作者KingSnoW (隔壁老王)
看板home-sale
標題[閒聊] 等5年後寬限期到 低價買
時間Sun May 12 00:30:01 2024
誒 最近靠北房價團悲憤的人是不是變多了
現在青安ㄧ群沒能力購買的
等寬限期一過每個月動輒3/4萬房貸
看你們付不付的了！！！
台灣房貸違約率是0.07%
0.07%耶 不是100個有7個
是10000個才7個
真的當銀行放款部門沒有耶
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1F：推 kusomanfcu: 話說 五年後 轉貸 是不是又持續寬限期了？ 05/12 00:36
2F：推 ftc693: 本金都沒還應該沒辦法馬上轉貸吧？ 05/12 00:37
3F：推 maxboy06: 我怎記得前幾年有聽過預售屋不能轉賣 五年後半價買 05/12 00:38
4F：→ maxboy06: 五年又五年 人生有幾個五年 05/12 00:38
5F：推 KrisNYC: 佛渡有緣人 神仙難救無命客 神說萬事互相效力信神得益處 05/12 00:43
6F：→ KrisNYC: 每一個宗教都講一樣的事 每一個神都救不了一心向死的人 05/12 00:44
7F：推 junior020486: 這個三年前30+3盛行的時候就說過了，嘻嘻 05/12 00:53
8F：→ junior020486: 現在3年到了，有讓他們便宜買嗎 05/12 00:54
9F：推 CO2: 有夢最美 05/12 00:56
10F：推 alex0973: junior大簡單兩句話已經完全摧毀靠北房價團的妄想... 05/12 00:56
11F：推 xc2v: 對 就是這樣 賺錢真簡單 05/12 00:59
12F：推 teddyisgood: 有機會 但量應該沒大到影響太多，一些認識的月入4萬 05/12 01:00
13F：→ teddyisgood: 買1400的 05/12 01:00
14F：噓 jessicaabc98: 3年前的房價沒那麼高 05/12 01:02
15F：推 jaricho: 月入4萬的小孩 背後家長可以贊助500萬頭期 或者夫妻各4 05/12 01:03
16F：→ jaricho: 萬就8萬 買1400有何不可？ 05/12 01:03
17F：推 lovewhite: 本金沒還可以轉貸阿 我就是本金都沒還一樣轉貸 05/12 01:07
18F：推 pacamara: 我比較好奇到那時候，是有錢人掏錢抄底頂住房價，還是持 05/12 01:07
19F：→ pacamara: 續破底直到真的回到多年前房價，直到大家買得起。 05/12 01:08
20F：→ lovewhite: 還有增貸出來四百萬 05/12 01:08
21F：推 jessicaabc98: 夫妻八萬，妻在哪？ 05/12 01:08
22F：推 ftc693: @lovewhite 謝謝你 05/12 01:14
23F：推 jaricho: 看空的當然是覺得5年後新青安寬限期過後房價破底跌到值到 05/12 01:14
24F：→ jaricho: 大家買的起 新青安2024開始算好了 就是2029開始大逃殺 05/12 01:14
25F：推 x123392003: 5年後政府就改推中年安心成家貸款了，不怕 05/12 01:15
26F：推 robust083: 印度人來撐房價 05/12 01:23
27F：推 nathan0200: 你是不是不知道寬限期可以轉… 05/12 01:28
28F：推 Waitaha: 5年後至少漲25% 05/12 01:31
29F：推 teddet2007: 疊50% 05/12 01:36
30F：推 jinso7410: 我也是想 五年後再買第三間 05/12 01:37
31F：→ jinso7410: 但是怕大家都這樣想 結果不會跌 05/12 01:37
32F：噓 fo11ow: 不是違約率的問題 是寬限期一到如果一堆人想脫手的話 供給 05/12 01:43
33F：→ fo11ow: 就會一下子增加 05/12 01:43
34F：推 ftc693: 脫手要住哪裡？ 05/12 01:45
35F：→ ftc693: 跟版友租房嗎？讓房東繼續賺？ 05/12 01:46
36F：推 diablojonn: 沒錯 等5年在買 如果沒跌 在等5年就好 05/12 01:48
37F：推 Smcs: 五年後賣小換大 各位手中三房捏好 05/12 01:53
38F：推 BryantKobe: 就算房子被法拍有便宜價 覺青也不敢買呀 05/12 02:22
