作者dennistao (不住心斋桥的心斋桥哥)
看板home-sale
标题[闲聊] 这波股票获利了结是否钱可能流向房市?
时间Fri May 31 13:12:25 2024
话说这一波股市在520之前惊惊涨
相信有蛮高比例的人股票获利蛮多的
之前没有特别去关注股市如果获利了结的市场或是产业走向会是如何
不知是否这一波(差一点22000点)的股票如果有人获利了结的话
是否会转向房市来变换资产累积方向?
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1F：→ KrisNYC: 已经正在 只是预售屋真的很贵 版上文章就感觉有点... 05/31 13:13
2F：→ KrisNYC: 爸妈自己下不了手 但赞助小孩就愿意的感觉... 05/31 13:14
3F：推 kiversonx17: 早就流过来很多了 05/31 13:17
4F：推 bustinjieber: 杀ing，谁被杀不好说 05/31 13:21
5F：推 zhi5566: 都买完 涨上去了 你还在推论 现在就是买高抬轿 05/31 13:25
6F：推 horseorange: 房跟股就是互相拉抬 一边高割买房 一边增贷买股 05/31 13:27
7F：→ zhi5566: 突破20000就一堆转去房产 在慢5月那波回两万也一波 05/31 13:28
8F：→ drimp: AI还会继续涨 财富一直增加 房市就是继续涨 自己等着看 05/31 13:33
9F：→ drimp: 财富在增加的地方东西怎麽会变便宜 05/31 13:33
10F：→ dennistao: zh大因为有些朋友还继续在买阿，相信他们这波赚饱饱 05/31 13:35
11F：→ dennistao: 这波是不是後段的买波抬轿讲真的还不一定 05/31 13:35
12F：推 sspider0829: 不然要去哪？要去被诈骗喔 05/31 13:37
13F：→ esheep: 早就在流了... 所以现在房股都虚胖啊... 500百万的现金股 05/31 13:39
14F：→ esheep: 利-》房产-》抵押出来进股市 整体帐面上上推动了 1000 05/31 13:39
15F：→ esheep: 万的资产金流。这个状况至少进行了1年，范围不清楚，有点 05/31 13:39
16F：→ esheep: 难估算。但 完全合法！ 05/31 13:39
17F：→ esheep: 上述金额只是比喻，论述方便而已。 05/31 13:42
18F：推 zhi5566: 是能买几间? 现在买房最难问题就是贷款 有手段但麻烦 05/31 13:42
19F：→ esheep: 你想大多了... 小弟年初 股市抽1000出来 扫台北低总现金 05/31 13:47
20F：→ esheep: 结清，再挂四1000回股市，金流完全没变，帐面上资产多一间 05/31 13:47
21F：→ esheep: 房子。而且 我贷款额度还有一大半没用... 很遗憾的，这个 05/31 13:47
22F：→ esheep: 只是资产阶级的入门而已... 05/31 13:47
23F：→ esheep: 你说买几间喔... 有一大半看太座心情，抱歉刺伤了你，但这 05/31 13:49
24F：→ esheep: 个就是现实。 05/31 13:49
25F：推 KrisNYC: 你收入有到能这样操作 本就是你应得的 05/31 13:52
26F：推 zhi5566: 你有办法现金买当然没问题 但是资金抽换 房子买卖 物件的 05/31 13:54
27F：→ esheep: 是否吹牛 烦请自行判断。知不知道？能不能？想不想做？ 一 05/31 13:54
28F：→ esheep: 直都是不一样的。 05/31 13:54
29F：→ zhi5566: 选择 及摩擦成本这些都是要考虑 股房出去回来都有风险 05/31 13:55
30F：→ esheep: 资本够 可以考虑的项目就可以减少不是吗？ 再说... 我不 05/31 13:56
31F：→ esheep: 认为阁下提的“状况”称得上是问题... 05/31 13:56
32F：推 ztdxqa: 没有房的一定会拿来买房。已经有房的就不一定了。主要是 05/31 13:58
33F：→ ztdxqa: 现在股市比房市好赚太多，我觉得可以等到2026再拿来买第 05/31 13:58
34F：→ ztdxqa: 二间。 05/31 13:58
35F：推 MTBF: 不会 股市要崩盘了 现在获利的散户会跟着下去 05/31 14:14
36F：推 aq2272353712: 跟19F一样，握手 05/31 14:15
37F：→ pz5202: 要不然要去哪里 05/31 14:16
