作者qwerzxcv3202 (cuteccc5555)
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標題[請益] 新莊頭前副都心和三蘆重陽重劃
時間Wed May 22 14:34:29 2024
早些年上述兩個地帶以八九廟會陣頭聞名也時不時傳出聚眾鬥毆事件，但這幾年隨著捷運
環狀線逐步通車這兩地的房價也水漲船高，7字頭已是常態，但大家會害怕住在這附近嗎
？還是直接硬著頭皮買下去？
以重劃區為主，舊市區不考慮，謝謝
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1F：→ esheep: 以投資論，目前新莊的效益是比較明顯且確實的。重陽目前有 05/22 14:51
2F：→ esheep: 幾個抗因：（1）大坪數為主，總價偏高，會租大坪數的畢竟 05/22 14:51
3F：→ esheep: 還是少數，所以也不利純出租 （2）北士科、北環、銀河灣 05/22 14:51
4F：→ esheep: 效應都還不明顯，超長遠來看（大於30年）可能會賺，但預期 05/22 14:51
5F：→ esheep: 會是持平很，再暴漲一波這種模式 （3）重陽以純住為主，本 05/22 14:51
6F：→ esheep: 身定位就是台北市的附庸，靠自己是絕對沒有炒作題材的。大 05/22 14:51
7F：→ esheep: 致上就是這樣。 05/22 14:51
8F：→ esheep: 89&宮廟 是已知，現在提這個 沒意義... 05/22 14:52
9F：→ esheep: 宮廟部分，新莊看區域。重陽 “重劃區內” 沒有宮廟，但四 05/22 15:01
10F：→ esheep: 週不少。繞境不會進重陽（傳聞有特別擋），但總要出門吧.. 05/22 15:01
11F：→ esheep: . 或多或少還是會受影響。整體而言，差不多，細節就爬文吧 05/22 15:01
12F：→ esheep: ，懶得重複了... 05/22 15:01
13F：推 planta: 如果你很擔心八加九，就不要買！或者你可等等看北環，等 05/22 15:17
14F：→ planta: 它通車了再來買，那時候你可能不在乎鄰居是誰，更在乎口袋 05/22 15:17
15F：→ planta: 的錢夠不夠，還要跨過心理障礙，去“加價”去買八加九住過 05/22 15:17
16F：→ planta: 或租過的房。還有一種可能，那時你不會遇到八加九了，因 05/22 15:17
17F：→ planta: 為你已經被洗出去新北了，以現在林口和青埔，三字頭五字頭 05/22 15:17
18F：→ planta: ，直上七字頭的跳耀程度，這可能性非常高！不是開玩笑的！ 05/22 15:17
19F：→ planta: 晚五年買房，車庫少一台法拉利！你所擔心的八加九還是會在 05/22 15:17
20F：→ planta: ，台灣現正“黑子化”，學歷越低的生越多，高學歷晚婚的 05/22 15:17
21F：→ planta: 反而不生，8+9會世世代代住這不走，所以你該擔心的不是他 05/22 15:17
22F：→ planta: 們的去留，而是你的去留。其實有些事情，還是看你自己的 05/22 15:17
23F：→ planta: 心態，每次我看到黑道新聞，都覺得很可怕，但是仔細看內 05/22 15:17
24F：→ planta: 文發現，半夜3點加油站，開一樣的黑色BMW，互看不順眼， 05/22 15:17
25F：→ planta: 所以砍殺對方。這個時間我都在睡覺，這個提防我不太去， 05/22 15:18
26F：→ planta: 重點是我家沒BMW，更不會有黑漆漆的車，如果在超商門口遇 05/22 15:18
27F：→ planta: 到八加九，突然問我看什麼？我會大聲回答，看你長得帥！ 05/22 15:18
28F：→ planta: 火速離開。重點不是住哪裡，重點是有沒有求生慾望，求生 05/22 15:18
29F：→ planta: 欲很強的，住在哪裡都可以活得好好的。重點是我兒女長大了 05/22 15:18
30F：→ planta: 後，不會問我為什麼“當年”是怎麼被洗出去雙北的。 05/22 15:18
31F：推 planta: 難道你要跟他說,其實你有錢,但是你不喜歡和8+9住在同一區, 05/22 15:25
32F：→ planta: 所以才被洗出去嗎？理性分析就會知道，很多時候人真的都是 05/22 15:25
33F：→ planta: 被“感覺”拖著走,而無法“主動”管理感覺的人,通常也無法 05/22 15:25
34F：→ planta: 依照“目標”,理性管理自己的心態跟行為，白白讓感性影響 05/22 15:25
35F：→ planta: 判斷能力。 05/22 15:25
36F：→ keryo: 重陽現在沒什麼新建案在賣啊，有的話我也想知道 05/22 15:57
37F：→ keryo: 現在建案比較多的是附近的仁義重劃區 05/22 15:57
38F：推 DwyaneWade: 新莊屌虐...有捷運有64 65 05/22 16:25
39F：→ DwyaneWade: ,重陽交通是硬傷 05/22 16:26
