作者NovaShin (有病去看醫生不要看我)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 高雄華人匯賠錢賣的物件們.....
時間Thu Jun 6 10:27:36 2024
https://imgur.com/vQvkrJ5
當年華人匯是甲一批中高階主管下去
帶一群高雄的新人
當年高雄對電梯大樓尤其豪宅
接受度不高
普遍都還是以透天為主
所以賣得非常辛苦
加上當年高雄一坪推40萬根本乏人問津
甲就是用北客南送的方式
加上高雄一日遊吃吃喝喝
當時我已經離開甲
但新公司老闆愛買房子
所以我也跟著下去吃吃喝喝
https://imgur.com/PYZ6yrx
https://imgur.com/qpHGGKA
當時的手機好像是HTC XL
所以解析度很爛請見諒
台北人看到高雄豪宅一坪只要40多萬
好便宜啊！又是李天鐸！
於是當年大熱賣
那個產品幾乎都是北客下去買
不過格局太爛了我就沒叫老闆買
https://imgur.com/ff9LFah
結果後來高雄遇到氣爆
加上華人匯格局很奇怪
https://imgur.com/Qvu60Ta
而且坪數又太大
所以才會卡到現在
甲山林雖然當時沒上市
但簽約也沒在簽AB約的
看到推文一些唬爛專門的ID
真的是覺得很給洨
房版唬爛如果要判刑
應該有一半以上的人要抓去關
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.130.1.169 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1717640858.A.43B.html
1F：推 aq2272353712: 這棟會漏水 06/06 10:29
2F：→ aq2272353712: 住過都知道興富發漏水代表作之一 06/06 10:30
3F：推 alonzohorse: 以下是抓去關名單 06/06 10:32
4F：推 hellogym: 齁 氣氣氣氣 不要牙起來啦 嘻嘻 06/06 10:33
5F：→ hellogym: 唬爛要抓去關的話 師傅大概第一個吧XDDD 06/06 10:33
6F：推 EggMaruku: 格局真的很怪 06/06 10:34
7F：推 silveriii: 香菇頭 06/06 10:42
8F：推 Tosca: 所以真的賠一千多萬喔QQ 好慘阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 06/06 10:45
9F：推 dog37: 這棟漏水漏到一堆官司，去查法院判決都查的到 06/06 10:46
10F：噓 Tattoo: 我看你是完全唬爛 06/06 10:48
11F：推 LINPINPARK: 同期你可以把國硯拿出來對比 06/06 10:48
12F：→ LINPINPARK: 華人匯超多問題，而且很多口袋沒這麼深的小型台北投 06/06 10:48
13F：→ LINPINPARK: 資客 06/06 10:48
14F：→ LINPINPARK: 後來就頂不住斷頭賣掉，國硯其實中低樓層也有相同狀況 06/06 10:50
15F：推 dog37: 判決也是有寫到有買家在甲山林銷售人員陪同搭高鐵來簽約 06/06 10:50
16F：→ Tattoo: 當初銷售中心就在博愛路，當時博愛路國泰才賣25你興富發 06/06 10:50
17F：→ Tattoo: 毛胚賣30，是在騙鬼 06/06 10:50
https://imgur.com/KZxWPnV
笑死人，被洗臉一次不夠來洗第二次
當時精裝修跟簡配都有賣
所以價格範圍才會這麼大
你不懂可以問
真的不要再上來丟人現眼
18F：推 yiliang1107: 謝分享 06/06 10:50
19F：推 foda: 推 06/06 10:52
20F：推 hellogym: 沒事啦 代銷神說沒AB約就沒有 畢竟他是神嘛 嘻嘻 06/06 10:52