38F：推 aq2272353712: 但我是从行内资料看到大家都这麽做，做电访复查的时 05/31 14:17
39F：→ aq2272353712: 候问出来 05/31 14:17
40F：→ aq2272353712: 而且，年轻人最多，老人怕死反而少 05/31 14:18
41F：推 bustinjieber: 目前投资房地产有足够本金比较好操作， 05/31 14:19
42F：→ bustinjieber: 可以贷八成就直接买不用考虑， 05/31 14:19
43F：→ bustinjieber: 贷七成要考虑，一样的资金可能股市比较好， 05/31 14:19
44F：→ bustinjieber: 我说的股市比较好不是2020年至今， 05/31 14:19
45F：→ bustinjieber: 而是201x年这种普通盘。 05/31 14:19
46F：→ bustinjieber: 年纪大要降杠杆很正常， 05/31 14:20
47F：→ bustinjieber: 时间跟容错率比年轻人少。 05/31 14:20
48F：推 frowning1226: 应该最近会更多涌入 05/31 14:43
49F：→ frowning1226: 很多股票能赚大钱的人，会抱到看到涨不动 05/31 14:43
50F：→ frowning1226: 这几天快速转弱再反弹大概会有人出场了 05/31 14:44
51F：→ frowning1226: 出场这些钱去哪呢...台湾能去哪... 05/31 14:44
52F：→ chienchung: 1000进去挂4还可以1000是什麽巫术? 是物件短时间内估 05/31 14:50
53F：→ chienchung: 值上涨了吗? 还是找到被低估的物件的关系? 05/31 14:50
54F：推 luckysmallsu: 1000万现在台北连套房都没有了 05/31 14:52
55F：推 fatb: 老人以前被割过 他们经历过房股双热的年代 05/31 15:11
56F：→ esheep: 就年初台北大约比现在低个20%左右，然後 小弟能随便就从股 05/31 15:14
57F：→ esheep: 市抽个1000出来，平常身上放个几百没什麽吧？买个1500~200 05/31 15:14
58F：→ esheep: 0的物件，挂个1000出来。很难？！ 05/31 15:15
59F：→ esheep: 为什麽总是要认为别人贷款一定是开到爆，平常没贷or只贷一 05/31 15:16
60F：→ esheep: 半的 比比皆是... 05/31 15:16
61F：→ esheep: 现金结清 金流没问题 等3个月 就有银行会接了啊？而其又 05/31 15:18
62F：→ esheep: 是台北市的物件，很好过的！ 05/31 15:18
63F：推 jc761128: 3个月 今年的话错过满多涨幅的吧 05/31 15:25
64F：→ esheep: 小弟是年後看屋，2月底成交，5月交屋刚好涨一波，运气好。 05/31 15:26
65F：→ esheep: 银行谈好 很多事都可以先跑，等时间到，直接启动就好，不 05/31 15:27
66F：→ esheep: 一定需要在哪里一关卡一关... 浪费生命... 05/31 15:27
67F：推 jc761128: 一般人应该没这麽灵活吧 05/31 15:28
68F：→ jc761128: 看到21K胆子也没这麽大 再贷出来投 应该要等崩崩才会买 05/31 15:29
69F：→ esheep: 因为金额也没吃满所以审核上 比较单纯，不用补一堆有的没 05/31 15:30
70F：→ esheep: 的 财力证明。 05/31 15:30
71F：→ esheep: 看你所谓的一般人 同温层 在那。小弟身边很多啊，爱做不做 05/31 15:31
72F：→ esheep: 而已 XD 05/31 15:31
73F：推 jc761128: 我就普罗大众XD 所以身边就是抽出来首购族 没有再入场XD 05/31 15:32
74F：推 a123454698: 获利了结不就代表有人接盘，接盘的人还有钱买房？ 05/31 15:32
75F：推 lucky466: 套牢脚麻了 05/31 15:35
76F：推 aq2272353712: 讲那麽多都没用，都是幻想，事实上我们後台数据就是 05/31 15:55
77F：→ aq2272353712: 这样 05/31 15:55
78F：嘘 Sandy101: 怎麽每次高点回调都有这种文 都不爬文 05/31 16:01
79F：推 halfmoon6: 买海悦的股票要怎麽了结？ 05/31 16:04
80F：→ chienchung: 没有认为贷款到爆, 只是好奇挂4一般都是估值7-8成. 05/31 16:46
