2F：→ e2699096: 本来就跟建商讲好了吧 左手打像禁转 然後右手拉 06/06 18:31
3F：推 pz5202: 开放移民政策前的人道走廊 06/06 18:32
4F：→ fluffyradish: 风向带出来的真以为现在年轻人都活不下去一堆少年币 06/06 18:32
5F：→ fluffyradish: 神股神 06/06 18:32
6F：推 a1280547: 会吗 记得之前讨论还有说要免头期比照国外 06/06 18:33
7F：推 Mithra: 要买的给你新青安，要租的给你租补 06/06 18:34
8F：→ Mithra: 再GGYY就没意思了 06/06 18:34
9F：→ blargelp: 免头期应该只有在许愿阶段跟芭乐票阶段 06/06 18:34
10F：推 lovemaygen: 为了防止过热，明天直接宣布把宽限期取消cc 06/06 18:34
11F：推 Wallen: 人人有房是最终目标吧 06/06 18:35
12F：推 foda: 均贫卡？ 06/06 18:36
13F：→ lovemaygen: 现在有宽限期的直接收回缴本金+利息，正解 06/06 18:36
14F：→ lovemaygen: 管你什麽新青安或一般贷款，公股民营从明天开始房贷 06/06 18:38
15F：→ lovemaygen: 一律没有宽限期cc 06/06 18:38
16F：推 horseorange: 去年要想到今年股市涨成这样有难度吧?! 我觉得18000 06/06 18:39
17F：→ horseorange: 就不错了结果现在要22000 06/06 18:39
18F：推 pptsuck: 贷八成真的是福音 06/06 18:43
19F：推 lovemaygen: 明天开始全国取消宽限期跟收回宽限期，相信能让房市 06/06 18:43
20F：→ lovemaygen: 冷却一下，就问政府敢不敢cc 06/06 18:43
21F：推 KrisNYC: 就之前谁说的 悾悾被队友背刺阿 战场冲锋回头一看剩自己 06/06 18:48
22F：→ KrisNYC: 回家算一算比租房划算的直接倒戈 单纯打房议题游行没人 06/06 18:49
23F：→ treeangel: 不然用过新青安的 第二户禁止宽限期限贷5成看看 06/06 18:49
24F：→ KrisNYC: 只好合并议题大杂烩出一团 这其实是德政啦 门槛降低 06/06 18:50
25F：嘘 koyo167: 是正确判断吧 要选举了不放利多拉年轻人票 是要惨败吗? 06/06 18:50
26F：推 bustinjieber: 新青安立意良善，确实帮助到首购， 06/06 18:50
27F：→ bustinjieber: 政策本来就不可能排除既得利益者， 06/06 18:50
28F：→ bustinjieber: 现在主要的问题是预售屋市场 06/06 18:50
29F：→ KrisNYC: 你还考不过的只好怪自己 剩没几只猫也不成气候了 06/06 18:50
30F：推 treeangel: 同意首购新青安是好意 应该在新青安上限制第二户 06/06 18:51
31F：→ KrisNYC: 没错 预售屋锁盘疯狂叠价是现在最大的问题 06/06 18:51
32F：→ KrisNYC: 其他针的还好 06/06 18:51
33F：→ KrisNYC: 要合并讨论的话就是新手对价格没概念 也容易去签高价预售 06/06 18:52
34F：→ bustinjieber: 还有误判未来的金流跟经济下行风险 06/06 18:53
35F：→ jorden0804: 预判未来金流其实真的蛮危险的 06/06 18:54
36F：推 Anyotw: 忧国忧民推文来了 06/06 18:55
37F：→ Anyotw: 都比当事人还了解自己的收支 06/06 18:55
38F：推 KrisNYC: 就我知道的公股行库 他给新青安是这样给 37+3 额外两年 06/06 18:56
39F：→ KrisNYC: 是你3年用完後 一年一年让你申请 我认识的没有直接给35+5 06/06 18:56
40F：→ Anyotw: 我知道的一银/台湾/彰化，都35+5没有奇怪的内规 06/06 18:57
42F：→ bustinjieber: 还有各种优付，前阵子讨论的吉祥如艺 06/06 18:57
43F：→ bustinjieber: 我很怀疑这样公然发新闻稿是可以的吗？ 06/06 18:57
44F：→ KrisNYC: 只是那个+1+1基本会过 但板上很多直接都说贷到条件35+5的 06/06 18:57
45F：→ Anyotw: 只有选利率要不要两段而已 06/06 18:59
46F：推 KrisNYC: 预售屋收款应该是有满足土建融收款条件就没有违法问题 06/06 19:01
47F：推 KrisNYC: 宽限期这玩意 虽然我没把握 有错请指正 但他看起来很像是 06/06 19:06
48F：→ KrisNYC: 当你本息缴不出来的时候 本来银行就会给这种只缴息的宽限 06/06 19:06
49F：→ KrisNYC: 只是本来应该是类似协商 你真的缴不出来的时候才来申请 06/06 19:07
50F：→ KrisNYC: 现在变成好像理所当然 还前置先用满 後面出问题再协商 06/06 19:07
51F：→ KrisNYC: 说不给宽限期 这真的外行话 你卡住了第一件事绝对事协商 06/06 19:08
