作者NovaShin (有病去看醫生不要看我)
看板home-sale
標題Re: [請益] 一堆人在買房，租金投報率會不會變低？
時間Sat Jun 1 14:25:02 2024
會呀 超多的
尤其量體大，新青安拼五年寬限
大家都丟出來
591打開滿滿都是
我都教我朋友放棄驗屋
趕快裝潢趕快租人
反正怎麼驗就是那樣
趕快弄好租人
給那種慢慢驗屋慢慢裝潢的排後面
客戶在某區小坪數
第一時間裝潢好租人
後面591一堆丟出來塞車
租金差一個月差三千 嘖嘖
房價還沒多殺多 租金先多殺多了
很多人說升息漲房租 加稅漲房租
一個社區50戶 一個重劃區500戶丟出來
呵呵 現在根本就是在比誰跑得快
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.36.110.31 (臺灣)
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※ 編輯: NovaShin (114.36.110.31 臺灣), 06/01/2024 14:26:17
1F：推 hahaha81: 關鍵字：重劃區 06/01 14:35
2F：推 alonzohorse: 雙北以外房租崩 06/01 14:40
3F：推 top8879576: 傻了嗎?人家後來發現隔壁更便宜不會退租去租他的嗎? 06/01 14:41
4F：推 wen12305: 所以不要再酸租屋股神了，沒有他們誰要來租房 06/01 14:43
5F：→ NovaShin: 一般出租都有一年約吧，毀約還要扣押金 06/01 14:46
6F：推 aa00788: 新青安想出租就超奇怪 直接違法 06/01 14:48
7F：推 roy0710: 要差到一定金額，不然搬家也是需要成本 06/01 14:49
8F：推 aa00788: 這種就是直接不通知給他報租屋補貼 讓他新青安斷鏈 補繳 06/01 14:52
9F：→ aa00788: 利息尖叫斷頭 06/01 14:52
10F：推 darkdogoblin: 租還是看工作地點跟機能，就像園區，要租到竹北畢 06/01 14:52
11F：→ darkdogoblin: 竟少數，多數都嘛還在金山街；所以重劃區房東壓力 06/01 14:52
12F：→ darkdogoblin: 較大 06/01 14:52
13F：→ lee255215: 新青安拿出來出租早晚死去~不會有人真以為沒事ㄅ 06/01 15:02
14F：推 smart80615: 沒有人口紅利的地方本來就要小心一點 嘻嘻 06/01 15:02
15F：推 angele: 中肯，社區剛交屋4月初就有人冷氣、熱水器、照明、窗簾裝 06/01 15:17
16F：→ angele: 好就出租了。隔兩個月現在591上10戶出租，果然兵貴神速！X 06/01 15:17
17F：→ angele: D 06/01 15:17
18F：噓 a1280547: N大好文必推 不過不驗屋如果漏水害到樓下裝潢怎辦? 06/01 15:30
19F：推 zzz50126: 驗屋會驗乾區漏水嗎 浴室陽台而已吧 那邊不太會有裝潢吧 06/01 15:42
20F：→ esheep: 新成屋的“好處”是：（1）漏水還有機會可以推給建商，這 06/01 15:45
21F：→ esheep: 個是中古屋很難有的大優勢 XD （2）新成屋大多有裝潢，不 06/01 15:45
22F：→ esheep: 容易“立即”就發現，一般大約或1~2年後才會出現。總之~ 06/01 15:45
23F：→ esheep: 新成屋有任何問題 都先推給建商，反正管委會也未必交接完 06/01 15:45
24F：→ esheep: 且正常運作了。 是不是很棒啊！ 06/01 15:45
25F：推 tomwu788: 到底用青安買出租會不會出事啊，每個類似標題下的留言 06/01 16:02
26F：→ tomwu788: 都說的好像親身經歷，但又很像都市傳說 06/01 16:02
27F：噓 NotGiveUp: 真厲害，為了搶租客驗屋成本都省了 06/01 16:26