81F：→ chienchung: 能够1000进1000出看来就是短期内估值上升没错呀 05/31 16:46
82F：→ esheep: 刚刚说了 股市出1000 是本来就有的， 挂4的1000是因为 05/31 16:56
83F：→ esheep: 物件本身的房价是1500~2000， 中间价差500~1000 哪来的？ 05/31 16:56
84F：→ esheep: 小弟平常放口袋的... 所有 没有所谓的 “短期股价上升” 05/31 16:56
85F：→ esheep: 这件事.... 银行监价与实际买价的价差？ 小弟不知，我只 05/31 16:56
86F：→ esheep: 想回补之前的股票，没有要多贷 05/31 16:56
87F：→ esheep: 修正 不存在“短期估值上升” 05/31 16:57
88F：→ esheep: 另外 我没买过买价超过银行监价2倍的物件，这个也太盘了吧 05/31 17:02
89F：→ esheep: ... 所以就算监价是买价对半砍，也还有1000 。我一直不觉 05/31 17:02
90F：→ esheep: 得这个数字有什麽问题说... 05/31 17:02
91F：→ esheep: 银行监价一般是看同区相似物件，所以只要问到附近的成交价 05/31 17:08
92F：→ esheep: 抓一个比例而大约就可以推估出银行大约的监价范围了，这 05/31 17:08
93F：→ esheep: 个一般投客都做得到吧... 05/31 17:08
94F：→ ChikanDesu: 年初买的现在就能贷100%出来是什麽巫术 现在银行愿意 05/31 17:19
95F：→ ChikanDesu: 接这种的挂四？ 05/31 17:19
96F：→ ChikanDesu: 喔那你就是身上有1000多现金多投入嘛 这有什麽稀奇的= 05/31 17:20
97F：→ ChikanDesu: = 05/31 17:20
98F：→ ChikanDesu: 你说起来让人以为你是抽1000买1000再贷1000 原来你是 05/31 17:21
99F：→ ChikanDesu: 抽1000+现金1500买2500贷1000丢回股市那就还算正常吧 05/31 17:21
100F：→ ChikanDesu: 你金流没变是因为你多投入了现金阿 这不是废话吗== 05/31 17:22
101F：→ esheep: .......... 跟数学差的人说话好累.... 大哥... 房屋价格 05/31 17:23
102F：→ esheep: 是1500~2000，20年内电梯，挂4 贷1000叫100%？！ 好啦 你 05/31 17:23
103F：→ esheep: 说妖术就是妖术吧... 05/31 17:23
104F：→ esheep: 反正 这是一种操作法 你认同也好 不认同也好 我无所谓~ 05/31 17:26
105F：→ esheep: 再说： 引用资料，资料是真确性 是引用者要去求证，不是 05/31 17:26
106F：→ esheep: 资料提供者。你说妖术就妖术吧~ 05/31 17:26
107F：→ esheep: 而且我明明说的是 “抽1000出来扫 低总...” 我是有说1000 05/31 17:27
108F：→ esheep: 万的物件腻？！ 05/31 17:27
109F：→ esheep: 而且我说的金流是 资产金流... 你觉得1000万分30年 产生的 05/31 17:30
110F：→ esheep: 利息金流很大腻？ 05/31 17:30
111F：→ esheep: 再说放口袋的钱就是预备金，预备金是什麽意思你知道吧，就 05/31 17:48
112F：→ esheep: 是放着不动的钱... 无论我放房产/口袋，金流都是0 。当然 05/31 17:48
113F：→ esheep: 整体金流不变啊！（嗯 阁下说的对！ 这是废话！） 05/31 17:48
114F：推 jerry1019: 已经又涨一波了 05/31 18:00
115F：推 clamperni: 屋主有钱 至少都实登最高为底价 05/31 18:34
116F：推 lucifero: 不然您认为钱要往哪里去？ 05/31 19:10
117F：→ lantimes: 有啊 卖掉一些拿来付头期款 05/31 19:57
118F：推 w08445566: 房子涨股市崩 股市涨房子继续涨 没啥问题 去看看多少 06/02 08:22
119F：→ w08445566: 新建案ㄧ直盖 整天幻想有的没的 会怕就投资股票 06/02 08:22
120F：推 SEEDA: 我看到比较多是抽不动产资金去玩股票的 06/02 08:41