作者NovaShin (有病去看医生不要看我)
看板home-sale
标题Re: [闲聊] 高雄华人汇赔钱卖的物件们.....
时间Thu Jun 6 10:27:36 2024
https://imgur.com/vQvkrJ5
当年华人汇是甲一批中高阶主管下去
带一群高雄的新人
当年高雄对电梯大楼尤其豪宅
接受度不高
普遍都还是以透天为主
所以卖得非常辛苦
加上当年高雄一坪推40万根本乏人问津
甲就是用北客南送的方式
加上高雄一日游吃吃喝喝
当时我已经离开甲
但新公司老板爱买房子
所以我也跟着下去吃吃喝喝
https://imgur.com/PYZ6yrx
https://imgur.com/qpHGGKA
当时的手机好像是HTC XL
所以解析度很烂请见谅
台北人看到高雄豪宅一坪只要40多万
好便宜啊！又是李天铎！
於是当年大热卖
那个产品几乎都是北客下去买
不过格局太烂了我就没叫老板买
https://imgur.com/ff9LFah
结果後来高雄遇到气爆
加上华人汇格局很奇怪
https://imgur.com/Qvu60Ta
而且坪数又太大
所以才会卡到现在
甲山林虽然当时没上市
但签约也没在签AB约的
看到推文一些唬烂专门的ID
真的是觉得很给洨
房版唬烂如果要判刑
应该有一半以上的人要抓去关
--
※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 220.130.1.169 (台湾)
※ 文章网址: https://webptt.com/cn.aspx?n=bbs/home-sale/M.1717640858.A.43B.html
1F：推 aq2272353712: 这栋会漏水 06/06 10:29
2F：→ aq2272353712: 住过都知道兴富发漏水代表作之一 06/06 10:30
3F：推 alonzohorse: 以下是抓去关名单 06/06 10:32
4F：推 hellogym: 齁 气气气气 不要牙起来啦 嘻嘻 06/06 10:33
5F：→ hellogym: 唬烂要抓去关的话 师傅大概第一个吧XDDD 06/06 10:33
6F：推 EggMaruku: 格局真的很怪 06/06 10:34
7F：推 silveriii: 香菇头 06/06 10:42
8F：推 Tosca: 所以真的赔一千多万喔QQ 好惨阿~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~ 06/06 10:45
9F：推 dog37: 这栋漏水漏到一堆官司，去查法院判决都查的到 06/06 10:46
10F：嘘 Tattoo: 我看你是完全唬烂 06/06 10:48
11F：推 LINPINPARK: 同期你可以把国砚拿出来对比 06/06 10:48
12F：→ LINPINPARK: 华人汇超多问题，而且很多口袋没这麽深的小型台北投 06/06 10:48
13F：→ LINPINPARK: 资客 06/06 10:48
14F：→ LINPINPARK: 後来就顶不住断头卖掉，国砚其实中低楼层也有相同状况 06/06 10:50
15F：推 dog37: 判决也是有写到有买家在甲山林销售人员陪同搭高铁来签约 06/06 10:50
16F：→ Tattoo: 当初销售中心就在博爱路，当时博爱路国泰才卖25你兴富发 06/06 10:50
17F：→ Tattoo: 毛胚卖30，是在骗鬼 06/06 10:50
https://imgur.com/KZxWPnV
笑死人，被洗脸一次不够来洗第二次
当时精装修跟简配都有卖
所以价格范围才会这麽大
你不懂可以问
真的不要再上来丢人现眼
18F：推 yiliang1107: 谢分享 06/06 10:50
19F：推 foda: 推 06/06 10:52
20F：推 hellogym: 没事啦 代销神说没AB约就没有 毕竟他是神嘛 嘻嘻 06/06 10:52
※ 编辑: NovaShin (220.130.1.169 台湾), 06/06/2024 10:54:00
