作者cherry740059 (wenze)
看板home-sale
标题[请益] 合法房东税率
时间Thu Jun 6 10:25:07 2024
出租房租金28000 走合法报税
含税每个月10% 2800预缴税金跟健保补充费672
那隔年报税是28000-15000=13000
13000*12(1-43%)=88920*0.2=17782
预缴税33600-17782=退15818这样吗？
请益懂法房东大哥大姐们
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1F：→ sagarain: 预缴税金是啥06/06 11:01
2F：→ cherry740059: 租金预缴10%税金给国税局06/06 11:08
4F：推 lebronting: 10%是扣缴（单次给付超过2万才需要）06/06 11:35
5F：推 jc761128: 好惨 租金也要被扣补充保费= =06/06 11:56
6F：推 lawer1314: 你扣15000的免税额是什麽？公益出租人每月的免税额吗06/06 12:36
7F：→ lawer1314: ？06/06 12:36
我看公益出租是房租每个月免税15000
8F：推 maypcc: 公益出租人是扣60%06/06 12:40
※ 编辑: cherry740059 (103.77.211.167 香港), 06/06/2024 13:11:13
9F：推 cobrabaton: 免税额後超过的再扣60%06/06 14:53
10F：→ cobrabaton: 这是包租代管然後又租给租补的才有06/06 14:54
11F：推 lawer1314: 你是租给私人作住宅使用还是公司行号等作营业使用？营06/06 15:04
12F：→ lawer1314: 业使用才有租金超过2万会有租赁税的扣缴跟补充保费的06/06 15:04
13F：→ lawer1314: 问题！单纯自然人租给自然人作住宅使用，租客有报租补06/06 15:05
14F：→ lawer1314: 的话，就单纯每月有15000的免税额，然後扣43%成本申报06/06 15:05
15F：→ lawer1314: 租赁所得，不会有租赁税的扣缴跟补充保费的问题！06/06 15:05
16F：→ ChikanDesu: 从没被预扣耶 应该是营业吧06/06 15:26
17F：推 alienpiga: 社宅租给自然人房租超过两万要扣补充保费哦06/06 15:31
18F：→ alienpiga: 每个月都被扣=.=06/06 15:32
19F：推 sdhpipt: 租给公司才需要预扣10%06/06 16:06
20F：→ sdhpipt: 租给自然人是不用预扣的 06/06 16:06
我看法条个人对个人只要月租超过2万就需要预缴10%税款跟2.11健保补充费，不过是由租
客月年给房东隔年报税，多的在退回房客
※ 编辑: cherry740059 (45.124.26.15 香港), 06/06/2024 17:17:21
21F：推 lawer1314: 你对法条理解可能有误！ 06/06 18:27
23F：→ lawer1314: 租赁所得？/ 06/06 18:27
25F：→ lawer1314: 代健保？/ 06/06 18:27
26F：推 cutemico: 自然人租给自然人只有二代健保问题，没有预扣10%税额问 06/06 20:11
27F：→ cutemico: 题～ 06/06 20:11
28F：→ cutemico: 自然人租给法人才有扣缴税款10%～～～～ 06/06 20:11
29F：推 lawer1314: 只有自然人租给法人（公司、行号、商行等）才有二代健 06/06 21:04
30F：→ lawer1314: 保跟租赁税扣缴的问题啦，法条我上面po 的网页有附。 06/06 21:04
31F：→ lawer1314: 不放心也可以打电话问税捐单位确认！ 06/06 21:04