作者pcappuccino (cappuccino(天龍廚神))
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標題[閒聊] 買豪宅是不是比較划算?
時間Mon May 13 03:07:19 2024
我指的豪宅是超過各縣市的豪宅門檻,
北市7000萬
新北6000萬
其他4000萬
這兩年台灣房市漲的不要不要的
但我發現只要是超過豪宅門檻的單價都滿合理的
尤其是台北市的蛋黃區在同地段一坪都可以便宜20萬以上
這次房市的漲幅就有點像是2014年PTT在集資炒紅單的感覺
結論是那些人全都賠到脫褲,久久不能解套
現在新青安就有當年的那種感覺
豪宅限貸令讓高總價的房子必須要有6成的現金購買
對於未來兩年的房市泡沬化是一個保護傘
買豪宅賠錢的人大多是在限貸前買的族群
而現在建商為了要避開豪宅稅在台北市幾乎都只推2房的建案
在未來台北市的蛋黃區新建案會找不到3房的格局
有沒有人覺得其實買豪宅才是撿便宜?
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1F：推 antis: 自住划算，脫手不易，看你需求 05/13 04:44
2F：推 heidilin: 台北市大坪數豪宅過去幾年幾乎沒有漲 05/13 05:11
3F：→ kmtkmtkmt: 台北市大坪數賠爛的一堆 05/13 06:45
4F：→ hugavin: 青安就是政府換人前打雞血的做法。明顯前半年漲不動了， 05/13 07:30
5F：→ hugavin: 硬是搞個青安讓沒上車的來接盤。等520後，加上美聯儲跟 05/13 07:30
6F：→ hugavin: 台灣斑馬今年政策更明顯後，才知道是怎麼走。 05/13 07:30
7F：→ Camera8025: 啊要買的起啊 05/13 07:49
8F：→ Camera8025: 雙北外不說 05/13 07:49
9F：→ Camera8025: 3 4千萬現金是有幾個家庭可以隨便掏的出來 05/13 07:49
10F：推 jkokpcu: 炒房不划算光管理費就能付一般住宅房貸了自住當然如你所 05/13 07:51
11F：→ jkokpcu: 說 05/13 07:51
12F：推 CIIIO: 曲高和寡 05/13 07:55
13F：推 cksai: 買豪宅線以上 可以確保鄰居沒有那種貪小便宜的人 05/13 08:14
14F：推 quiet93: 也不用啦，基本上脫離3000萬就滿划算了，撇除台北市 05/13 08:42
15F：推 bustinjieber: 自住划算 05/13 09:10
16F：→ bustinjieber: 投資再想想 05/13 09:11
17F：→ bustinjieber: 如果有現金可以先結清就是買 05/13 09:11
18F：→ esheep: 錢夠豪宅最划算，不然所謂的豪宅“賠售”怎麼會上新聞？ 05/13 09:43
19F：→ esheep: 因為豪宅賺錢跟太陽每天會從東邊出現一樣自然，偶爾賠售就 05/13 09:43
20F：→ esheep: 跟日偏蝕一樣稀奇，當然有話題。 為啥是日偏蝕不是日全蝕 05/13 09:43
21F：→ esheep: ？因為豪宅賠售的新聞有一半是少賺（賺得比隔壁少），不是 05/13 09:43
22F：→ esheep: 真的賠錢... 05/13 09:43
23F：→ esheep: 一堆傻子以為豪宅線是放獸食人，殊不知豪宅線是放猛獸，但 05/13 09:47
24F：→ esheep: 主要防的是超大戶這種上古神獸好嗎？ 05/13 09:47
25F：→ esheep: 耗盡全部的洪荒之力才弄得出1、2棟“豪宅” 根本就不是豪 05/13 10:00
26F：→ esheep: 宅線的“主要客群”，所以一堆小咖在那裡叫叫叫，當然沒人 05/13 10:00
27F：→ esheep: 理XD 05/13 10:00
28F：推 ttyy: 不就costco 裡面越大包越划算的道理但你不見得吃得下啊 05/13 10:04
29F：推 daniel6412: 是。三間買完後最後一間回北市買豪宅線以上的了 05/13 10:30
30F：推 muscle1069: 北市大坪數豪宅，還沒回到2013年的高點，看一下指標 05/13 11:10
31F：→ muscle1069: 案大概都才當時的7～8折價 05/13 11:10
32F：→ muscle1069: 敦南樞苑、國家藝術館、敦南藝術館 05/13 11:14
33F：→ Marcuslin: 買真豪宅就要有賣不掉的打算 05/13 11:16
34F：→ GPNN: 有錢人誰買住過的房子 都買毛胚或預售 05/13 11:29
35F：→ esheep: 正常資產家買豪宅不存在：賣不賣的問題。豪宅只是一種資產 05/13 11:29
36F：→ esheep: 形式，就跟蒐集股票/球證/會員證 一樣。那種資產機會成本 05/13 11:29
37F：→ esheep: 高，就轉去哪一種。把豪宅跟一般房屋相提並論，其實有點張 05/13 11:29
38F：→ esheep: 飛打岳飛... 05/13 11:29
39F：→ esheep: 以置產的觀點 你買股票/球證/古董 流通性一般不會是主要考 05/13 11:40
40F：→ esheep: 量，增值性才是。流通性一般也不一定很重要，因為這個是已 05/13 11:40
41F：→ esheep: 知... 當你投入這個領域前就應該很清楚，高價精品“類別” 05/13 11:40
42F：→ esheep: 本身有流通性差，但“”易炒作”的特性... 05/13 11:40
43F：噓 pharPSYde: 流動性風險 05/13 12:01
44F：推 thefomalhaut: 自住可以買 05/13 14:03
45F：噓 musicaledio: 要看建商 竹北最近連豐X都破4000 看要怎麼炒 05/13 14:49
46F：推 jerrry: 台北豪宅單價真的慘不忍睹... 05/13 18:09
47F：推 menace: 錢太多 自住 置產 當然可買 要轉手肯定選小坪數 05/14 05:39