作者guua70927 (qowop)
看板home-sale
標題［請益］該先求有嗎？
時間Fri May 31 02:15:51 2024
目前有一間地點不錯的房屋，打算2房
優點：
1.地點好，日後有近捷運走路8~10分鐘
2.屋齡不算大
3. 成交價<銀行鑑價（以目前房價暴漲的階段應該算撿到便宜）
缺點
1.坪數（13.5x坪）
2.屋況不好，需大改，加上去之後也可能找到更好的
3.近高速公路，日後會裝氣密窗
4.以單價來說偏貴，但總價來說便宜（1000內）
這樣值得下手嗎？
如果等之後捷運擴過來漲價之後換成大的，還是繼續慢慢找（日後有其他打算）？一直糾結
要先求有還是一步到
位，很大之後就卡在小房了
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※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 02:17:34
※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 02:19:04
1F：噓 a000000000: 會卡在小房 然後想換的時候裝潢啥的虧掉05/31 02:25
2F：→ a000000000: 直衝大的 覽趴捏下去 買不起就算惹05/31 02:26
3F：推 stockgod: 如果你覺得房價會再漲而且你未來的薪資還可以放假那你就05/31 02:33
4F：→ stockgod: 先求有05/31 02:33
5F：推 stockgod: 如果你的薪資無法跟上房價的漲幅我建議你先保有現金的彈05/31 02:34
6F：→ stockgod: 性05/31 02:34
7F：推 stockgod: 跟著基本面緩長我相信那是紮實的05/31 02:37
8F：→ stockgod: 這兩年多來超長的怎麼上來就會怎麼下去不然你會經過時05/31 02:37
9F：→ stockgod: 間的心理拉長他的相對投報05/31 02:37
10F：推 fo11ow: 現在裝潢非常昂貴喔 如果13.5 狀況不好 台北市你最好抓15005/31 02:48
11F：→ fo11ow: 萬甚至200比較保險05/31 02:48
12F：推 F1239810: 如果是投資...屋況維修工程的成本能大概抓出來，便宜就05/31 03:00
13F：→ F1239810: 出手沒問題。但你說屋況很差，不知道有多差?..假如你對05/31 03:00
14F：→ F1239810: 裝修工程毫無經驗，還是建議換別間。05/31 03:00
15F：推 DorisBaby: 缺點2就不是很建議了 自住建議買大 05/31 03:28
16F：→ DorisBaby: 我買了24.5坪透天 還是會懷念看房時某棟很大的社區型透 05/31 03:31
17F：→ DorisBaby: 天 可惜那間還要估重裝修需4百萬 .自住能大就大。 05/31 03:31
18F：推 zyxvu: 30歲前建議先求有，35歲以上一次到位 05/31 05:26
19F：→ airjade: 沒有100%完美的房子，有緣就買下吧 05/31 06:21
20F：推 lucky466: 近高速公路就該打槍了 05/31 06:37
21F：推 aq2272353712: 高速公路不ok，看過賣2年賣不出去 05/31 06:53
22F：推 quiet93: 是要自住嗎？自住就你能接受就好 05/31 07:27
23F：→ quiet93: 投資就一定不行 05/31 07:27
24F：→ quiet93: 現在這種瘋狂時候，還能留著給你慢慢考慮的房子，你覺得 05/31 07:27
25F：→ quiet93: 能投資嗎 05/31 07:27
26F：推 ohfly: 嫌惡設施很不好賣 加油站、瓦斯行、高速公路、鐵道都難搞 05/31 07:28
27F：推 mcgrady12336: 先前被套牢的屋主被這波救起來，再爛的貨都有人接 05/31 07:30
28F：→ mcgrady12336: 很棒 05/31 07:30
29F：推 quiet93: 因為現在的年輕人沒被套過，不知道什麼叫住套房 05/31 07:31
30F：→ benson502: 有大改多一大筆錢欸 05/31 07:36
31F：推 s8930335: 缺點2的預算可能要想一下，50以內可以處理，還是動輒要 05/31 07:40
32F：→ s8930335: 100以上，差很多 05/31 07:40
33F：推 primo781206: 多看看 多看看 多看看 05/31 07:57
34F：推 benny1990615: 要換又要大改，有點難拿捏 05/31 08:15
35F：→ ej03xu3: 13.5x坪是指室內？ 05/31 08:15
36F：推 dakkk: 室內13.5勉強兩房了 05/31 08:23
37F：→ dakkk: 加公設也有2x坪 05/31 08:23
38F：推 dakkk: 你的預算可以一步到位 就一步到位 以免想東想西 05/31 08:25
39F：推 horseorange: 2 變數太大無法決定 繼續找 05/31 08:27
40F：推 una283: 日後有捷運，台中藍線放？ 05/31 08:34
41F：→ una283: 放棄吧 再看看 05/31 08:35
42F：→ una283: 你看的房還不夠多 05/31 08:36
43F：推 VVVV5555: 不先求有就一輩子只能在這邊吠別人 05/31 08:47
44F：噓 keineAhnung: 打算2房 05/31 09:05
45F：→ andy978: 薪水跟不上房價不是更應該買嗎？ 05/31 09:14
46F：推 abdd123413: 早就錯過起漲點了 慢慢看就好不用急 05/31 09:18
47F：→ abdd123413: 四個缺點都是大傷 B>Z 05/31 09:19
48F：→ abdd123413: 籌碼有限請慎選物件 05/31 09:19
49F：推 kutkin: 3就不要了 05/31 09:44
50F：推 amgn997: 氣密沒用，要改雙層隔音窗 05/31 09:47
51F：推 peatle: 很多人當換屋不用成本一樣，買房就是一步到胃 05/31 10:10
※ 編輯: guua70927 (36.229.207.171 臺灣), 05/31/2024 10:14:38
52F：→ kage01: 屋齡不大屋況不好？ 05/31 10:32
53F：推 l98: 屋齡不大，屋況不好，真慘，前一手不知道怎麼摧殘這間房子的 05/31 11:25
54F：→ kiroru: 屋齡不算大 但是本身沒氣密窗? 怎覺得屋齡偏大 05/31 13:07
55F：→ TFBoys: 沒錢就做沒錢的事吧 05/31 16:50