作者dennistao (不住心齋橋的心齋橋哥)
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標題[閒聊] 這波股票獲利了結是否錢可能流向房市?
時間Fri May 31 13:12:25 2024
話說這一波股市在520之前驚驚漲
相信有蠻高比例的人股票獲利蠻多的
之前沒有特別去關注股市如果獲利了結的市場或是產業走向會是如何
不知是否這一波(差一點22000點)的股票如果有人獲利了結的話
是否會轉向房市來變換資產累積方向?
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1F：→ KrisNYC: 已經正在 只是預售屋真的很貴 版上文章就感覺有點... 05/31 13:13
2F：→ KrisNYC: 爸媽自己下不了手 但贊助小孩就願意的感覺... 05/31 13:14
3F：推 kiversonx17: 早就流過來很多了 05/31 13:17
4F：推 bustinjieber: 殺ing，誰被殺不好說 05/31 13:21
5F：推 zhi5566: 都買完 漲上去了 你還在推論 現在就是買高抬轎 05/31 13:25
6F：推 horseorange: 房跟股就是互相拉抬 一邊高割買房 一邊增貸買股 05/31 13:27
7F：→ zhi5566: 突破20000就一堆轉去房產 在慢5月那波回兩萬也一波 05/31 13:28
8F：→ drimp: AI還會繼續漲 財富一直增加 房市就是繼續漲 自己等著看 05/31 13:33
9F：→ drimp: 財富在增加的地方東西怎麼會變便宜 05/31 13:33
10F：→ dennistao: zh大因為有些朋友還繼續在買阿，相信他們這波賺飽飽 05/31 13:35
11F：→ dennistao: 這波是不是後段的買波抬轎講真的還不一定 05/31 13:35
12F：推 sspider0829: 不然要去哪？要去被詐騙喔 05/31 13:37
13F：→ esheep: 早就在流了... 所以現在房股都虛胖啊... 500百萬的現金股 05/31 13:39
14F：→ esheep: 利-》房產-》抵押出來進股市 整體帳面上上推動了 1000 05/31 13:39
15F：→ esheep: 萬的資產金流。這個狀況至少進行了1年，範圍不清楚，有點 05/31 13:39
16F：→ esheep: 難估算。但 完全合法！ 05/31 13:39
17F：→ esheep: 上述金額只是比喻，論述方便而已。 05/31 13:42
18F：推 zhi5566: 是能買幾間? 現在買房最難問題就是貸款 有手段但麻煩 05/31 13:42
19F：→ esheep: 你想大多了... 小弟年初 股市抽1000出來 掃台北低總現金 05/31 13:47
20F：→ esheep: 結清，再掛四1000回股市，金流完全沒變，帳面上資產多一間 05/31 13:47
21F：→ esheep: 房子。而且 我貸款額度還有一大半沒用... 很遺憾的，這個 05/31 13:47
22F：→ esheep: 只是資產階級的入門而已... 05/31 13:47
23F：→ esheep: 你說買幾間喔... 有一大半看太座心情，抱歉刺傷了你，但這 05/31 13:49
24F：→ esheep: 個就是現實。 05/31 13:49
25F：推 KrisNYC: 你收入有到能這樣操作 本就是你應得的 05/31 13:52
26F：推 zhi5566: 你有辦法現金買當然沒問題 但是資金抽換 房子買賣 物件的 05/31 13:54
27F：→ esheep: 是否吹牛 煩請自行判斷。知不知道？能不能？想不想做？ 一 05/31 13:54
28F：→ esheep: 直都是不一樣的。 05/31 13:54
29F：→ zhi5566: 選擇 及摩擦成本這些都是要考慮 股房出去回來都有風險 05/31 13:55
30F：→ esheep: 資本夠 可以考慮的項目就可以減少不是嗎？ 再說... 我不 05/31 13:56
31F：→ esheep: 認為閣下提的“狀況”稱得上是問題... 05/31 13:56
32F：推 ztdxqa: 沒有房的一定會拿來買房。已經有房的就不一定了。主要是 05/31 13:58
33F：→ ztdxqa: 現在股市比房市好賺太多，我覺得可以等到2026再拿來買第 05/31 13:58
34F：→ ztdxqa: 二間。 05/31 13:58
35F：推 MTBF: 不會 股市要崩盤了 現在獲利的散戶會跟著下去 05/31 14:14
36F：推 aq2272353712: 跟19F一樣，握手 05/31 14:15
