作者NovaShin (有病去看医生不要看我)
看板home-sale
标题Re: [请益] 一堆人在买房，租金投报率会不会变低？
时间Sat Jun 1 14:25:02 2024
会呀 超多的
尤其量体大，新青安拼五年宽限
大家都丢出来
591打开满满都是
我都教我朋友放弃验屋
赶快装潢赶快租人
反正怎麽验就是那样
赶快弄好租人
给那种慢慢验屋慢慢装潢的排後面
客户在某区小坪数
第一时间装潢好租人
後面591一堆丢出来塞车
租金差一个月差三千 啧啧
房价还没多杀多 租金先多杀多了
很多人说升息涨房租 加税涨房租
一个社区50户 一个重划区500户丢出来
呵呵 现在根本就是在比谁跑得快
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 114.36.110.31 (台湾)
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※ 编辑: NovaShin (114.36.110.31 台湾), 06/01/2024 14:26:17
1F：推 hahaha81: 关键字：重划区 06/01 14:35
2F：推 alonzohorse: 双北以外房租崩 06/01 14:40
3F：推 top8879576: 傻了吗?人家後来发现隔壁更便宜不会退租去租他的吗? 06/01 14:41
4F：推 wen12305: 所以不要再酸租屋股神了，没有他们谁要来租房 06/01 14:43
5F：→ NovaShin: 一般出租都有一年约吧，毁约还要扣押金 06/01 14:46
6F：推 aa00788: 新青安想出租就超奇怪 直接违法 06/01 14:48
7F：推 roy0710: 要差到一定金额，不然搬家也是需要成本 06/01 14:49
8F：推 aa00788: 这种就是直接不通知给他报租屋补贴 让他新青安断链 补缴 06/01 14:52
9F：→ aa00788: 利息尖叫断头 06/01 14:52
10F：推 darkdogoblin: 租还是看工作地点跟机能，就像园区，要租到竹北毕 06/01 14:52
11F：→ darkdogoblin: 竟少数，多数都嘛还在金山街；所以重划区房东压力 06/01 14:52
12F：→ darkdogoblin: 较大 06/01 14:52
13F：→ lee255215: 新青安拿出来出租早晚死去~不会有人真以为没事ㄅ 06/01 15:02
14F：推 smart80615: 没有人口红利的地方本来就要小心一点 嘻嘻 06/01 15:02
15F：推 angele: 中肯，社区刚交屋4月初就有人冷气、热水器、照明、窗帘装 06/01 15:17
16F：→ angele: 好就出租了。隔两个月现在591上10户出租，果然兵贵神速！X 06/01 15:17
17F：→ angele: D 06/01 15:17
18F：嘘 a1280547: N大好文必推 不过不验屋如果漏水害到楼下装潢怎办? 06/01 15:30
19F：推 zzz50126: 验屋会验乾区漏水吗 浴室阳台而已吧 那边不太会有装潢吧 06/01 15:42
20F：→ esheep: 新成屋的“好处”是：（1）漏水还有机会可以推给建商，这 06/01 15:45
21F：→ esheep: 个是中古屋很难有的大优势 XD （2）新成屋大多有装潢，不 06/01 15:45
22F：→ esheep: 容易“立即”就发现，一般大约或1~2年後才会出现。总之~ 06/01 15:45
23F：→ esheep: 新成屋有任何问题 都先推给建商，反正管委会也未必交接完 06/01 15:45
24F：→ esheep: 且正常运作了。 是不是很棒啊！ 06/01 15:45
25F：推 tomwu788: 到底用青安买出租会不会出事啊，每个类似标题下的留言 06/01 16:02
26F：→ tomwu788: 都说的好像亲身经历，但又很像都市传说 06/01 16:02
27F：嘘 NotGiveUp: 真厉害，为了抢租客验屋成本都省了 06/01 16:26
28F：推 yiliang1107: 一堆菜鸡 06/01 16:33
29F：→ yiliang1107: 我指推文啦XD 06/01 16:33
30F：→ yiliang1107: 一般来说现在能验就是压水柱窗框、管线有没有堵塞 06/01 16:34
31F：→ yiliang1107: 「高」水柱 06/01 16:35
32F：→ Kewseq: 直接报租补就出事 06/01 16:35
33F：→ yiliang1107: 然後浴室、阳台排水坡道有没有符合 06/01 16:35
34F：→ Kewseq: 之前还有迁出补报的案例 06/01 16:36
35F：→ yiliang1107: 真的要验浴室有没有漏水，哪有那麽简单 06/01 16:36
36F：→ yiliang1107: 假设你买10楼，11楼跟10楼浴室都要封孔 06/01 16:37
37F：嘘 a1280547: 反正就拚看看啊 真的出事楼下拆掉天花板装潢看多少再说 06/01 16:37
38F：→ yiliang1107: 把排水管封住，然後放水测试12小时以上 06/01 16:38
39F：→ yiliang1107: 这样就可以知道11楼会不会漏水到10楼 06/01 16:38
40F：→ yiliang1107: 10楼会不会漏到9楼，而且现在都管道间XDDDD 06/01 16:39
41F：→ yiliang1107: 12小时以上的测试方法，工地主任就不会准了啦 06/01 16:41
42F：→ yiliang1107: 交那麽多间预售屋以来，也只有一间小建商没人管 06/01 16:45
43F：→ yiliang1107: 让我这样乱搞XD 06/01 16:45
44F：→ NovaShin: Y大你认真了 嘻嘻 06/01 16:49
45F：→ yiliang1107: 一堆推文看起来就没经验== 06/01 16:51
46F：→ yiliang1107: 不过顶楼户就建议等，验完公设後再装潢，就是要等一 06/01 16:57
47F：→ yiliang1107: 年以上。 06/01 16:59
48F：嘘 scarrony: 下半年快到了，代销仔之前说的预售屋断头潮到底出 06/01 17:05
49F：→ scarrony: 来了没啊，怎麽都可以交屋出租啦？ 06/01 17:05
50F：嘘 XMASRICCCH: 反正就等下半年会不会出大事 06/01 17:19
51F：嘘 Mazda6: 验屋很重要 06/01 17:55
52F：嘘 a1280547: 不重要啦 N大总销过多少的大代销 号称代销界传奇 GOAT 06/01 18:07
53F：→ a1280547: 台湾从来没有任何预售屋交屋之後装潢好淹水到楼下天花板 06/01 18:07
54F：→ a1280547: 从来没有这种事情 N大说不用验就是不用验 06/01 18:07
55F：→ NovaShin: 笑死久没来还是这麽多粉丝 06/01 18:09
56F：嘘 a1280547: 你人格这麽高结友善 又常与人为善 当然很多N大粉丝啊 06/01 18:10
57F：嘘 ceca: 出大事了出大事了!! 06/01 19:00
58F：嘘 scarrony: 可怜喔，又要出大事了吗 06/01 19:18
59F：嘘 a1280547: 帮补血 N大粉丝太多 太热情了~ 06/01 20:23
60F：推 lantimes: 新青安的房子规定不能出租 各位房东 为了竞争 勇敢检举 06/01 22:36
61F：→ lantimes: 吧 06/01 22:36
62F：嘘 frowning1226: 还在期待多杀多喔，凹到底就是了 06/01 23:08
63F：→ frowning1226: 才六月耶已经10%保底了，所以下半年跌10%还是持平 06/01 23:09
64F：→ NovaShin: 笑死讲个现状也一堆人崩溃 XD 06/02 09:29
65F：推 bewithjoy: 从没买房到买房後看N大文章，都还是有所收获 06/02 23:35