作者guua70927 (qowop)
看板home-sale
标题［请益］该先求有吗？
时间Fri May 31 02:15:51 2024
目前有一间地点不错的房屋，打算2房
优点：
1.地点好，日後有近捷运走路8~10分钟
2.屋龄不算大
3. 成交价<银行监价（以目前房价暴涨的阶段应该算捡到便宜）
缺点
1.坪数（13.5x坪）
2.屋况不好，需大改，加上去之後也可能找到更好的
3.近高速公路，日後会装气密窗
4.以单价来说偏贵，但总价来说便宜（1000内）
这样值得下手吗？
如果等之後捷运扩过来涨价之後换成大的，还是继续慢慢找（日後有其他打算）？一直纠结
要先求有还是一步到
位，很大之後就卡在小房了
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 36.229.207.171 (台湾)
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※ 编辑: guua70927 (36.229.207.171 台湾), 05/31/2024 02:17:34
※ 编辑: guua70927 (36.229.207.171 台湾), 05/31/2024 02:19:04
1F：嘘 a000000000: 会卡在小房 然後想换的时候装潢啥的亏掉05/31 02:25
2F：→ a000000000: 直冲大的 览趴捏下去 买不起就算惹05/31 02:26
3F：推 stockgod: 如果你觉得房价会再涨而且你未来的薪资还可以放假那你就05/31 02:33
4F：→ stockgod: 先求有05/31 02:33
5F：推 stockgod: 如果你的薪资无法跟上房价的涨幅我建议你先保有现金的弹05/31 02:34
6F：→ stockgod: 性05/31 02:34
7F：推 stockgod: 跟着基本面缓长我相信那是紮实的05/31 02:37
8F：→ stockgod: 这两年多来超长的怎麽上来就会怎麽下去不然你会经过时05/31 02:37
9F：→ stockgod: 间的心理拉长他的相对投报05/31 02:37
10F：推 fo11ow: 现在装潢非常昂贵喔 如果13.5 状况不好 台北市你最好抓15005/31 02:48
11F：→ fo11ow: 万甚至200比较保险05/31 02:48
12F：推 F1239810: 如果是投资...屋况维修工程的成本能大概抓出来，便宜就05/31 03:00
13F：→ F1239810: 出手没问题。但你说屋况很差，不知道有多差?..假如你对05/31 03:00
14F：→ F1239810: 装修工程毫无经验，还是建议换别间。05/31 03:00
15F：推 DorisBaby: 缺点2就不是很建议了 自住建议买大 05/31 03:28
16F：→ DorisBaby: 我买了24.5坪透天 还是会怀念看房时某栋很大的社区型透 05/31 03:31
17F：→ DorisBaby: 天 可惜那间还要估重装修需4百万 .自住能大就大。 05/31 03:31
18F：推 zyxvu: 30岁前建议先求有，35岁以上一次到位 05/31 05:26
19F：→ airjade: 没有100%完美的房子，有缘就买下吧 05/31 06:21
20F：推 lucky466: 近高速公路就该打枪了 05/31 06:37
21F：推 aq2272353712: 高速公路不ok，看过卖2年卖不出去 05/31 06:53
22F：推 quiet93: 是要自住吗？自住就你能接受就好 05/31 07:27
23F：→ quiet93: 投资就一定不行 05/31 07:27
24F：→ quiet93: 现在这种疯狂时候，还能留着给你慢慢考虑的房子，你觉得 05/31 07:27
25F：→ quiet93: 能投资吗 05/31 07:27
26F：推 ohfly: 嫌恶设施很不好卖 加油站、瓦斯行、高速公路、铁道都难搞 05/31 07:28
27F：推 mcgrady12336: 先前被套牢的屋主被这波救起来，再烂的货都有人接 05/31 07:30
28F：→ mcgrady12336: 很棒 05/31 07:30
29F：推 quiet93: 因为现在的年轻人没被套过，不知道什麽叫住套房 05/31 07:31
30F：→ benson502: 有大改多一大笔钱欸 05/31 07:36
31F：推 s8930335: 缺点2的预算可能要想一下，50以内可以处理，还是动辄要 05/31 07:40
32F：→ s8930335: 100以上，差很多 05/31 07:40
33F：推 primo781206: 多看看 多看看 多看看 05/31 07:57
34F：推 benny1990615: 要换又要大改，有点难拿捏 05/31 08:15
35F：→ ej03xu3: 13.5x坪是指室内？ 05/31 08:15
36F：推 dakkk: 室内13.5勉强两房了 05/31 08:23
37F：→ dakkk: 加公设也有2x坪 05/31 08:23
38F：推 dakkk: 你的预算可以一步到位 就一步到位 以免想东想西 05/31 08:25
39F：推 horseorange: 2 变数太大无法决定 继续找 05/31 08:27
40F：推 una283: 日後有捷运，台中蓝线放？ 05/31 08:34
41F：→ una283: 放弃吧 再看看 05/31 08:35
42F：→ una283: 你看的房还不够多 05/31 08:36
43F：推 VVVV5555: 不先求有就一辈子只能在这边吠别人 05/31 08:47
44F：嘘 keineAhnung: 打算2房 05/31 09:05
45F：→ andy978: 薪水跟不上房价不是更应该买吗？ 05/31 09:14
46F：推 abdd123413: 早就错过起涨点了 慢慢看就好不用急 05/31 09:18
47F：→ abdd123413: 四个缺点都是大伤 B>Z 05/31 09:19
48F：→ abdd123413: 筹码有限请慎选物件 05/31 09:19
49F：推 kutkin: 3就不要了 05/31 09:44
50F：推 amgn997: 气密没用，要改双层隔音窗 05/31 09:47
51F：推 peatle: 很多人当换屋不用成本一样，买房就是一步到胃 05/31 10:10
※ 编辑: guua70927 (36.229.207.171 台湾), 05/31/2024 10:14:38
52F：→ kage01: 屋龄不大屋况不好？ 05/31 10:32
53F：推 l98: 屋龄不大，屋况不好，真惨，前一手不知道怎麽摧残这间房子的 05/31 11:25
54F：→ kiroru: 屋龄不算大 但是本身没气密窗? 怎觉得屋龄偏大 05/31 13:07
55F：→ TFBoys: 没钱就做没钱的事吧 05/31 16:50