37F：→ pz5202: 要不然要去哪裏 05/31 14:16
38F：推 aq2272353712: 但我是從行內資料看到大家都這麼做，做電訪複查的時 05/31 14:17
39F：→ aq2272353712: 候問出來 05/31 14:17
40F：→ aq2272353712: 而且，年輕人最多，老人怕死反而少 05/31 14:18
41F：推 bustinjieber: 目前投資房地產有足夠本金比較好操作， 05/31 14:19
42F：→ bustinjieber: 可以貸八成就直接買不用考慮， 05/31 14:19
43F：→ bustinjieber: 貸七成要考慮，一樣的資金可能股市比較好， 05/31 14:19
44F：→ bustinjieber: 我說的股市比較好不是2020年至今， 05/31 14:19
45F：→ bustinjieber: 而是201x年這種普通盤。 05/31 14:19
46F：→ bustinjieber: 年紀大要降槓桿很正常， 05/31 14:20
47F：→ bustinjieber: 時間跟容錯率比年輕人少。 05/31 14:20
48F：推 frowning1226: 應該最近會更多湧入 05/31 14:43
49F：→ frowning1226: 很多股票能賺大錢的人，會抱到看到漲不動 05/31 14:43
50F：→ frowning1226: 這幾天快速轉弱再反彈大概會有人出場了 05/31 14:44
51F：→ frowning1226: 出場這些錢去哪呢...台灣能去哪... 05/31 14:44
52F：→ chienchung: 1000進去掛4還可以1000是什麼巫術? 是物件短時間內估 05/31 14:50
53F：→ chienchung: 值上漲了嗎? 還是找到被低估的物件的關係? 05/31 14:50
54F：推 luckysmallsu: 1000萬現在台北連套房都沒有了 05/31 14:52
55F：推 fatb: 老人以前被割過 他們經歷過房股雙熱的年代 05/31 15:11
56F：→ esheep: 就年初台北大約比現在低個20%左右，然後 小弟能隨便就從股 05/31 15:14
57F：→ esheep: 市抽個1000出來，平常身上放個幾百沒什麼吧？買個1500~200 05/31 15:14
58F：→ esheep: 0的物件，掛個1000出來。很難？！ 05/31 15:15
59F：→ esheep: 為什麼總是要認為別人貸款一定是開到爆，平常沒貸or只貸一 05/31 15:16
60F：→ esheep: 半的 比比皆是... 05/31 15:16
61F：→ esheep: 現金結清 金流沒問題 等3個月 就有銀行會接了啊？而其又 05/31 15:18
62F：→ esheep: 是台北市的物件，很好過的！ 05/31 15:18
63F：推 jc761128: 3個月 今年的話錯過滿多漲幅的吧 05/31 15:25
64F：→ esheep: 小弟是年後看屋，2月底成交，5月交屋剛好漲一波，運氣好。 05/31 15:26
65F：→ esheep: 銀行談好 很多事都可以先跑，等時間到，直接啟動就好，不 05/31 15:27
66F：→ esheep: 一定需要在哪裡一關卡一關... 浪費生命... 05/31 15:27
67F：推 jc761128: 一般人應該沒這麼靈活吧 05/31 15:28
68F：→ jc761128: 看到21K膽子也沒這麼大 再貸出來投 應該要等崩崩才會買 05/31 15:29
69F：→ esheep: 因為金額也沒吃滿所以審核上 比較單純，不用補一堆有的沒 05/31 15:30
70F：→ esheep: 的 財力證明。 05/31 15:30
71F：→ esheep: 看你所謂的一般人 同溫層 在那。小弟身邊很多啊，愛做不做 05/31 15:31
72F：→ esheep: 而已 XD 05/31 15:31
73F：推 jc761128: 我就普羅大眾XD 所以身邊就是抽出來首購族 沒有再入場XD 05/31 15:32
74F：推 a123454698: 獲利了結不就代表有人接盤，接盤的人還有錢買房？ 05/31 15:32
75F：推 lucky466: 套牢腳麻了 05/31 15:35
76F：推 aq2272353712: 講那麼多都沒用，都是幻想，事實上我們後台數據就是 05/31 15:55
77F：→ aq2272353712: 這樣 05/31 15:55
78F：噓 Sandy101: 怎麼每次高點回調都有這種文 都不爬文 05/31 16:01
79F：推 halfmoon6: 買海悅的股票要怎麼了結？ 05/31 16:04
