作者cherry740059 (wenze)
看板home-sale
標題[請益] 合法房東稅率
時間Thu Jun 6 10:25:07 2024
出租房租金28000 走合法報稅
含稅每個月10% 2800預繳稅金跟健保補充費672
那隔年報稅是28000-15000=13000
13000*12(1-43%)=88920*0.2=17782
預繳稅33600-17782=退15818這樣嗎？
請益懂法房東大哥大姐們
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 199.182.234.78 (美國)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1717640709.A.CA2.html
1F：→ sagarain: 預繳稅金是啥06/06 11:01
2F：→ cherry740059: 租金預繳10%稅金給國稅局06/06 11:08
4F：推 lebronting: 10%是扣繳（單次給付超過2萬才需要）06/06 11:35
5F：推 jc761128: 好慘 租金也要被扣補充保費= =06/06 11:56
6F：推 lawer1314: 你扣15000的免稅額是什麼？公益出租人每月的免稅額嗎06/06 12:36
7F：→ lawer1314: ？06/06 12:36
我看公益出租是房租每個月免稅15000
8F：推 maypcc: 公益出租人是扣60%06/06 12:40
※ 編輯: cherry740059 (103.77.211.167 香港), 06/06/2024 13:11:13
9F：推 cobrabaton: 免稅額後超過的再扣60%06/06 14:53
10F：→ cobrabaton: 這是包租代管然後又租給租補的才有06/06 14:54
11F：推 lawer1314: 你是租給私人作住宅使用還是公司行號等作營業使用？營06/06 15:04
12F：→ lawer1314: 業使用才有租金超過2萬會有租賃稅的扣繳跟補充保費的06/06 15:04
13F：→ lawer1314: 問題！單純自然人租給自然人作住宅使用，租客有報租補06/06 15:05
14F：→ lawer1314: 的話，就單純每月有15000的免稅額，然後扣43%成本申報06/06 15:05
15F：→ lawer1314: 租賃所得，不會有租賃稅的扣繳跟補充保費的問題！06/06 15:05
16F：→ ChikanDesu: 從沒被預扣耶 應該是營業吧06/06 15:26
17F：推 alienpiga: 社宅租給自然人房租超過兩萬要扣補充保費哦06/06 15:31
18F：→ alienpiga: 每個月都被扣=.=06/06 15:32
19F：推 sdhpipt: 租給公司才需要預扣10%06/06 16:06
20F：→ sdhpipt: 租給自然人是不用預扣的 06/06 16:06
我看法條個人對個人只要月租超過2萬就需要預繳10%稅款跟2.11健保補充費，不過是由租
客月年給房東隔年報稅，多的在退回房客
※ 編輯: cherry740059 (45.124.26.15 香港), 06/06/2024 17:17:21
21F：推 lawer1314: 你對法條理解可能有誤！ 06/06 18:27
23F：→ lawer1314: 租賃所得？/ 06/06 18:27
25F：→ lawer1314: 代健保？/ 06/06 18:27
26F：推 cutemico: 自然人租給自然人只有二代健保問題，沒有預扣10%稅額問 06/06 20:11
27F：→ cutemico: 題～ 06/06 20:11
28F：→ cutemico: 自然人租給法人才有扣繳稅款10%～～～～ 06/06 20:11
29F：推 lawer1314: 只有自然人租給法人（公司、行號、商行等）才有二代健 06/06 21:04
30F：→ lawer1314: 保跟租賃稅扣繳的問題啦，法條我上面po 的網頁有附。 06/06 21:04
31F：→ lawer1314: 不放心也可以打電話問稅捐單位確認！ 06/06 21:04