作者qwerzxcv3202 (cuteccc5555)
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标题[请益] 新庄头前副都心和三芦重阳重划
时间Wed May 22 14:34:29 2024
早些年上述两个地带以八九庙会阵头闻名也时不时传出聚众斗殴事件，但这几年随着捷运
环状线逐步通车这两地的房价也水涨船高，7字头已是常态，但大家会害怕住在这附近吗
？还是直接硬着头皮买下去？
以重划区为主，旧市区不考虑，谢谢
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1F：→ esheep: 以投资论，目前新庄的效益是比较明显且确实的。重阳目前有 05/22 14:51
2F：→ esheep: 几个抗因：（1）大坪数为主，总价偏高，会租大坪数的毕竟 05/22 14:51
3F：→ esheep: 还是少数，所以也不利纯出租 （2）北士科、北环、银河湾 05/22 14:51
4F：→ esheep: 效应都还不明显，超长远来看（大於30年）可能会赚，但预期 05/22 14:51
5F：→ esheep: 会是持平很，再暴涨一波这种模式 （3）重阳以纯住为主，本 05/22 14:51
6F：→ esheep: 身定位就是台北市的附庸，靠自己是绝对没有炒作题材的。大 05/22 14:51
7F：→ esheep: 致上就是这样。 05/22 14:51
8F：→ esheep: 89&宫庙 是已知，现在提这个 没意义... 05/22 14:52
9F：→ esheep: 宫庙部分，新庄看区域。重阳 “重划区内” 没有宫庙，但四 05/22 15:01
10F：→ esheep: 周不少。绕境不会进重阳（传闻有特别挡），但总要出门吧.. 05/22 15:01
11F：→ esheep: . 或多或少还是会受影响。整体而言，差不多，细节就爬文吧 05/22 15:01
12F：→ esheep: ，懒得重复了... 05/22 15:01
13F：推 planta: 如果你很担心八加九，就不要买！或者你可等等看北环，等 05/22 15:17
14F：→ planta: 它通车了再来买，那时候你可能不在乎邻居是谁，更在乎口袋 05/22 15:17
15F：→ planta: 的钱够不够，还要跨过心理障碍，去“加价”去买八加九住过 05/22 15:17
16F：→ planta: 或租过的房。还有一种可能，那时你不会遇到八加九了，因 05/22 15:17
17F：→ planta: 为你已经被洗出去新北了，以现在林口和青埔，三字头五字头 05/22 15:17
18F：→ planta: ，直上七字头的跳耀程度，这可能性非常高！不是开玩笑的！ 05/22 15:17
19F：→ planta: 晚五年买房，车库少一台法拉利！你所担心的八加九还是会在 05/22 15:17
20F：→ planta: ，台湾现正“黑子化”，学历越低的生越多，高学历晚婚的 05/22 15:17
21F：→ planta: 反而不生，8+9会世世代代住这不走，所以你该担心的不是他 05/22 15:17
22F：→ planta: 们的去留，而是你的去留。其实有些事情，还是看你自己的 05/22 15:17
23F：→ planta: 心态，每次我看到黑道新闻，都觉得很可怕，但是仔细看内 05/22 15:17
24F：→ planta: 文发现，半夜3点加油站，开一样的黑色BMW，互看不顺眼， 05/22 15:17
25F：→ planta: 所以砍杀对方。这个时间我都在睡觉，这个提防我不太去， 05/22 15:18
26F：→ planta: 重点是我家没BMW，更不会有黑漆漆的车，如果在超商门口遇 05/22 15:18
27F：→ planta: 到八加九，突然问我看什麽？我会大声回答，看你长得帅！ 05/22 15:18
28F：→ planta: 火速离开。重点不是住哪里，重点是有没有求生慾望，求生 05/22 15:18
29F：→ planta: 欲很强的，住在哪里都可以活得好好的。重点是我儿女长大了 05/22 15:18
30F：→ planta: 後，不会问我为什麽“当年”是怎麽被洗出去双北的。 05/22 15:18
31F：推 planta: 难道你要跟他说,其实你有钱,但是你不喜欢和8+9住在同一区, 05/22 15:25
32F：→ planta: 所以才被洗出去吗？理性分析就会知道，很多时候人真的都是 05/22 15:25
33F：→ planta: 被“感觉”拖着走,而无法“主动”管理感觉的人,通常也无法 05/22 15:25
34F：→ planta: 依照“目标”,理性管理自己的心态跟行为，白白让感性影响 05/22 15:25
35F：→ planta: 判断能力。 05/22 15:25
36F：→ keryo: 重阳现在没什麽新建案在卖啊，有的话我也想知道 05/22 15:57
37F：→ keryo: 现在建案比较多的是附近的仁义重划区 05/22 15:57
38F：推 DwyaneWade: 新庄屌虐...有捷运有64 65 05/22 16:25
39F：→ DwyaneWade: ,重阳交通是硬伤 05/22 16:26