※ 編輯: NovaShin (220.130.1.169 臺灣), 06/06/2024 10:54:00
21F：推 LINPINPARK: 但你抓國硯，99年4月-7月實登包括我C1-24樓 31.66萬一 06/06 10:52
22F：→ LINPINPARK: 坪 06/06 10:52
23F：→ LINPINPARK: 那一期侯董登高一呼，高雄所以有實力的都給他買一戶， 06/06 10:53
24F：→ LINPINPARK: 所以沒斷頭壓力 06/06 10:53
25F：噓 aq2272353712: 興興發說就是會漏水，才造就那麼多工作機會給你們， 06/06 10:53
26F：→ aq2272353712: 不要太不滿 06/06 10:53
27F：→ icexice: 格局真不是普通奇怪 06/06 10:53
29F：推 jei01: 那時豪宅產品正夯，和現在瘋兩房差很多 06/06 10:54
30F：→ NovaShin: LIN大講的就對，當時就是國硯跟海悅甲山林互拱 06/06 10:54
31F：→ Tattoo: 賣豪洨了，不知道就不要硬扯 06/06 10:55
32F：→ NovaShin: 房版還是需要熱烈辯論，辯論久了才知道哪些人有料沒料 06/06 10:55
33F：→ NovaShin: j大說得對，2011~2013就是全台大坪數豪宅大亂鬥 06/06 10:56
34F：噓 Tattoo: 記得華人匯代銷最後是賠錢走人，笑死 06/06 10:57
35F：推 LINPINPARK: 搞大坪數初期第一批住戶，格局設計，建築用料三者重要 06/06 10:58
36F：推 Tosca: 現在大坪數還要擔心消防問題XDDDDD 06/06 10:59
37F：推 LINPINPARK: 初期住戶老錢不缺錢的，放著養14年都沒感覺，我樓下23 06/06 10:59
38F：→ LINPINPARK: 樓醫師董娘14年裝潢都沒有 06/06 10:59
39F：推 jei01: 華人匯的代銷是上揚集團，因為賣不好自己還吃了幾戶 06/06 11:00
40F：推 LINPINPARK: 她現在還不是開個四開頭放著賣，隨緣在賣 06/06 11:01
41F：→ NovaShin: 上揚賣掛甲才接，甲賣超好好嗎？那個某t真的笑料百出XD 06/06 11:04
42F：推 jei01: 除非他吃的這幾戶賠錢賣，不然只是少賺，沒有賠 06/06 11:05
43F：噓 Tattoo: 還在唬爛什麼當時對電梯豪宅接受度不高，當時早就賣一堆 06/06 11:06
44F：→ Tattoo: 了。 06/06 11:06
45F：推 Tosca: 大坪數大樓豪宅當時被央行+地方政府房屋稅夾殺 06/06 11:07
46F：→ Tosca: 房屋稅的算法對那種二三十樓 一兩百坪的 超級傷 一年快十萬 06/06 11:08
47F：推 LINPINPARK: C-1 國硯最大坪數258坪十幾樓，也有個高雄廣播電台董 06/06 11:08
48F：→ LINPINPARK: 娘放了十幾年沒感覺 06/06 11:08
49F：→ Tosca: 你一年12萬房屋稅等於每個月一萬跟政府租房耶XDDDD 06/06 11:08
50F：推 jei01: 很多人只會看新聞自己想像，完全不了解內幕 06/06 11:08
51F：→ Tosca: 然後還有央行的四千萬限貸 06/06 11:08
52F：→ Tosca: 所以台北客錯在不知道南部限貸門檻這麼低 06/06 11:08
53F：→ NovaShin: 對呀，無知仔他還回嘴欸，去問問看當年都廳苑換幾個代銷 06/06 11:08
54F：→ Tosca: 然後又加上豪宅管理費高 一坪可能要80甚至100 06/06 11:09
55F：→ NovaShin: 更不用講當年國王城堡搞了多久，當年第一批下去真的先烈 06/06 11:09
56F：→ Tosca: 那又是一個月一萬的管理費 一年下來持有成本就20幾萬了 06/06 11:09
