作者pcappuccino (cappuccino(天龙厨神))
看板home-sale
标题[闲聊] 买豪宅是不是比较划算?
时间Mon May 13 03:07:19 2024
我指的豪宅是超过各县市的豪宅门槛,
北市7000万
新北6000万
其他4000万
这两年台湾房市涨的不要不要的
但我发现只要是超过豪宅门槛的单价都满合理的
尤其是台北市的蛋黄区在同地段一坪都可以便宜20万以上
这次房市的涨幅就有点像是2014年PTT在集资炒红单的感觉
结论是那些人全都赔到脱裤,久久不能解套
现在新青安就有当年的那种感觉
豪宅限贷令让高总价的房子必须要有6成的现金购买
对於未来两年的房市泡沬化是一个保护伞
买豪宅赔钱的人大多是在限贷前买的族群
而现在建商为了要避开豪宅税在台北市几乎都只推2房的建案
在未来台北市的蛋黄区新建案会找不到3房的格局
有没有人觉得其实买豪宅才是捡便宜?
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1F：推 antis: 自住划算，脱手不易，看你需求 05/13 04:44
2F：推 heidilin: 台北市大坪数豪宅过去几年几乎没有涨 05/13 05:11
3F：→ kmtkmtkmt: 台北市大坪数赔烂的一堆 05/13 06:45
4F：→ hugavin: 青安就是政府换人前打鸡血的做法。明显前半年涨不动了， 05/13 07:30
5F：→ hugavin: 硬是搞个青安让没上车的来接盘。等520後，加上美联储跟 05/13 07:30
6F：→ hugavin: 台湾斑马今年政策更明显後，才知道是怎麽走。 05/13 07:30
7F：→ Camera8025: 啊要买的起啊 05/13 07:49
8F：→ Camera8025: 双北外不说 05/13 07:49
9F：→ Camera8025: 3 4千万现金是有几个家庭可以随便掏的出来 05/13 07:49
10F：推 jkokpcu: 炒房不划算光管理费就能付一般住宅房贷了自住当然如你所 05/13 07:51
11F：→ jkokpcu: 说 05/13 07:51
12F：推 CIIIO: 曲高和寡 05/13 07:55
13F：推 cksai: 买豪宅线以上 可以确保邻居没有那种贪小便宜的人 05/13 08:14
14F：推 quiet93: 也不用啦，基本上脱离3000万就满划算了，撇除台北市 05/13 08:42
15F：推 bustinjieber: 自住划算 05/13 09:10
16F：→ bustinjieber: 投资再想想 05/13 09:11
17F：→ bustinjieber: 如果有现金可以先结清就是买 05/13 09:11
18F：→ esheep: 钱够豪宅最划算，不然所谓的豪宅“赔售”怎麽会上新闻？ 05/13 09:43
19F：→ esheep: 因为豪宅赚钱跟太阳每天会从东边出现一样自然，偶尔赔售就 05/13 09:43
20F：→ esheep: 跟日偏蚀一样稀奇，当然有话题。 为啥是日偏蚀不是日全蚀 05/13 09:43
21F：→ esheep: ？因为豪宅赔售的新闻有一半是少赚（赚得比隔壁少），不是 05/13 09:43
22F：→ esheep: 真的赔钱... 05/13 09:43
23F：→ esheep: 一堆傻子以为豪宅线是放兽食人，殊不知豪宅线是放猛兽，但 05/13 09:47
24F：→ esheep: 主要防的是超大户这种上古神兽好吗？ 05/13 09:47
25F：→ esheep: 耗尽全部的洪荒之力才弄得出1、2栋“豪宅” 根本就不是豪 05/13 10:00
26F：→ esheep: 宅线的“主要客群”，所以一堆小咖在那里叫叫叫，当然没人 05/13 10:00
27F：→ esheep: 理XD 05/13 10:00
28F：推 ttyy: 不就costco 里面越大包越划算的道理但你不见得吃得下啊 05/13 10:04
29F：推 daniel6412: 是。三间买完後最後一间回北市买豪宅线以上的了 05/13 10:30
30F：推 muscle1069: 北市大坪数豪宅，还没回到2013年的高点，看一下指标 05/13 11:10
31F：→ muscle1069: 案大概都才当时的7～8折价 05/13 11:10
32F：→ muscle1069: 敦南枢苑、国家艺术馆、敦南艺术馆 05/13 11:14
33F：→ Marcuslin: 买真豪宅就要有卖不掉的打算 05/13 11:16
34F：→ GPNN: 有钱人谁买住过的房子 都买毛胚或预售 05/13 11:29
35F：→ esheep: 正常资产家买豪宅不存在：卖不卖的问题。豪宅只是一种资产 05/13 11:29
36F：→ esheep: 形式，就跟蒐集股票/球证/会员证 一样。那种资产机会成本 05/13 11:29
37F：→ esheep: 高，就转去哪一种。把豪宅跟一般房屋相提并论，其实有点张 05/13 11:29
38F：→ esheep: 飞打岳飞... 05/13 11:29
39F：→ esheep: 以置产的观点 你买股票/球证/古董 流通性一般不会是主要考 05/13 11:40
40F：→ esheep: 量，增值性才是。流通性一般也不一定很重要，因为这个是已 05/13 11:40
41F：→ esheep: 知... 当你投入这个领域前就应该很清楚，高价精品“类别” 05/13 11:40
42F：→ esheep: 本身有流通性差，但“”易炒作”的特性... 05/13 11:40
43F：嘘 pharPSYde: 流动性风险 05/13 12:01
44F：推 thefomalhaut: 自住可以买 05/13 14:03
45F：嘘 musicaledio: 要看建商 竹北最近连丰X都破4000 看要怎麽炒 05/13 14:49
46F：推 jerrry: 台北豪宅单价真的惨不忍睹... 05/13 18:09
47F：推 menace: 钱太多 自住 置产 当然可买 要转手肯定选小坪数 05/14 05:39