40F：推 segawar: 没到屌虐吧 重阳起码国一很近，旁边也是重阳桥，头前到台 05/22 16:31
41F：→ segawar: 北要过两个桥 05/22 16:31
42F：→ keryo: 重阳这边接新北环快、国道1都很快啊 05/22 16:40
43F：推 e0022900: 新庄，捷运方便 05/22 16:41
44F：→ esheep: 应该说 出入以开车为主的话，重阳会好一点。在新庄开车喔 05/22 16:50
45F：→ esheep: ，我还是去搭捷运好了 XD 不是因为不需要，单纯因为在新庄 05/22 16:50
46F：→ esheep: 开车有够痛苦... （单纯比2个重划区周边、跨县市） 05/22 16:50
47F：→ qwerzxcv3202: 其实我是在等北环段通车後的利多，和徐汇中学有双 05/22 16:53
48F：→ qwerzxcv3202: 捷运交叉 05/22 16:53
49F：→ esheep: 经常跨区出游，例如：桃竹苗、北海岸、基隆、宜兰。重阳会 05/22 16:56
50F：→ esheep: 方便些，因为遇到主要道路塞车的机率比较低，重阳位置有点 05/22 16:56
51F：→ esheep: “郊区”。新庄处在交通要冲，热点中心，就是车多，没办法 05/22 16:56
52F：→ esheep: ... 05/22 16:56
53F：→ esheep: 环北段最大的利多是 3站接红线，这段完成，北环最大效益就 05/22 16:58
54F：→ esheep: 出现了，後续是否接到美丽华、内湖 都只能算是 锦上添花。 05/22 16:58
55F：推 xra686: 三重接国一 64 进台北市 都很方便啊 甚至往环河也都超方 05/22 18:02
56F：→ xra686: 便 05/22 18:02
57F：推 horseorange: 这两个二环比较看好新庄 新庄附近地很多一案推一案 05/22 18:29
58F：→ horseorange: 可以一直推下去 芦洲上次还在吵菜市场不要过来看来 05/22 18:29
59F：→ horseorange: 还要吵好一阵子 05/22 18:29
60F：→ esheep: 边自住边投资可能2区都差不多，预算先决。再来就看目的： 05/22 18:46
61F：→ esheep: 纯投资建议新庄，纯自住重阳比较舒服。交通部分：十年内一 05/22 18:46
62F：→ esheep: 定是新庄赢，十年後可能差不多。增值性...这个争议比较大 05/22 18:46
63F：→ esheep: ，看个人的评估吧，我是觉得差不多。 05/22 18:46
64F：→ esheep: 三卢的空地都很奇妙，看起来悬而未决，但有时进度跑超快的 05/22 18:52
65F：→ esheep: XD 重阳重划区内的 碧华国中“新址”，五年前还在讨论是 05/22 18:52
66F：→ esheep: 要盖停车场还是里民活动中心，一年後突然说要把碧华国中搬 05/22 18:52
67F：→ esheep: 过去，然後就开始施工一路以超快的速度盖好。碧华国中“旧 05/22 18:52
68F：→ esheep: 址”也是这样，更别提目前北环车站所在的那个集贤环保公园 05/22 18:52
69F：→ esheep: 了 也是很奇妙XD 05/22 18:52
70F：→ esheep: 另外 重阳是 ”一环” 喔，不是二环，重阳五分钟进台北， 05/22 18:55
71F：→ esheep: 一环可能在淡水河上 XD 05/22 18:55
72F：→ esheep: 南北环内一般通称 一环（还是... 其实我误会了？） 05/22 18:58
73F：→ keryo: 现在的碧华国中那块地一直是学校预定地，没改变过喔，至少 05/22 19:02
74F：→ keryo: 我住这里这10几年都是这样的规划 05/22 19:02
75F：→ keryo: 重阳是公办重划区，重划区内的土地区分一开始就规划好了 05/22 19:04
76F：→ esheep: 五年前我问大楼住户，他们都说不确定，因为後来碧华国中一 05/22 19:07
77F：→ esheep: 直要搬不搬的，当地的房仲也不确定（黄绿+在地） 05/22 19:07
78F：→ keryo: 预算通过後就开始招标了，招标完成应该盖了两年才完成，我 05/22 19:10
79F：→ keryo: 看着它盖好的 05/22 19:10
80F：→ esheep: 看来跟北环一样 是招标很久，突然就招标成功了，我也算看 05/22 19:54
81F：→ esheep: 着它从荒地变成学校的，它就在家乐福前面实在是很显眼。 05/22 19:54
82F：推 dodoru: 我自己是觉得重阳重划区的素质水准比新庄各区都好一些。 05/23 06:09
83F：→ dodoru: 交通来说也还是比较快进北市。所以你问的区域我觉得重阳可 05/23 06:09
84F：→ dodoru: 列在前面。 05/23 06:09
85F：推 jay1130kimo: 新庄今年年大衆庙绕境有进重划区喔 06/15 20:56