57F：→ NovaShin: 所以當時都看透天，我們看完華人匯後去看一間超級別墅 06/06 11:10
58F：→ Tosca: 所以那些只考慮房貸利率低的 都沒概念豪宅持有成本多高 06/06 11:10
59F：→ NovaShin: 有紅酒室，藝術品陳列室跟庭院一二樓，一樣的錢誰買大樓 06/06 11:10
60F：推 LINPINPARK: 所以... 初期住戶真的重要，當然國硯這十年也是有法 06/06 11:10
61F：噓 tbere2002: 所以元利二期5月開案了沒 06/06 11:11
62F：→ NovaShin: 房板就這幾年多頭就以為自己很行的爛咖一堆，一戳就破 06/06 11:11
63F：推 jei01: 所以隆大陳董才把吳寶春弄進來，賣到剩兩三戶 06/06 11:11
64F：→ NovaShin: 笑死都收到好幾順了還開案了沒，菜雞你連門票都沒啦 06/06 11:11
65F：→ kage01: 證明持有稅頗有用的@ @ 06/06 11:11
66F：→ LINPINPARK: 拍屋出來，也是有人斷頭或生意失敗頂不住 06/06 11:11
67F：→ NovaShin: J大專業！當時我們吃吃喝喝完還包車去買吳寶春龍眼麵包 06/06 11:12
68F：噓 Tattoo: 好了啦，不了解就說不了解，不要硬要扯 06/06 11:12
69F：推 KrisNYC: 最早幾批豪宅 大家沒經驗 都找國外設計團隊 06/06 11:14
70F：→ KrisNYC: 那個格局說真的 台灣人的使用習慣通常都不太合用 06/06 11:15
71F：→ KrisNYC: 還有一些設計時不知道為什麼沒想到的問題 例如西曬面 06/06 11:15
72F：→ KrisNYC: 大面積玻璃幃幕 外面曬裡面開冷氣 會整面裂開這種問題 06/06 11:16
73F：→ NovaShin: k大專業，內湖五期晴空樹就是這樣，後來也是大改 06/06 11:16
74F：→ KrisNYC: 當然也還有一些是大坪數豪宅沒問題 為了好賣切小的出問題 06/06 11:16
75F：推 asdlkjfgh: 推一個 06/06 11:19
76F：→ yiliang1107: t大元利都不知道順位到幾輪了，你還沒去看嗎 06/06 11:19
77F：→ yiliang1107: 目前小坪數停止排順位了，真的有自住需求快去看XD 06/06 11:20
78F：推 KrisNYC: 管理費80 100哪裡高 台北隨便都150 160甚至還有基本費 06/06 11:21
79F：→ KrisNYC: 或小公電費住戶分攤 一坪現在管理費頂級豪宅大概3~400 06/06 11:22
80F：→ KrisNYC: 正常運作的13x 15x 甚至200左右都很常見80 100如果管得好 06/06 11:23
81F：→ KrisNYC: 那其實算管理費非常便宜 06/06 11:23
82F：推 Tosca: 高雄管理員薪水很低所以管理費不用很高啦 06/06 11:24
83F：→ Tosca: 低薪城市不是叫假的XD 06/06 11:24
84F：→ Tosca: 我去看得大部分建案管理費才一坪50而已 06/06 11:24
85F：→ Tosca: 管理費兩百 140坪一個月快三萬耶QQ 真的養不起 06/06 11:25
86F：推 Tattoo: 華人匯代銷賣不掉自己吃，超慘。是說那代銷也轉建商了。 06/06 11:25
87F：→ Tattoo: 看看人家看看nova 06/06 11:25
88F：→ Tosca: 所以為什麼南部住豪宅喜歡透天別墅 管理費低阿 06/06 11:25
89F：推 KrisNYC: 這我沒意見 有條件別墅也是可以很舒服 看怎麼規劃 06/06 11:26
90F：推 jei01: 管理費50？哈！ 06/06 11:27
91F：噓 aq2272353712: 管理費，新的早漲了好嗎？，你是幾百年看50，新建案 06/06 11:36
92F：→ aq2272353712: 誰跟你50 06/06 11:36