39F：推 lantimes: 已付頭期款 5年寬限期 不能好好存錢 升職加薪嗎 05/12 02:42
40F：推 b777787: 這社團一堆雜草 瘋狂宣傳柯文哲ㄣ 05/12 02:50
41F：噓 fastevil: 0.07是沒有青安跟5年寬限期的時候 05/12 03:02
42F：推 luckysmallsu: 社團都有小草想要革命了… 05/12 03:04
43F：推 blargelp: 蛤所以有青安跟寬限期讓還款變容易 有人覺得違約率反而 05/12 03:09
44F：→ blargelp: 會提升喔？ 05/12 03:09
45F：→ Rever: 魯空表示：買了就不能失業 05/12 03:15
46F：→ Rever: 好像租房子能失業一樣 05/12 03:15
48F：→ gliga: 以前底層會認命 現在底層會嗆我是大學生 05/12 05:53
49F：推 sumdrock: 會贏歐 05/12 06:47
50F：推 guanole: 1000萬房子五年漲了50% 然後低於市場賣1400萬 虧了 05/12 07:08
51F：推 Hall: 轉貸再寬限 台灣有台灣的玩法XD 05/12 07:10
52F：→ Hall: 違約率低 政府跟銀行都有錢就有機會讓你10年只繳利息等增值 05/12 07:13
53F：→ Hall: XD 05/12 07:13
54F：推 Hall: 前提是經濟好 個人信用好 05/12 07:18
55F：推 mow1982: 政策都是可以改的，再延長五年寬限期 05/12 07:31
56F：推 supereva: 這些人從2020 2021就說要等寬限期了 笑死 05/12 07:37
57F：推 a26893997: 呵呵 再等五年 再噴50% 05/12 07:51
58F：噓 aa00788: 0.07是沒有青安跟5年寬限期的時候 期待新青安5年寬限期過 05/12 07:54
59F：→ aa00788: 後違約率變成7 想必很刺激！ 05/12 07:54
60F：噓 asole: 2021時也有人說3年後寬限期到低價買 結果等到井噴你臉上 05/12 08:00
61F：→ asole: 這3年漲50% 等5年大約一倍你這輩子直接變農奴 05/12 08:01
62F：→ kage01: 時間到政府就直接改50年新新青安啊 05/12 08:40
63F：推 SaberMyWifi: 5年後不會讓你低價買，但能讓你買到原本沒搶到的 05/12 08:42
64F：推 cooldavid90: 青安貸下去，認真工作、努力提升自己，五年後薪水早 05/12 08:47
65F：→ cooldavid90: 就不知道噴到哪裡，怎麼可能會還不起。 05/12 08:48
66F：推 opop1133: 可以換銀行寬限吧 05/12 08:56
67F：推 jkokpcu: 5年後的通膨來看相對划算這樣想買房怎麼輸 05/12 08:59
68F：推 sean213100: 有個東西是轉貸+寬限期 還有一堆白癡還在用現在利率 05/12 09:11
69F：→ sean213100: 算 五年後是不會降息？ 05/12 09:11
70F：推 tyler11342: 當這五年只還利息的人都不會存錢 一還本金馬上爆？ 05/12 09:11
71F：推 tyler11342: 五年後的通膨 加上購屋主力在職場上大多是青壯 這五 05/12 09:16
72F：→ tyler11342: 年薪資不會成長？ 假設利率又下降 現在的估算出的房 05/12 09:16
73F：→ tyler11342: 貸薪資比 五年後大多會下降 05/12 09:16
74F：→ NTU303150195: 五年後增貸繼續借本金還本金啊 05/12 09:23
75F：→ jerrylin: 等十年屋撐不下去丟出來賣的比較好殺價 05/12 09:33
76F：→ jerrylin: 五年的都抱著美夢加價賣賺一筆 05/12 09:34
77F：推 corner0111: 小草總是有一堆脫離現實的幻想 05/12 09:34
78F：推 yesyesyesyes: 這種言論都當成是笑話就好，每年都有人在幻想會有斷 05/12 09:36
79F：→ yesyesyesyes: 頭潮 05/12 09:36
80F：→ schula: ...繼續租房比較快吧，功課沒做啊 05/12 09:37
81F：推 bear31223: 新青安那麼優惠5年只要付利息租不如買幹嘛要給房東賺 05/12 09:58
82F：→ bear31223: 反正房價只會上漲5年後付不出來轉手賣也可以大賺 05/12 09:58
