作者yungszu ( )
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 三房的未來到底搶不搶手
時間Wed May 22 16:04:32 2024
其實我一直覺得買兩房的人,應該是沒有打算要久住吧?
假設不結婚,屋主一房。
屋主年紀稍長,爸媽只剩一個,需要有人跟他一起住,又一房。
爸媽健康更差,需要外傭,又一房。
這樣就三房了。
如果要結婚,要生小孩,又要考慮另一半的爸媽。
那三房根本就是最低要求了。
還是大家都覺得老人家不需要有人照顧或是直接去安養院?
還是我有甚麼沒想到?
※ 引述《ceca (生活藝術大師? ? 惽?)》之銘言:
: 通常來講
: 市場的需求雖然會變化
: 但是變化的速度很慢
: 幅度也沒很大
: 所以除非供給本來就存在缺口
: 不然一般都是所謂的比例調整而已
: 但是你要知道
: 建商這種動物,他們遠沒你們想得那麼精明
: 喔,炒他家股票的時候會很精啦xd
: 建商是這樣
: 有一票我行我素的建商你不用管
: 他就是蓋他想蓋的,管你供需
: 這一票通常產量不是很大,並且豪華品牌居多,因此不影響一般市場
: 而大多建商當中
: 會有少數幾個大咖,會擁有“實驗”精神
: 典型就像我講的興富發
: 他總是不時會用一兩個建案來嘗試新的物種水溫
: 例如小鳥籠兩房平車,例如微型辦公室
: 甚至當年炒豪宅,他也是很敢在一些地方推大坪數案
: 反正.....反正公司大多數的錢是股東的外
: 他.....很有錢
: 因此嘗試出一個新天地,他就立刻大量複製推案
: 就可以在第一時間大撈特撈
: 失敗了,就.....反正林北有錢,錢又是股東的,慢慢賣就好,科科
: 買到下一次大漲就完銷了
: 啥?下一次大漲還沒完銷??
: 那就賣到下下一次大漲,不然下下下一次大漲,怕你喔
: 但無論怎樣,這種勇猛的建商,無論他多有錢多大咖,他都還是極少數
: 那廣大的多數建商呢??
: 我告訴你,建商老董很知道一件事情
: 買他產品的人大腦想的跟他完全不一樣
: 你身價幾十億是能了解月薪四萬手上150萬的人在想什麼喔
: 就算你白手起家
: 但你已經脫離底層多久了???你在底層又是什麼年代??
: 所以老董很清楚自己跟一般人有嚴重的“物種不同”
: 所以他們從來都不靠自己思考判斷做決策
: 尤其他看著一大堆不信邪,尤其富二代富三代
: 對市場做出錯誤的判斷,然後虧一屁股的故事
: 所以他們乾脆直接不做決定
: 那你說,他們不做決定,這樣推案要推什麼??
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1F:推 dakkk: 兩間兩房在隔壁就好 05/22 16:09
2F:→ dakkk: 很多新建案 一家人直接買三間兩房 在同社區 可以互相照顧又 05/22 16:10
3F:→ dakkk: 不會太打擾 05/22 16:10
4F:推 ppmaker: 你說的都對 但不妨礙兩房大賣 三房價格負擔不起阿 05/22 16:11
5F:→ knives: 現在年輕人光顧自己就很吃力了,沒心力顧父母吧 05/22 16:12
6F:→ jayemshow: 跟父母住車程 30 分鐘內的距離應該夠吧? 05/22 16:16
7F:推 giveme118: 市場會決定這些房子的比例XD 05/22 16:17
8F:→ WenliYang: 不婚 不生 不養 兩房夠的很..爽爽過 05/22 16:19
9F:→ kage01: 不婚不生說真的一房就夠了 05/22 16:24
※ 編輯: yungszu (220.134.105.89 臺灣), 05/22/2024 16:30:15
10F:推 darkdogoblin: 你沒想到的是大家根本不想住在一起 05/22 16:33
11F:→ esheep: 2人室內30坪(正三房)是比較舒適的,可以簡單堆點東西不 05/22 16:34
12F:→ esheep: 需太常整理。2人超過40坪會有點屋大壓人。三人的話,大概3 05/22 16:34
13F:→ esheep: 5坪左右算舒適。衛浴/廚房 等公共空間2~3共用感覺差不多。 05/22 16:35
14F:→ giveme118: 還有管理費 是一直在增高 越大坪數要繳越多 05/22 16:40
15F:推 zzz50126: 確實 等開放便宜幫傭 3房變硬需求 05/22 16:45
16F:→ zzz50126: 至少要有一間能放單人床的 不然就要客廳隔一間出來了 05/22 16:45
17F:→ NIQUEN: 台北要買新的小3房就很吃力了......... 05/22 16:51
18F:噓 GX90160SS: 看數據 不要想像 家戶人口數一年比一年低 沒人想住一起 05/22 16:51
19F:推 mitic1029: 5年前3房的價格現在只能買兩房,都看總價而已 05/22 16:59
20F:→ mitic1029: 房價開始跌,三房就有未來,越漲越沒未來 05/22 16:59
21F:推 chimouse: 現在3房客群就是有空間剛需的中產家庭 已非小資首購族了 05/22 17:04
22F:推 arkin: 可以學之前有人po的那篇 房客解壓縮啊 05/22 17:24
23F:→ arkin: 或是什麼跟二舅媽借錢買膨脹螺絲… 05/22 17:25
24F:→ esheep: 管理費看大樓,跟坪數 & 直接抓數字的都有,反正東西壞掉 05/22 17:29
25F:→ esheep: 有錢修就好了 05/22 17:29
26F:→ abyssa1: 其實兩房才會是住最久的 小孩也就十幾年而已 05/22 17:45
27F:→ hhjjhhgg: 你去看看戶政事務所的離婚數字 再回來想想 05/22 18:18
28F:推 loopdiuretic: 主要看有沒有小孩吧 兩房根本不夠用 05/22 21:29
29F:→ lescholar: 想太多 現在不婚不生的人多的是 退休夫妻也可住兩房 05/22 21:58
30F:推 dsce: 我也想買三房,但就沒錢呀 05/22 23:32
31F:→ dsce: 2房不用擔心啦,比較便宜一定有市場的 05/22 23:33
32F:推 askachage: 不用吵,2+1就對了,是2房也可以變3房 05/23 08:53
33F:推 ttyy: 覺得很多人都在無限擴張自己的需求只為了滿足自己想要的結果 05/23 13:42
34F:→ ttyy: 這篇文外傭根本就多出來的 05/23 13:43
35F:→ ttyy: 老婆奶奶都90歲了也沒外傭健步如飛,然後這篇在煩惱外傭居所 05/23 13:43