52F：→ KrisNYC: 客户缴不出来你强迫银行不能协只能收伞? 怎麽会这样想呢 06/06 19:09
53F：推 foda: 宽限期实务上变成让你买第二间 06/06 19:11
54F：推 jackyzhes: 帮助青年也被嫌 不帮助青年也被嫌 政府要怎麽做? 06/06 19:13
55F：→ Anyotw: 我这边同温层宽限期让你生屁孩的..养到3-5岁妈妈回去上班 06/06 19:22
56F：→ Anyotw: 恢复双薪 06/06 19:22
57F：推 skyblack2000: 对都对，不想买的就租，反正做什麽鲁空都要靠腰 06/06 19:22
58F：推 CIIIO: 35+5 8成不是假的喔 兆丰也有 贷款金额950 06/06 19:24
59F：→ blargelp: 我自己就是35+5 ，不过我是第一个月核的 刚开始。不知道 06/06 19:25
60F：→ blargelp: 後面核的是不是都一样 06/06 19:25
61F：→ CIIIO: 连挂周转的都可以宽3年 安啦 06/06 19:25
62F：推 holebro: 真正的胜利组是台北租屋领高薪在南部置产的人 羡慕死了 06/06 19:26
63F：→ CIIIO: 我弟新青安2024 3月核的 06/06 19:26
64F：→ hakkiene: 没有误判 因为民进党知道下一任选举很艰难 乾脆弄死你 06/06 19:34
65F：推 benny1990615: 怎麽看都是德政啊 06/06 19:40
66F：→ bnn: 谁估景气会大好的 你回去爬文哪个不是说高利率通膨经济要衰退 06/06 20:01
67F：→ bnn: 债蛙去年整年在喊要降息了 景气哪里估的 06/06 20:02
68F：→ fluffyradish: 待科技业就看公司财测就知道了一般是估23底部24起飞 06/06 20:09
69F：→ fluffyradish: 一路看到26，这还是AI还没被引爆时出来的 06/06 20:09
70F：→ abcpiii: 去年代销一直打过来 06/06 20:40
71F：推 vicowin: 还好吧哪有误判 本来就是因为上半年房市低迷的强心针啊 06/06 21:17
72F：→ ActionII: 新青安真的有帮助到的是，在政策刚公布，或是公布前买 06/06 21:18
73F：→ ActionII: 的== 06/06 21:18
74F：→ ActionII: 以前推产品是收支比能算过三十年，现在是一样的负担40 06/06 21:20
75F：→ ActionII: 年，嘻嘻 06/06 21:20
76F：→ ActionII: 这里一堆人在假鬼假怪说，啊我用不到很不爽，但明明政 06/06 21:21
77F：→ ActionII: 府帮你帮新案总价拉高，明明笑得合不拢嘴 06/06 21:21
78F：嘘 a58805082: 是误判人性的贪婪吧 06/06 21:23
79F：推 dias7812: 绑桩ㄚ 贷下去直到退休都会投执政党撑房市 06/06 21:58
80F：→ c41231717: 就某个草包幕僚搞的 06/06 22:09
81F：→ c41231717: 不要再自含老二了 06/06 22:09
82F：→ c41231717: 真正买得起的 不用新青安也会买 06/06 22:11
83F：推 digging: 其实仔细来看，那时候是个全球动荡最严重的时机点， 06/06 22:27
84F：→ digging: 回头看有点稳定经济的考量，那时建商跟银行压力大 06/06 22:27
85F：推 pisa2022: 我就一般人而已…兆丰35+5没问题啊 06/06 22:49
86F：→ njunju: 没吧 去年一直看空景气到今年第二季 只是没想到AI概念炒起 06/06 23:25
87F：→ njunju: 来 不然现在明明就都还很冻 06/06 23:25
88F：→ k7117836: 废物小草的师傅盖了社宅 说小草想租房子 结果这不是小 06/07 00:01
89F：→ k7117836: 草要的 06/07 00:01
90F：推 taro0116lo: 新青安让年轻人买房、稳定房价，目的都做到了，简单 06/07 00:03
91F：→ taro0116lo: 说政府打房打假球 06/07 00:03
92F：→ zwt17: 错误的政策，比贪污可怕 06/07 00:03
93F：→ cphe: 大家通通上车长期来看可能才是抑制房价最佳解，刚需减少要 06/07 00:22
94F：→ cphe: 涨就困难，但要发酵还要很久吧 06/07 00:22
95F：→ chouvincent: 跟大建商谈好再推的 06/07 00:36
96F：→ chouvincent: 之後中小建很惨的 06/07 00:36
97F：推 herikocat: 新青安件数又没多少 股市那麽好 资金太多 你要怎崩 06/07 09:30
98F：→ herikocat: 新青安是真的有帮到该帮的人 投机毕竟占少数 06/07 09:31
99F：→ hololive45P: 40年+5宽真的很智障，只差没明着讲闭眼买都赚 06/07 13:57
100F：→ cocoi: 哪有误判,就是死守违约率而已阿,政府程度能111.255.161.253 06/08 20:02
101F：→ cocoi: 高到想过什麽後路吗??111.255.161.253 06/08 20:02