21F：推 LINPINPARK: 但你抓国砚，99年4月-7月实登包括我C1-24楼 31.66万一 06/06 10:52
22F：→ LINPINPARK: 坪 06/06 10:52
23F：→ LINPINPARK: 那一期侯董登高一呼，高雄所以有实力的都给他买一户， 06/06 10:53
24F：→ LINPINPARK: 所以没断头压力 06/06 10:53
25F：嘘 aq2272353712: 兴兴发说就是会漏水，才造就那麽多工作机会给你们， 06/06 10:53
26F：→ aq2272353712: 不要太不满 06/06 10:53
27F：→ icexice: 格局真不是普通奇怪 06/06 10:53
29F：推 jei01: 那时豪宅产品正夯，和现在疯两房差很多 06/06 10:54
30F：→ NovaShin: LIN大讲的就对，当时就是国砚跟海悦甲山林互拱 06/06 10:54
31F：→ Tattoo: 卖豪洨了，不知道就不要硬扯 06/06 10:55
32F：→ NovaShin: 房版还是需要热烈辩论，辩论久了才知道哪些人有料没料 06/06 10:55
33F：→ NovaShin: j大说得对，2011~2013就是全台大坪数豪宅大乱斗 06/06 10:56
34F：嘘 Tattoo: 记得华人汇代销最後是赔钱走人，笑死 06/06 10:57
35F：推 LINPINPARK: 搞大坪数初期第一批住户，格局设计，建筑用料三者重要 06/06 10:58
36F：推 Tosca: 现在大坪数还要担心消防问题XDDDDD 06/06 10:59
37F：推 LINPINPARK: 初期住户老钱不缺钱的，放着养14年都没感觉，我楼下23 06/06 10:59
38F：→ LINPINPARK: 楼医师董娘14年装潢都没有 06/06 10:59
39F：推 jei01: 华人汇的代销是上扬集团，因为卖不好自己还吃了几户 06/06 11:00
40F：推 LINPINPARK: 她现在还不是开个四开头放着卖，随缘在卖 06/06 11:01
41F：→ NovaShin: 上扬卖挂甲才接，甲卖超好好吗？那个某t真的笑料百出XD 06/06 11:04
42F：推 jei01: 除非他吃的这几户赔钱卖，不然只是少赚，没有赔 06/06 11:05
43F：嘘 Tattoo: 还在唬烂什麽当时对电梯豪宅接受度不高，当时早就卖一堆 06/06 11:06
44F：→ Tattoo: 了。 06/06 11:06
45F：推 Tosca: 大坪数大楼豪宅当时被央行+地方政府房屋税夹杀 06/06 11:07
46F：→ Tosca: 房屋税的算法对那种二三十楼 一两百坪的 超级伤 一年快十万 06/06 11:08
47F：推 LINPINPARK: C-1 国砚最大坪数258坪十几楼，也有个高雄广播电台董 06/06 11:08
48F：→ LINPINPARK: 娘放了十几年没感觉 06/06 11:08
49F：→ Tosca: 你一年12万房屋税等於每个月一万跟政府租房耶XDDDD 06/06 11:08
50F：推 jei01: 很多人只会看新闻自己想像，完全不了解内幕 06/06 11:08
51F：→ Tosca: 然後还有央行的四千万限贷 06/06 11:08
52F：→ Tosca: 所以台北客错在不知道南部限贷门槛这麽低 06/06 11:08
53F：→ NovaShin: 对呀，无知仔他还回嘴欸，去问问看当年都厅苑换几个代销 06/06 11:08
54F：→ Tosca: 然後又加上豪宅管理费高 一坪可能要80甚至100 06/06 11:09
55F：→ NovaShin: 更不用讲当年国王城堡搞了多久，当年第一批下去真的先烈 06/06 11:09
56F：→ Tosca: 那又是一个月一万的管理费 一年下来持有成本就20几万了 06/06 11:09
