作者pinkshit5566 (我還有點餓)
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標題[請益] 增貸後的下一步該怎麼走？
時間Fri May 31 00:11:49 2024
背景：
小魯今年35，在傳產工作，穩定年收100
前幾年在橋頭買了一間房自住
房子位置靠近橋頭車站附近，不在新市鎮裡
目前收支計算：
若收入每月算 100/12 = 80K
目前房子貸款剩300多萬，每月還款10K多
已經增貸出來500萬，但是感覺條件沒有很好
還款年限15年，利率約2.3%，要本息一起還，每月還款約33K
還完的錢本金可以再拿出來用，利率約2.45%，只要還利息 (目前還沒使用)
所以現在每月結餘 = 80-10-33 = 37K，還夠繳稅和生活
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問題：
若不買虛擬幣、期貨、選擇權等高風險商品
目前增貸出來的500萬該如何投資才能穩定創造正現金流？
若投資台股ETF
是否應該為了正現金流，而買高股息ETF如0056
而非買0050？
或是應該全部投資美債穩定拿個3-5%，稍微贏過貸款利率就好？
以上買完後再質押30%保持維持率繼續投資？
目標：
小魯給自己設定的目標是2年後能再買一間小房收租
求各位大神給小魯指點一條明路
感激
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1F：推 aoc7175: 歐印 05/31 00:14
2F：推 ftc693: 你都沒投資過，搞質押 是要搞死自己？ 05/31 00:28
3F：→ ftc693: 建議一部分0050 或是美國大盤 05/31 00:28
4F：→ ftc693: 一部分丟出來練習手感，順便逼自己做功課，這些基本的方 05/31 00:28
5F：→ ftc693: 向你講的都沒錯，至少怎麼走要看你自己能承受的壓力！ 05/31 00:28
6F：→ ftc693: 我當初跟你蠻像的，但是很倒霉貸款出來的錢要投入就遇到2 05/31 00:28
7F：→ ftc693: 022的股災！壓力非常大！自己斟酌使用 05/31 00:28
8F：→ backpacker18: 你不知道要投啥增貸幹嘛 05/31 00:34
9F：推 tc1988: 你投資還沒什麼經驗 這樣投資只要一回檔你心裡壓力可能會 05/31 00:34
10F：→ tc1988: 承受不住，建議你先拿一小部分資金進去市場練練功，再逐 05/31 00:34
11F：→ tc1988: 步建倉，每次股市有回檔買一些，質押部分建議還不要用， 05/31 00:34
12F：→ tc1988: 雖然借30%維持率很安全，但建議等有一定功力在使用 05/31 00:34
13F：推 MRFROG: 笑死 剛好遇到股災就是倒霉Xd? 那剛好遇到股市噴發是股神 05/31 00:35
14F：→ MRFROG: ？ 借錢投資本來就要把所有風險都考慮進來了 05/31 00:35
15F：推 ChikanDesu: 就只能買一些回檔可能性小的 但你收入這樣應該還好吧 05/31 00:41
16F：→ ChikanDesu: 已知成本就是本利合+現在房貸共4萬3 最慘就是套著月繳 05/31 00:41
17F：→ ChikanDesu: 4萬3 所以00713這種夏普值高的配息ETF或美債感覺都能 05/31 00:41
18F：→ ChikanDesu: 考慮 像929那種蠻危險的就不要配置太多 05/31 00:41
19F：→ ChikanDesu: 00713在2022大盤跌18%的時候才跌7% 壓力小很多 05/31 00:43
20F：→ ChikanDesu: 而且相對於美債匯率風險小 但美債有降息價差可能 而且 05/31 00:44
21F：→ ChikanDesu: 基期夠低了 05/31 00:44
22F：推 ftc693: @MRFROG 形容詞也要被笑？莫名其妙！ 05/31 00:45
23F：→ ftc693: 多提供幫助，而不是取笑別人吧，沒建設的話少說，笑別人 05/31 00:47
24F：→ ftc693: 不會自己就變厲害 05/31 00:47
25F：推 DWill8: 937B 穩穩套利 05/31 00:49
26F：推 RealID2018: 挖靠，你這貸款條件有夠爛的，要不要換一家轉貸阿 05/31 00:52
27F：→ RealID2018: 你增貸的條件爛到爆，換一家問問吧 05/31 00:53
28F：推 ice1015: 十五年還滿特別的 05/31 01:05
29F：→ lalacos123: 重點是沒想好怎麼用就貸出來幹嘛QQ 05/31 01:17
30F：→ tc1988: 其實不會差 他這個叫做回覆型房貸，本來利率就高一點，這 05/31 01:19
31F：→ tc1988: 利率在回覆型算不錯的，不用搞什麼轉貸 05/31 01:19
32F：推 ming5566: 歐印NVDL啦 就是那麼簡單 05/31 01:30