93F：→ aq2272353712: 第一次看到那麼肉腳～ 06/06 11:36
94F：推 Throwout: 一坪29時大家說是AB約不認，都馬賠錢的時候再說是AB約啦 06/06 11:39
95F：推 Tosca: 阿伯我和同學住的都不用繳管理費嘛我們哪知道QQ 06/06 11:41
96F：推 aq2272353712: 所以你不知道，不要造謠~ 06/06 11:42
97F：→ Tosca: 我以前住的一坪管理費好像連50都沒有=.= 06/06 11:43
98F：→ Tosca: 40坪才繳一千多XD 06/06 11:43
99F：推 k19920529: 別為了高雄這個鄉下地方吵架 06/06 11:45
100F：→ aq2272353712: 以前30年，醫生最愛住那邊45，但時間都過那麼久，新 06/06 11:47
101F：→ aq2272353712: 建案當然漲價，你不懂可以不要談論，但造謠，沒必要 06/06 11:47
102F：→ aq2272353712: ，還一直狡辯 06/06 11:48
103F：→ cherrybabe: 我國硯管理費一個月八萬 06/06 11:57
104F：→ zebirlin: 我主管就是被套的其中一位 最好是AB約 可見推文素質... 06/06 12:03
105F：→ NovaShin: 沒水準的爛咖很多啊，精神崩潰兩年了還死纏爛打 垃圾 06/06 12:15
106F：推 flycarb: 我覺得N你走流言終結者路線蠻有意思的，加油 06/06 12:22
107F：噓 Tattoo: 原來你精神崩潰了兩年，真是辛苦啦 06/06 12:23
108F：推 askey: 風口上豬都會飛啊 06/06 12:28
109F：推 ming5566: 哈哈哈哈 精彩 大多頭就一堆風口上的豬整天話虎爛 06/06 12:29
110F：→ ming5566: 老早就覺得房版一堆白癡了 買個房都能買出優越感真的有 06/06 12:30
111F：→ ming5566: 病 06/06 12:30
112F：→ ming5566: 一堆還要靠家裡靠老婆合資才買得起的也在學人嘴砲魯空魯 06/06 12:31
113F：→ ming5566: 空的叫 真的會笑死 06/06 12:31
114F：推 KrisNYC: 我覺得你真的可以堅持講你想講的 一些競業保密小心就好 06/06 12:36
115F：→ KrisNYC: 這個時間點稍微勸人保守不是壞事 少賺總是好過炸開 06/06 12:37
116F：→ KrisNYC: 你有你的經驗 就算這只是你的同溫層 它還是部分的事實 06/06 12:37
117F：→ KrisNYC: 比現在市面上只讀過書甚至連書都沒讀好在那瞎講的好多了 06/06 12:38
118F：→ NovaShin: 哈哈感謝k大，戳破那些碰風仔是最大的樂趣 06/06 12:43
119F：推 wen12305: 去住國硯親戚家幾次，頂樓吃牛肉麵喝果汁看風景滿爽的 06/06 13:26
120F：推 jei01: 剛和高雄的幾間小建商吃完飯 06/06 13:48
121F：→ jei01: 楠梓的地一直有人在收，成屋價格會越墊越高 06/06 13:48
122F：→ jei01: 高雄豪宅就算了，除非你買皇苑 06/06 13:48
123F：→ qooisgood: 這棟問題不是漏水是電梯吧...... 06/06 14:00
124F：推 k19920529: 怎麼感覺四五千萬的房子在高雄就能被稱作豪宅了 06/06 14:16
125F：推 jei01: 真正的豪宅主要是建築成本而不是地價，不能以總價看 06/06 14:31
126F：推 foda: 高雄百坪的很多呢，真中產住高雄爽得嘞 06/06 14:40
127F：推 tasy4n: 金玉其外（外表） 敗絮其中（格局） 06/07 00:21
128F：推 misshand: 推N大分享 06/07 09:33