57F：→ NovaShin: 所以当时都看透天，我们看完华人汇後去看一间超级别墅 06/06 11:10
58F：→ Tosca: 所以那些只考虑房贷利率低的 都没概念豪宅持有成本多高 06/06 11:10
59F：→ NovaShin: 有红酒室，艺术品陈列室跟庭院一二楼，一样的钱谁买大楼 06/06 11:10
60F：推 LINPINPARK: 所以... 初期住户真的重要，当然国砚这十年也是有法 06/06 11:10
61F：嘘 tbere2002: 所以元利二期5月开案了没 06/06 11:11
62F：→ NovaShin: 房板就这几年多头就以为自己很行的烂咖一堆，一戳就破 06/06 11:11
63F：推 jei01: 所以隆大陈董才把吴宝春弄进来，卖到剩两三户 06/06 11:11
64F：→ NovaShin: 笑死都收到好几顺了还开案了没，菜鸡你连门票都没啦 06/06 11:11
65F：→ kage01: 证明持有税颇有用的@ @ 06/06 11:11
66F：→ LINPINPARK: 拍屋出来，也是有人断头或生意失败顶不住 06/06 11:11
67F：→ NovaShin: J大专业！当时我们吃吃喝喝完还包车去买吴宝春龙眼面包 06/06 11:12
68F：嘘 Tattoo: 好了啦，不了解就说不了解，不要硬要扯 06/06 11:12
69F：推 KrisNYC: 最早几批豪宅 大家没经验 都找国外设计团队 06/06 11:14
70F：→ KrisNYC: 那个格局说真的 台湾人的使用习惯通常都不太合用 06/06 11:15
71F：→ KrisNYC: 还有一些设计时不知道为什麽没想到的问题 例如西晒面 06/06 11:15
72F：→ KrisNYC: 大面积玻璃帏幕 外面晒里面开冷气 会整面裂开这种问题 06/06 11:16
73F：→ NovaShin: k大专业，内湖五期晴空树就是这样，後来也是大改 06/06 11:16
74F：→ KrisNYC: 当然也还有一些是大坪数豪宅没问题 为了好卖切小的出问题 06/06 11:16
75F：推 asdlkjfgh: 推一个 06/06 11:19
76F：→ yiliang1107: t大元利都不知道顺位到几轮了，你还没去看吗 06/06 11:19
77F：→ yiliang1107: 目前小坪数停止排顺位了，真的有自住需求快去看XD 06/06 11:20
78F：推 KrisNYC: 管理费80 100哪里高 台北随便都150 160甚至还有基本费 06/06 11:21
79F：→ KrisNYC: 或小公电费住户分摊 一坪现在管理费顶级豪宅大概3~400 06/06 11:22
80F：→ KrisNYC: 正常运作的13x 15x 甚至200左右都很常见80 100如果管得好 06/06 11:23
81F：→ KrisNYC: 那其实算管理费非常便宜 06/06 11:23
82F：推 Tosca: 高雄管理员薪水很低所以管理费不用很高啦 06/06 11:24
83F：→ Tosca: 低薪城市不是叫假的XD 06/06 11:24
84F：→ Tosca: 我去看得大部分建案管理费才一坪50而已 06/06 11:24
85F：→ Tosca: 管理费两百 140坪一个月快三万耶QQ 真的养不起 06/06 11:25
86F：推 Tattoo: 华人汇代销卖不掉自己吃，超惨。是说那代销也转建商了。 06/06 11:25
87F：→ Tattoo: 看看人家看看nova 06/06 11:25
88F：→ Tosca: 所以为什麽南部住豪宅喜欢透天别墅 管理费低阿 06/06 11:25
89F：推 KrisNYC: 这我没意见 有条件别墅也是可以很舒服 看怎麽规划 06/06 11:26
90F：推 jei01: 管理费50？哈！ 06/06 11:27
91F：嘘 aq2272353712: 管理费，新的早涨了好吗？，你是几百年看50，新建案 06/06 11:36
92F：→ aq2272353712: 谁跟你50 06/06 11:36