33F：推 kurogame: 不要槓上加槓，沒有一定的心理素質很容易扛不住， 05/31 02:15
34F：→ kurogame: 上面推文講話難聽，但是大實話 05/31 02:15
35F：→ kurogame: 你500萬都不知道能不能穩定獲利了 05/31 02:15
36F：→ kurogame: 還跑去加槓桿？這操作真心看不懂 05/31 02:15
37F：→ kurogame: 槓桿的前提是你已經找到你的投資聖盃了， 05/31 02:15
38F：→ kurogame: 才開始慢慢加上去的 05/31 02:15
39F：推 tumusi: 爛透的增貸條件，不忍 05/31 02:21
40F：推 smoothapple: 私信，最近群組有人退出 05/31 05:34
41F：推 chiba: 投資群組小心詐騙，00937B加質押穩 05/31 07:00
42F：推 F93935: 股債各半 05/31 07:18
43F：推 darkholy: 又一個跟風增貸的韭菜..... 05/31 07:22
44F：→ nicejeffery: 不建議增貸又質押,利息太高 05/31 07:45
45F：推 F1ower: 質押就要考量波動率還有後手現金，看你行文描述還是不要疊 05/31 07:49
46F：→ F1ower: 花比較好，一層融資買個ETF，抱得下去才是你的 05/31 07:49
47F：推 quiet93: 現在菜鳥都直接玩大部位還槓上加槓 05/31 07:50
48F：推 quiet93: 可能覺得股市只有v彈一種走法 05/31 07:52
49F：推 F1ower: 我的觀察是，這波股市讓很多投資新手嚐到甜頭，但沒人知道 05/31 07:53
50F：→ F1ower: 市場榮景/反轉是什麼時候，不用到崩盤程度，下跌20%可能就 05/31 07:53
51F：→ F1ower: 會有人跳樓了 05/31 07:53
52F：推 CIIIO: 投資大盤 定期定額 05/31 08:07
53F：→ CIIIO: 這八個字能做到吊打80%的人 05/31 08:07
54F：推 quiet93: 現在訴求發大財，誰跟你慢慢定期定額 05/31 08:09
55F：推 lizardc1: 要降息了 想不出不買美債的理由 05/31 08:10
56F：推 CIIIO: LP要慢慢捏 05/31 08:15
57F：→ CIIIO: 一次500丟進去-20%就你的年薪 05/31 08:15
58F：→ CIIIO: 低檔個幾個月你就受不了 05/31 08:15
59F：→ CIIIO: 買完就忘了比較好 05/31 08:15
60F：→ duriel3313: 指數投資最大的風險不是市場 是你自己!! 05/31 09:00
61F：推 SFC66: 美債最虧的就是，買入價硬被銀行賺了4-5%，然後淨值也是會 05/31 09:06
62F：→ SFC66: 浮動的 05/31 09:06
63F：推 sspider0829: 你連商品是什麼特性 如何進出場都不知道 也在問 呵 05/31 09:58
64F：→ sspider0829: 呵 05/31 09:58
65F：推 chienchung: 先買一些書看, 一個月後再投資, 例如投資金律, 持續 05/31 10:08
66F：→ chienchung: 買進, 漫步華爾街… 05/31 10:08
67F：推 carden31: 中華電如何，買完刪程式領股息就好 05/31 10:10
68F：→ samm3320: 要穩就直債吧 05/31 10:37
69F：推 myname12342: 00673L 05/31 10:43
70F：推 hololive45P: 要投資台股我覺得現在真的很高，經不起回檔，只要回 05/31 10:43
71F：→ hololive45P: 檔個10%你一定受不了，前兩年整整回檔了快35%才反彈 05/31 10:43
72F：→ hololive45P: 創新高，500萬你要剩300萬還能撐住你受得了再進股市 05/31 10:43
73F：噓 ancientmoon: 無腦跟風增貸然後不知道要幹嘛，去投資遲早會吐回去 05/31 12:17
74F：→ ancientmoon: 我看你就定存買美債吧 05/31 12:18
75F：→ ancientmoon: 你也只能做保本套利的事情 05/31 12:19
76F：→ ancientmoon: 不然我可是聞到韭味濃厚 借錢投資大逆不道啊 05/31 12:20
77F：→ hikingu: 其實質押可以等股市稍微低點再投入，不要一口氣就把資金 05/31 12:26
78F：→ hikingu: 打完，之後就沒錢攤成本了 05/31 12:26
79F：噓 hdw: 不會投資就別亂開槓桿~~~ 05/31 15:54
80F：推 lantimes: 006208 定期定額 05/31 19:51
81F：推 shinbinxp: 這增貸不好嗎 感覺利率2.3也還可以 06/01 00:35