作者z6936 (sai)
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標題[新聞] 實價登錄資訊 桃園龜山房價漲幅冠七都
時間Sun May 12 08:44:25 2024
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內文:
2024-05-11 03:00
經濟日報/記者朱曼寧/台北報導
永慶房產集團透過實價登錄資訊,統計七大都會區近一年房屋平均單價在50萬元以下,房
價年漲幅前十名的行政區。其中桃園市龜山區以漲幅16.8%居冠,新北市共有四行政區上
榜,房市潛力較佳。
永慶研展中心副理陳金萍表示,近幾年中央、地方政府積極推動各地區均衡發展,以往相
對偏遠區域不僅交通、公共建設逐漸完善,也因基期較低的價格磁吸人口進駐,當地需求
、房價明顯走揚,成為房市潛力股。
https://i.imgur.com/YdN5YPW.jpeg
其中桃園市龜山區以16.8%漲幅,成為七大都會區房屋平均單價50萬元內漲幅第一行政區
。陳金萍指出,龜山區地理位置優越,緊鄰新北市成為許多「脫北族」首選地區之一,近
年來A7重劃區討論度居高不下,也帶動當地房市表現。
桃園市楊梅區漲幅13.8%居第二,2024年第1季住宅單價18.2萬元,1字頭房價是此次統計
中房價最親民的行政區。陳金萍表示,楊梅區擁有四座火車站,也有多條交流道,交通機
能完善,吸引大批願意「以時間換取價格」的民眾進駐,因房價基期較低,漲勢相對明顯
。
此次統計中,新北市共有四個行政區上榜,分別是林口、汐止、三重及新莊區。其中又以
林口區漲幅12.0%最大。陳金萍表示,林口、汐止區過去因地理位置較偏僻,交通建設尚
未到位,買氣不如蛋黃區熱絡,但近幾年來區域發展快速,交通建設逐漸完善,加上「比
價效應」效應,逐漸受到首購小資族青睞。
林口區第1季房價較去年同期上漲12.0%,汐止區有10.5%漲幅。陳金萍補充,汐止區未來
有基隆捷運與捷運汐東段開發,為當地房市再添一大利多,後市可期。
至於三重和新莊區,陳金萍表示,這兩區一直都是新北市交易熱區,近年重劃區陸續開發
,市場挹注大量新屋,吸引不少北市客與在地客群購屋,讓三重與新莊區年漲幅達10.0%
與9.7%。
心得:
去年北北基桃1200月票,讓a7成為最大受益者。外加後來的新青安,也剛a7爽到。要等20
26新青安到期房市才有可能冷下來。但以經驗來說,政府到時候應該會延續新青安或是繼
續加碼新青安…
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1F:推 nonstop180: 青埔聯上都上7了 05/12 08:52
2F:推 linlinme5208: 北區漲很多 05/12 09:12
3F:推 SportLeo: A7預售都站上4了 05/12 09:13
4F:→ linlinme5208: 我三年前買了一間預售單價才二字初,附近現在已經 05/12 09:13
5F:→ linlinme5208: 要上五字了 05/12 09:13
6F:推 NSYSUEE: 這個地方就是A7阿 05/12 09:23
7F:→ NSYSUEE: 基期低又是重點重劃區之一的地方,漲幅就會比高基期的地 05/12 09:24
8F:→ NSYSUEE: 方還快 05/12 09:24
9F:→ labell: 量體太多 05/12 09:40
10F:推 Wallen: 大量高樓3年後出現,到時日照應該很少 05/12 10:05
11F:推 jessicaabc98: 吹起來,我正在等一坪100-150 05/12 10:14
12F:→ kutkin: 這統計是不分屋齡吧 05/12 10:14
13F:→ kutkin: 龜山光是A7就佔高比重 05/12 10:15
14F:→ kutkin: 楊梅再怎麼吹就是18萬 05/12 10:16
15F:→ kutkin: 所以位置真的很重要 05/12 10:17
16F:推 dandoreen: 楊梅當地人又忽略旁邊漲幅13.8%了。 05/12 10:55
17F:推 dandoreen: 楊梅不管怎樣 都是統計有問題造成的數字,對吧 05/12 10:56
18F:→ labell: 污染嚴重 05/12 11:02
19F:推 kutkin: 13.8也不過是2萬而已 05/12 11:17
20F:→ kutkin: 跟中壢8.8不是差不多? 05/12 11:18
21F:→ kutkin: 看漲幅很爽 但漲價就沒多少 05/12 11:19
22F:→ kutkin: 龜山4萬耶 05/12 11:19
23F:推 kutkin: 新農街那排對我們本地人是真的沒有好處 05/12 11:21
24F:→ kutkin: 就只是多了一堆車堵在我們的巷口而已 05/12 11:22
25F:→ kutkin: 因為新農街聯外就是都塞在楊新路 05/12 11:23