作者z6936 (sai)
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标题[新闻] 实价登录资讯 桃园龟山房价涨幅冠七都
时间Sun May 12 08:44:25 2024
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内文：
2024-05-11 03:00
经济日报／记者朱曼宁／台北报导
永庆房产集团透过实价登录资讯，统计七大都会区近一年房屋平均单价在50万元以下，房
价年涨幅前十名的行政区。其中桃园市龟山区以涨幅16.8%居冠，新北市共有四行政区上
榜，房市潜力较佳。
永庆研展中心副理陈金萍表示，近几年中央、地方政府积极推动各地区均衡发展，以往相
对偏远区域不仅交通、公共建设逐渐完善，也因基期较低的价格磁吸人口进驻，当地需求
、房价明显走扬，成为房市潜力股。
https://i.imgur.com/YdN5YPW.jpeg
其中桃园市龟山区以16.8%涨幅，成为七大都会区房屋平均单价50万元内涨幅第一行政区
。陈金萍指出，龟山区地理位置优越，紧邻新北市成为许多「脱北族」首选地区之一，近
年来A7重划区讨论度居高不下，也带动当地房市表现。
桃园市杨梅区涨幅13.8%居第二，2024年第1季住宅单价18.2万元，1字头房价是此次统计
中房价最亲民的行政区。陈金萍表示，杨梅区拥有四座火车站，也有多条交流道，交通机
能完善，吸引大批愿意「以时间换取价格」的民众进驻，因房价基期较低，涨势相对明显
。
此次统计中，新北市共有四个行政区上榜，分别是林口、汐止、三重及新庄区。其中又以
林口区涨幅12.0%最大。陈金萍表示，林口、汐止区过去因地理位置较偏僻，交通建设尚
未到位，买气不如蛋黄区热络，但近几年来区域发展快速，交通建设逐渐完善，加上「比
价效应」效应，逐渐受到首购小资族青睐。
林口区第1季房价较去年同期上涨12.0%，汐止区有10.5%涨幅。陈金萍补充，汐止区未来
有基隆捷运与捷运汐东段开发，为当地房市再添一大利多，後市可期。
至於三重和新庄区，陈金萍表示，这两区一直都是新北市交易热区，近年重划区陆续开发
，市场挹注大量新屋，吸引不少北市客与在地客群购屋，让三重与新庄区年涨幅达10.0%
与9.7%。
心得：
去年北北基桃1200月票，让a7成为最大受益者。外加後来的新青安，也刚a7爽到。要等20
26新青安到期房市才有可能冷下来。但以经验来说，政府到时候应该会延续新青安或是继
续加码新青安…
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1F：推 nonstop180: 青埔联上都上7了 05/12 08:52
2F：推 linlinme5208: 北区涨很多 05/12 09:12
3F：推 SportLeo: A7预售都站上4了 05/12 09:13
4F：→ linlinme5208: 我三年前买了一间预售单价才二字初，附近现在已经 05/12 09:13
5F：→ linlinme5208: 要上五字了 05/12 09:13
6F：推 NSYSUEE: 这个地方就是A7阿 05/12 09:23
7F：→ NSYSUEE: 基期低又是重点重划区之一的地方，涨幅就会比高基期的地 05/12 09:24
8F：→ NSYSUEE: 方还快 05/12 09:24
9F：→ labell: 量体太多 05/12 09:40
10F：推 Wallen: 大量高楼3年後出现，到时日照应该很少 05/12 10:05
11F：推 jessicaabc98: 吹起来，我正在等一坪100-150 05/12 10:14
12F：→ kutkin: 这统计是不分屋龄吧 05/12 10:14
13F：→ kutkin: 龟山光是A7就占高比重 05/12 10:15
14F：→ kutkin: 杨梅再怎麽吹就是18万 05/12 10:16
15F：→ kutkin: 所以位置真的很重要 05/12 10:17
16F：推 dandoreen: 杨梅当地人又忽略旁边涨幅13.8%了。 05/12 10:55
17F：推 dandoreen: 杨梅不管怎样 都是统计有问题造成的数字，对吧 05/12 10:56
18F：→ labell: 污染严重 05/12 11:02
19F：推 kutkin: 13.8也不过是2万而已 05/12 11:17
20F：→ kutkin: 跟中坜8.8不是差不多？ 05/12 11:18
21F：→ kutkin: 看涨幅很爽 但涨价就没多少 05/12 11:19
22F：→ kutkin: 龟山4万耶 05/12 11:19
23F：推 kutkin: 新农街那排对我们本地人是真的没有好处 05/12 11:21
24F：→ kutkin: 就只是多了一堆车堵在我们的巷口而已 05/12 11:22
25F：→ kutkin: 因为新农街联外就是都塞在杨新路 05/12 11:23