80F：→ chienchung: 沒有認為貸款到爆, 只是好奇掛4一般都是估值7-8成. 05/31 16:46
81F：→ chienchung: 能夠1000進1000出看來就是短期內估值上升沒錯呀 05/31 16:46
82F：→ esheep: 剛剛說了 股市出1000 是本來就有的， 掛4的1000是因為 05/31 16:56
83F：→ esheep: 物件本身的房價是1500~2000， 中間價差500~1000 哪來的？ 05/31 16:56
84F：→ esheep: 小弟平常放口袋的... 所有 沒有所謂的 “短期股價上升” 05/31 16:56
85F：→ esheep: 這件事.... 銀行鑑價與實際買價的價差？ 小弟不知，我只 05/31 16:56
86F：→ esheep: 想回補之前的股票，沒有要多貸 05/31 16:56
87F：→ esheep: 修正 不存在“短期估值上升” 05/31 16:57
88F：→ esheep: 另外 我沒買過買價超過銀行鑑價2倍的物件，這個也太盤了吧 05/31 17:02
89F：→ esheep: ... 所以就算鑑價是買價對半砍，也還有1000 。我一直不覺 05/31 17:02
90F：→ esheep: 得這個數字有什麼問題說... 05/31 17:02
91F：→ esheep: 銀行鑑價一般是看同區相似物件，所以只要問到附近的成交價 05/31 17:08
92F：→ esheep: 抓一個比例而大約就可以推估出銀行大約的鑑價範圍了，這 05/31 17:08
93F：→ esheep: 個一般投客都做得到吧... 05/31 17:08
94F：→ ChikanDesu: 年初買的現在就能貸100%出來是什麼巫術 現在銀行願意 05/31 17:19
95F：→ ChikanDesu: 接這種的掛四？ 05/31 17:19
96F：→ ChikanDesu: 喔那你就是身上有1000多現金多投入嘛 這有什麼稀奇的= 05/31 17:20
97F：→ ChikanDesu: = 05/31 17:20
98F：→ ChikanDesu: 你說起來讓人以為你是抽1000買1000再貸1000 原來你是 05/31 17:21
99F：→ ChikanDesu: 抽1000+現金1500買2500貸1000丟回股市那就還算正常吧 05/31 17:21
100F：→ ChikanDesu: 你金流沒變是因為你多投入了現金阿 這不是廢話嗎== 05/31 17:22
101F：→ esheep: .......... 跟數學差的人說話好累.... 大哥... 房屋價格 05/31 17:23
102F：→ esheep: 是1500~2000，20年內電梯，掛4 貸1000叫100%？！ 好啦 你 05/31 17:23
103F：→ esheep: 說妖術就是妖術吧... 05/31 17:23
104F：→ esheep: 反正 這是一種操作法 你認同也好 不認同也好 我無所謂~ 05/31 17:26
105F：→ esheep: 再說： 引用資料，資料是真確性 是引用者要去求證，不是 05/31 17:26
106F：→ esheep: 資料提供者。你說妖術就妖術吧~ 05/31 17:26
107F：→ esheep: 而且我明明說的是 “抽1000出來掃 低總...” 我是有說1000 05/31 17:27
108F：→ esheep: 萬的物件膩？！ 05/31 17:27
109F：→ esheep: 而且我說的金流是 資產金流... 你覺得1000萬分30年 產生的 05/31 17:30
110F：→ esheep: 利息金流很大膩？ 05/31 17:30
111F：→ esheep: 再說放口袋的錢就是預備金，預備金是什麼意思你知道吧，就 05/31 17:48
112F：→ esheep: 是放著不動的錢... 無論我放房產/口袋，金流都是0 。當然 05/31 17:48
113F：→ esheep: 整體金流不變啊！（嗯 閣下說的對！ 這是廢話！） 05/31 17:48
114F：推 jerry1019: 已經又漲一波了 05/31 18:00
115F：推 clamperni: 屋主有錢 至少都實登最高為底價 05/31 18:34
116F：推 lucifero: 不然您認為錢要往哪裡去？ 05/31 19:10
117F：→ lantimes: 有啊 賣掉一些拿來付頭期款 05/31 19:57
118F：推 w08445566: 房子漲股市崩 股市漲房子繼續漲 沒啥問題 去看看多少 06/02 08:22
119F：→ w08445566: 新建案ㄧ直蓋 整天幻想有的沒的 會怕就投資股票 06/02 08:22
120F：推 SEEDA: 我看到比較多是抽不動產資金去玩股票的 06/02 08:41