作者yungszu ( )
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手
時間Wed May 22 16:04:32 2024
其實我一直覺得買兩房的人，應該是沒有打算要久住吧?
假設不結婚，屋主一房。
屋主年紀稍長，爸媽只剩一個，需要有人跟他一起住，又一房。
爸媽健康更差，需要外傭，又一房。
這樣就三房了。
如果要結婚，要生小孩，又要考慮另一半的爸媽。
那三房根本就是最低要求了。
還是大家都覺得老人家不需要有人照顧或是直接去安養院?
還是我有甚麼沒想到?
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言：
: 通常來講
: 市場的需求雖然會變化
: 但是變化的速度很慢
: 幅度也沒很大
: 所以除非供給本來就存在缺口
: 不然一般都是所謂的比例調整而已
: 但是你要知道
: 建商這種動物，他們遠沒你們想得那麼精明
: 喔，炒他家股票的時候會很精啦xd
: 建商是這樣
: 有一票我行我素的建商你不用管
: 他就是蓋他想蓋的，管你供需
: 這一票通常產量不是很大，並且豪華品牌居多，因此不影響一般市場
: 而大多建商當中
: 會有少數幾個大咖，會擁有“實驗”精神
: 典型就像我講的興富發
: 他總是不時會用一兩個建案來嘗試新的物種水溫
: 例如小鳥籠兩房平車，例如微型辦公室
: 甚至當年炒豪宅，他也是很敢在一些地方推大坪數案
: 反正.....反正公司大多數的錢是股東的外
: 他.....很有錢
: 因此嘗試出一個新天地，他就立刻大量複製推案
: 就可以在第一時間大撈特撈
: 失敗了，就.....反正林北有錢，錢又是股東的，慢慢賣就好，科科
: 買到下一次大漲就完銷了
: 啥？下一次大漲還沒完銷？？
: 那就賣到下下一次大漲，不然下下下一次大漲，怕你喔
: 但無論怎樣，這種勇猛的建商，無論他多有錢多大咖，他都還是極少數
: 那廣大的多數建商呢？？
: 我告訴你，建商老董很知道一件事情
: 買他產品的人大腦想的跟他完全不一樣
: 你身價幾十億是能了解月薪四萬手上150萬的人在想什麼喔
: 就算你白手起家
: 但你已經脫離底層多久了？？？你在底層又是什麼年代？？
: 所以老董很清楚自己跟一般人有嚴重的“物種不同”
: 所以他們從來都不靠自己思考判斷做決策
: 尤其他看著一大堆不信邪，尤其富二代富三代
: 對市場做出錯誤的判斷，然後虧一屁股的故事
: 所以他們乾脆直接不做決定
: 那你說，他們不做決定，這樣推案要推什麼？？
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1F：推 dakkk: 兩間兩房在隔壁就好 05/22 16:09
2F：→ dakkk: 很多新建案 一家人直接買三間兩房 在同社區 可以互相照顧又 05/22 16:10
3F：→ dakkk: 不會太打擾 05/22 16:10
4F：推 ppmaker: 你說的都對 但不妨礙兩房大賣 三房價格負擔不起阿 05/22 16:11
5F：→ knives: 現在年輕人光顧自己就很吃力了，沒心力顧父母吧 05/22 16:12
6F：→ jayemshow: 跟父母住車程 30 分鐘內的距離應該夠吧? 05/22 16:16
7F：推 giveme118: 市場會決定這些房子的比例XD 05/22 16:17
8F：→ WenliYang: 不婚 不生 不養 兩房夠的很..爽爽過 05/22 16:19
9F：→ kage01: 不婚不生說真的一房就夠了 05/22 16:24
※ 編輯: yungszu (220.134.105.89 臺灣), 05/22/2024 16:30:15
10F：推 darkdogoblin: 你沒想到的是大家根本不想住在一起 05/22 16:33
11F：→ esheep: 2人室內30坪（正三房）是比較舒適的，可以簡單堆點東西不 05/22 16:34
12F：→ esheep: 需太常整理。2人超過40坪會有點屋大壓人。三人的話，大概3 05/22 16:34
13F：→ esheep: 5坪左右算舒適。衛浴/廚房 等公共空間2~3共用感覺差不多。 05/22 16:35
14F：→ giveme118: 還有管理費 是一直在增高 越大坪數要繳越多 05/22 16:40
15F：推 zzz50126: 確實 等開放便宜幫傭 3房變硬需求 05/22 16:45
16F：→ zzz50126: 至少要有一間能放單人床的 不然就要客廳隔一間出來了 05/22 16:45
17F：→ NIQUEN: 台北要買新的小3房就很吃力了......... 05/22 16:51
18F：噓 GX90160SS: 看數據 不要想像 家戶人口數一年比一年低 沒人想住一起 05/22 16:51
19F：推 mitic1029: 5年前3房的價格現在只能買兩房，都看總價而已 05/22 16:59
20F：→ mitic1029: 房價開始跌，三房就有未來，越漲越沒未來 05/22 16:59
21F：推 chimouse: 現在3房客群就是有空間剛需的中產家庭 已非小資首購族了 05/22 17:04
22F：推 arkin: 可以學之前有人po的那篇 房客解壓縮啊 05/22 17:24
23F：→ arkin: 或是什麼跟二舅媽借錢買膨脹螺絲… 05/22 17:25
24F：→ esheep: 管理費看大樓，跟坪數 & 直接抓數字的都有，反正東西壞掉 05/22 17:29
25F：→ esheep: 有錢修就好了 05/22 17:29
26F：→ abyssa1: 其實兩房才會是住最久的 小孩也就十幾年而已 05/22 17:45
27F：→ hhjjhhgg: 你去看看戶政事務所的離婚數字 再回來想想 05/22 18:18
28F：推 loopdiuretic: 主要看有沒有小孩吧 兩房根本不夠用 05/22 21:29
29F：→ lescholar: 想太多 現在不婚不生的人多的是 退休夫妻也可住兩房 05/22 21:58
30F：推 dsce: 我也想買三房，但就沒錢呀 05/22 23:32
31F：→ dsce: 2房不用擔心啦，比較便宜一定有市場的 05/22 23:33
32F：推 askachage: 不用吵，2+1就對了，是2房也可以變3房 05/23 08:53
33F：推 ttyy: 覺得很多人都在無限擴張自己的需求只為了滿足自己想要的結果 05/23 13:42
34F：→ ttyy: 這篇文外傭根本就多出來的 05/23 13:43
35F：→ ttyy: 老婆奶奶都90歲了也沒外傭健步如飛，然後這篇在煩惱外傭居所 05/23 13:43