93F：→ aq2272353712: 第一次看到那麽肉脚～ 06/06 11:36
94F：推 Throwout: 一坪29时大家说是AB约不认，都马赔钱的时候再说是AB约啦 06/06 11:39
95F：推 Tosca: 阿伯我和同学住的都不用缴管理费嘛我们哪知道QQ 06/06 11:41
96F：推 aq2272353712: 所以你不知道，不要造谣~ 06/06 11:42
97F：→ Tosca: 我以前住的一坪管理费好像连50都没有=.= 06/06 11:43
98F：→ Tosca: 40坪才缴一千多XD 06/06 11:43
99F：推 k19920529: 别为了高雄这个乡下地方吵架 06/06 11:45
100F：→ aq2272353712: 以前30年，医生最爱住那边45，但时间都过那麽久，新 06/06 11:47
101F：→ aq2272353712: 建案当然涨价，你不懂可以不要谈论，但造谣，没必要 06/06 11:47
102F：→ aq2272353712: ，还一直狡辩 06/06 11:48
103F：→ cherrybabe: 我国砚管理费一个月八万 06/06 11:57
104F：→ zebirlin: 我主管就是被套的其中一位 最好是AB约 可见推文素质... 06/06 12:03
105F：→ NovaShin: 没水准的烂咖很多啊，精神崩溃两年了还死缠烂打 垃圾 06/06 12:15
106F：推 flycarb: 我觉得N你走流言终结者路线蛮有意思的，加油 06/06 12:22
107F：嘘 Tattoo: 原来你精神崩溃了两年，真是辛苦啦 06/06 12:23
108F：推 askey: 风口上猪都会飞啊 06/06 12:28
109F：推 ming5566: 哈哈哈哈 精彩 大多头就一堆风口上的猪整天话虎烂 06/06 12:29
110F：→ ming5566: 老早就觉得房版一堆白痴了 买个房都能买出优越感真的有 06/06 12:30
111F：→ ming5566: 病 06/06 12:30
112F：→ ming5566: 一堆还要靠家里靠老婆合资才买得起的也在学人嘴炮鲁空鲁 06/06 12:31
113F：→ ming5566: 空的叫 真的会笑死 06/06 12:31
114F：推 KrisNYC: 我觉得你真的可以坚持讲你想讲的 一些竞业保密小心就好 06/06 12:36
115F：→ KrisNYC: 这个时间点稍微劝人保守不是坏事 少赚总是好过炸开 06/06 12:37
116F：→ KrisNYC: 你有你的经验 就算这只是你的同温层 它还是部分的事实 06/06 12:37
117F：→ KrisNYC: 比现在市面上只读过书甚至连书都没读好在那瞎讲的好多了 06/06 12:38
118F：→ NovaShin: 哈哈感谢k大，戳破那些碰风仔是最大的乐趣 06/06 12:43
119F：推 wen12305: 去住国砚亲戚家几次，顶楼吃牛肉面喝果汁看风景满爽的 06/06 13:26
120F：推 jei01: 刚和高雄的几间小建商吃完饭 06/06 13:48
121F：→ jei01: 楠梓的地一直有人在收，成屋价格会越垫越高 06/06 13:48
122F：→ jei01: 高雄豪宅就算了，除非你买皇苑 06/06 13:48
123F：→ qooisgood: 这栋问题不是漏水是电梯吧...... 06/06 14:00
124F：推 k19920529: 怎麽感觉四五千万的房子在高雄就能被称作豪宅了 06/06 14:16
125F：推 jei01: 真正的豪宅主要是建筑成本而不是地价，不能以总价看 06/06 14:31
126F：推 foda: 高雄百坪的很多呢，真中产住高雄爽得嘞 06/06 14:40
127F：推 tasy4n: 金玉其外（外表） 败絮其中（格局） 06/07 00:21
128F：推 misshand: 推N大分享 06/07 09:33