40F：推 segawar: 沒到屌虐吧 重陽起碼國一很近，旁邊也是重陽橋，頭前到台 05/22 16:31
41F：→ segawar: 北要過兩個橋 05/22 16:31
42F：→ keryo: 重陽這邊接新北環快、國道1都很快啊 05/22 16:40
43F：推 e0022900: 新莊，捷運方便 05/22 16:41
44F：→ esheep: 應該說 出入以開車為主的話，重陽會好一點。在新莊開車喔 05/22 16:50
45F：→ esheep: ，我還是去搭捷運好了 XD 不是因為不需要，單純因為在新莊 05/22 16:50
46F：→ esheep: 開車有夠痛苦... （單純比2個重劃區週邊、跨縣市） 05/22 16:50
47F：→ qwerzxcv3202: 其實我是在等北環段通車後的利多，和徐匯中學有雙 05/22 16:53
48F：→ qwerzxcv3202: 捷運交叉 05/22 16:53
49F：→ esheep: 經常跨區出遊，例如：桃竹苗、北海岸、基隆、宜蘭。重陽會 05/22 16:56
50F：→ esheep: 方便些，因為遇到主要道路塞車的機率比較低，重陽位置有點 05/22 16:56
51F：→ esheep: “郊區”。新莊處在交通要衝，熱點中心，就是車多，沒辦法 05/22 16:56
52F：→ esheep: ... 05/22 16:56
53F：→ esheep: 環北段最大的利多是 3站接紅線，這段完成，北環最大效益就 05/22 16:58
54F：→ esheep: 出現了，後續是否接到美麗華、內湖 都只能算是 錦上添花。 05/22 16:58
55F：推 xra686: 三重接國一 64 進台北市 都很方便啊 甚至往環河也都超方 05/22 18:02
56F：→ xra686: 便 05/22 18:02
57F：推 horseorange: 這兩個二環比較看好新莊 新莊附近地很多一案推一案 05/22 18:29
58F：→ horseorange: 可以一直推下去 蘆洲上次還在吵菜市場不要過來看來 05/22 18:29
59F：→ horseorange: 還要吵好一陣子 05/22 18:29
60F：→ esheep: 邊自住邊投資可能2區都差不多，預算先決。再來就看目的： 05/22 18:46
61F：→ esheep: 純投資建議新莊，純自住重陽比較舒服。交通部分：十年內一 05/22 18:46
62F：→ esheep: 定是新莊贏，十年後可能差不多。增值性...這個爭議比較大 05/22 18:46
63F：→ esheep: ，看個人的評估吧，我是覺得差不多。 05/22 18:46
64F：→ esheep: 三盧的空地都很奇妙，看起來懸而未決，但有時進度跑超快的 05/22 18:52
65F：→ esheep: XD 重陽重劃區內的 碧華國中“新址”，五年前還在討論是 05/22 18:52
66F：→ esheep: 要蓋停車場還是里民活動中心，一年後突然說要把碧華國中搬 05/22 18:52
67F：→ esheep: 過去，然後就開始施工一路以超快的速度蓋好。碧華國中“舊 05/22 18:52
68F：→ esheep: 址”也是這樣，更別提目前北環車站所在的那個集賢環保公園 05/22 18:52
69F：→ esheep: 了 也是很奇妙XD 05/22 18:52
70F：→ esheep: 另外 重陽是 ”一環” 喔，不是二環，重陽五分鐘進台北， 05/22 18:55
71F：→ esheep: 一環可能在淡水河上 XD 05/22 18:55
72F：→ esheep: 南北環內一般通稱 一環（還是... 其實我誤會了？） 05/22 18:58
73F：→ keryo: 現在的碧華國中那塊地一直是學校預定地，沒改變過喔，至少 05/22 19:02
74F：→ keryo: 我住這裡這10幾年都是這樣的規劃 05/22 19:02
75F：→ keryo: 重陽是公辦重劃區，重劃區內的土地區分一開始就規劃好了 05/22 19:04
76F：→ esheep: 五年前我問大樓住戶，他們都說不確定，因為後來碧華國中一 05/22 19:07
77F：→ esheep: 直要搬不搬的，當地的房仲也不確定（黃綠+在地） 05/22 19:07
78F：→ keryo: 預算通過後就開始招標了，招標完成應該蓋了兩年才完成，我 05/22 19:10
79F：→ keryo: 看著它蓋好的 05/22 19:10
80F：→ esheep: 看來跟北環一樣 是招標很久，突然就招標成功了，我也算看 05/22 19:54
81F：→ esheep: 著它從荒地變成學校的，它就在家樂福前面實在是很顯眼。 05/22 19:54
82F：推 dodoru: 我自己是覺得重陽重劃區的素質水準比新莊各區都好一些。 05/23 06:09
83F：→ dodoru: 交通來說也還是比較快進北市。所以你問的區域我覺得重陽可 05/23 06:09
84F：→ dodoru: 列在前面。 05/23 06:09
85F：推 jay1130kimo: 新莊今年年大衆廟繞境有進重劃區喔 06/15 20:56