28F：推 yiliang1107: 一堆菜雞 06/01 16:33
29F：→ yiliang1107: 我指推文啦XD 06/01 16:33
30F：→ yiliang1107: 一般來說現在能驗就是壓水柱窗框、管線有沒有堵塞 06/01 16:34
31F：→ yiliang1107: 「高」水柱 06/01 16:35
32F：→ Kewseq: 直接報租補就出事 06/01 16:35
33F：→ yiliang1107: 然後浴室、陽台排水坡道有沒有符合 06/01 16:35
34F：→ Kewseq: 之前還有遷出補報的案例 06/01 16:36
35F：→ yiliang1107: 真的要驗浴室有沒有漏水，哪有那麼簡單 06/01 16:36
36F：→ yiliang1107: 假設你買10樓，11樓跟10樓浴室都要封孔 06/01 16:37
37F：噓 a1280547: 反正就拚看看啊 真的出事樓下拆掉天花板裝潢看多少再說 06/01 16:37
38F：→ yiliang1107: 把排水管封住，然後放水測試12小時以上 06/01 16:38
39F：→ yiliang1107: 這樣就可以知道11樓會不會漏水到10樓 06/01 16:38
40F：→ yiliang1107: 10樓會不會漏到9樓，而且現在都管道間XDDDD 06/01 16:39
41F：→ yiliang1107: 12小時以上的測試方法，工地主任就不會準了啦 06/01 16:41
42F：→ yiliang1107: 交那麼多間預售屋以來，也只有一間小建商沒人管 06/01 16:45
43F：→ yiliang1107: 讓我這樣亂搞XD 06/01 16:45
44F：→ NovaShin: Y大你認真了 嘻嘻 06/01 16:49
45F：→ yiliang1107: 一堆推文看起來就沒經驗== 06/01 16:51
46F：→ yiliang1107: 不過頂樓戶就建議等，驗完公設後再裝潢，就是要等一 06/01 16:57
47F：→ yiliang1107: 年以上。 06/01 16:59
48F：噓 scarrony: 下半年快到了，代銷仔之前說的預售屋斷頭潮到底出 06/01 17:05
49F：→ scarrony: 來了沒啊，怎麼都可以交屋出租啦？ 06/01 17:05
50F：噓 XMASRICCCH: 反正就等下半年會不會出大事 06/01 17:19
51F：噓 Mazda6: 驗屋很重要 06/01 17:55
52F：噓 a1280547: 不重要啦 N大總銷過多少的大代銷 號稱代銷界傳奇 GOAT 06/01 18:07
53F：→ a1280547: 台灣從來沒有任何預售屋交屋之後裝潢好淹水到樓下天花板 06/01 18:07
54F：→ a1280547: 從來沒有這種事情 N大說不用驗就是不用驗 06/01 18:07
55F：→ NovaShin: 笑死久沒來還是這麼多粉絲 06/01 18:09
56F：噓 a1280547: 你人格這麼高結友善 又常與人為善 當然很多N大粉絲啊 06/01 18:10
57F：噓 ceca: 出大事了出大事了!! 06/01 19:00
58F：噓 scarrony: 可憐喔，又要出大事了嗎 06/01 19:18
59F：噓 a1280547: 幫補血 N大粉絲太多 太熱情了~ 06/01 20:23
60F：推 lantimes: 新青安的房子規定不能出租 各位房東 為了競爭 勇敢檢舉 06/01 22:36
61F：→ lantimes: 吧 06/01 22:36
62F：噓 frowning1226: 還在期待多殺多喔，凹到底就是了 06/01 23:08
63F：→ frowning1226: 才六月耶已經10%保底了，所以下半年跌10%還是持平 06/01 23:09
64F：→ NovaShin: 笑死講個現狀也一堆人崩潰 XD 06/02 09:29
65F：推 bewithjoy: 從沒買房到買房後看N大文章，都還是有所收穫 06/02 23:35