83F：推 bustinjieber: 這種言論越多越好 05/12 10:07
84F：→ kutkin: 新青安是過去沒有的經驗 05/12 10:34
85F：→ kutkin: 以前是優質客戶才有5/40 05/12 10:34
86F：→ cblade: 20%+薪資金流，要爆很難啦... 05/12 10:34
87F：→ kutkin: 現在是公定價 月薪3萬 可 44歲可 05/12 10:34
88F：→ cblade: 一堆哭的連頭期都拿不出來的，銀行也不會借 05/12 10:35
89F：推 cblade: 房子當下買都是很貴的，5年後這批人繼續酸五年後撿 05/12 10:36
90F：→ cblade: 便宜，然後講五年前好便宜 05/12 10:36
91F：推 kutkin: 頭期款拿不出可信貸喔 05/12 10:36
92F：推 cblade: 過去十年也沒人喊房價好便宜，一堆等崩的等到花更 05/12 10:39
93F：→ cblade: 多錢，不然就打算租一輩子也不是不行 05/12 10:39
94F：推 cblade: 信貸別傻了，會這樣玩的也不會是多數，台灣人一堆 05/12 10:41
95F：→ cblade: 都很保守的，錢最愛放在銀行定存 05/12 10:41
96F：→ cblade: 信貸拿去買汽車股票的還比較多 05/12 10:44
97F：→ cblade: 加上最近銀行更嚴格，風險更低了，以前的玩法直接 05/12 10:48
98F：→ cblade: 被卡住，不給錢 05/12 10:48
99F：推 kutkin: 銀行主要是看你相加後還能還清 05/12 10:51
100F：推 lyxiang: 這樣想，可能當銀行的風控都是塑膠吧，就讓他們繼續等囉 05/12 11:12
101F：推 nekomo: 主要是 5年後可能放出來 但不代表要"便宜放出來".. 05/12 11:20
102F：→ kutkin: 銀行只要能確保債權不就好了 05/12 11:24
103F：→ kutkin: 所以給你85而不會給到9成 05/12 11:24
104F：推 lu19900217: 要拿08-10的違約率來看才准，雨天收傘時，還頂得住才 05/12 11:25
105F：→ lu19900217: 是有硬底子的人 05/12 11:25
106F：→ kutkin: 至於屋主是誰也沒差 05/12 11:25
107F：→ kutkin: 你違約也是換一個屋主繳有差？ 05/12 11:25
108F：→ kutkin: 銀行風控只要確保債權 又不用確保債務人 05/12 11:26
109F：→ kutkin: 的安全... 05/12 11:26
110F：→ kutkin: 房貸壽險不也是這邏輯 你掛了 但有錢繳就好 05/12 11:27
111F：→ kutkin: 我會在乎債務人死了沒嗎 05/12 11:28
112F：推 ktpp: 靠北高房價那群人就是要拖台灣沈淪，地震飛彈的言論都有 05/12 12:33
113F：推 TSMininder: 別看一些不營養的東西 05/12 14:43
114F：推 ilovedt: 你知道銀行是用寬限期後的期金算收支比的嗎？你當銀行白 05/12 14:50
115F：→ ilovedt: 癡？ 05/12 14:50
116F：噓 tt25: 你是那個有青安還上不了車的嗎QQ 05/12 14:55
117F：推 ilovedt: 寬限5年，核貸反而更嚴格好嗎 05/12 14:55
118F：→ loliloso: 銀行應該不白癡無限寬限期總比呆帳好 05/12 15:26
119F：推 sspider0829: 問一律崩盤 蔥價 05/12 16:14
120F：推 common5566: 現在跳進去買預售屋的是要比較小心，這批人是沒有經過 05/12 19:42
121F：→ common5566: 銀行審試過收支比的 05/12 19:42
122F：推 molopo: 無限轉 05/12 22:58
123F：推 w37661999420: 政府到時候會來新新青安續命，別傻了 05/12 23:28
124F：推 Graffitisian: 時間到 轉貸再寬限就好了 都爽五年了 了不起繳一年 05/13 01:37
125F：→ Graffitisian: 本金再轉 05/13 01:37
126F：推 OnlyRD: 2015年就買到無堅不摧的投資客的斷頭房，回推5年前 05/13 07:09
127F：→ OnlyRD: 當時也是絕對不可能跌。 05/13 07:09