作者enouch777 (雷)
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標題[新聞] 雙貸族屢創新高！「平均負債670萬」專家
時間Fri Apr 26 10:29:21 2024
連結：
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內文：雙貸族屢創新高！「平均負債670萬」專家憂：恐成未爆彈
東森財經
2024年4月25日 週四 下午5:01
近年雙貸族（房貸+信貸）人數激增，到今年1月底止全國「雙貸族」人數及負債金額都雙雙
創高，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，近年「雙貸族」人數屢創新高，主要
原因與生活難過、急著買房、投資股市等因素有關。
根據元宏不動產加值服務平台彙整金融聯合徵信中心最新授信餘額資料顯示，已高達36萬35
80人，年增1.5萬人，創下歷史新高，而且，目前每人的平均信貸+房貸的金額高達670.5萬
，同樣是歷史的最高點。
陳傑鳴首先指出，以生活難過來說，近年物價、房價都出現不小漲幅，現在光是吃個雞腿便
當都要破百元，很多民眾生活壓力遽增，只好借貸補足生活所需，而且，近年肺炎疫情嚴峻
，造成許多人失業、薪資低落，很多房貸族需要資金周轉的民眾更是不少，部分民眾會增加
信貸來度過難關。
其次，急著買房人變多更是關鍵，近年房價飆漲更可能是這波雙貸族激增的主因。2019年至
今全台房市大漲，許多民眾急著進場買房，而不少首購族因為資金準備較不充裕，只好搭配
信貸來補足購屋及後續裝潢時的資金缺口。
最後，投資股市也有可能，近年台股頻創新高，也有不少房貸族借信貸來錢進股市。陳傑鳴
進一步分析，過去雙貸族人數穩定保持28至29萬人左右，直到2019年因中美貿易戰，我國政
府祭出投資台灣三大方案，吸引台商回流投資，加上低利率、通膨的大環境，讓很多資金錢
進房市與股市，使得全台房市、股市多頭再起，也使得這幾年雙貸族明顯增加。
至於目前激增的雙貸族未來是否有大量違約的可能？陳傑鳴則回應，雖然這十幾年來房價穩
定上漲，導致買房的人都賺錢，也讓房貸違約率屢創新低，到去年Q3全國住宅貸款違約率僅
0.07%，逼近歷史新低，更讓大家覺得買房很像很安全，但是房價能持續走高或維持高點的
關鍵，主要還在購屋者的資金實力。
心得：
什麼標題～應該有人看又要～～
明明違約率屢創新低。經濟最好不是喊假的吧
股市兩萬點，房價創新高。
應該只有我沒賺到錢～～
--
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1F：推 panzerbug: 蠻少的 04/26 10:40
2F：推 Mithra: 平均才六百多萬... 04/26 10:41
3F：推 kming327: 法拍量創新低 大家都有錢 很少被法拍 04/26 10:42
4F：噓 wang56: 魯空勝利了嗎 04/26 10:46
6F：推 bustinjieber: 真的太低了，台灣人真的很保守 04/26 10:48
7F：推 samarium: 670萬… 04/26 10:51
8F：推 MRFROG: 600萬只是工程師一年多的薪水…是要爆啥… 04/26 11:02
9F：推 hortl233: 600萬攤40年，狗屁未爆彈 04/26 11:06
10F：噓 callhek: 完蛋 台灣要沉了 04/26 11:07
11F：→ ShiuanRefuel: 才36萬人有在貸款？ 04/26 11:08
12F：推 luckysmallsu: 670萬也太少了吧 04/26 11:10
13F：噓 ppav0v0v: 貸40年 第15年開始崩盤 集體爆炸 04/26 11:14
14F：→ jayemshow: 670萬真的很少 難怪違約率那麼低 04/26 11:14
15F：推 MRFROG: 670萬一年利息也才13萬。TMD請問有人會繳不出這利息還買房 04/26 11:25
16F：→ MRFROG: 的嗎？？ 04/26 11:25
17F：推 dati: 文章內容是有房貸+信貸的人有36萬啦~~正常只有房貸沒信貸吧 04/26 11:29
18F：推 dati: 有房貸又有信貸，本來就是比較容易爆炸的那群人 04/26 11:31
19F：推 IUIST: 我也覺得很少。這有兩個可能，一個是信貸加房貸族不貸滿， 04/26 11:33
20F：→ IUIST: 保留現金，信貸是貸好玩的。這樣的話房價還有得漲。另一個 04/26 11:33
21F：→ IUIST: 是真的雙貸貸滿才六百，那麼這台車上的人都是…就是大家覺 04/26 11:33
22F：→ IUIST: 得六百很少但人家覺得很多的族群。如果是這樣，那麼利息多 04/26 11:33
23F：→ IUIST: 一百塊可能都要抖半天唷…基本上這價位的房子依我看頗抖。 04/26 11:33
24F：→ IUIST: 還是買兩千以上的比較穩。 04/26 11:33
25F：推 dati: 給個數字啦，如果36萬人平均信貸100萬，房貸平均就是570萬 04/26 11:37
26F：→ dati: 這樣雙貸款人的房在總額在2兆元上下，全台總房貸約11兆 04/26 11:37
27F：→ dati: 不要只看670萬啦~ 04/26 11:38
28F：推 yytseng: 有聽到過借信貸玩etf的，但是那些都是沒房的年輕人 04/26 11:39
29F：→ yytseng: 房貸玩不夠還要加信貸，那就是準備爆炸的 04/26 11:40
30F：推 hellogym: 我房貸+信貸+質押 哈哈哈哈哈哈 04/26 11:43
31F：→ hellogym: 留一堆現金幹嘛 等著被通膨吃嗎 04/26 11:43
32F：推 piliwu: 670萬爆個屁… 04/26 11:44
33F：推 NTU303150195: 今天美債沒跌多少嗚嗚 04/26 11:51
34F：推 master32: 600多萬對台灣人根本不多..... 04/26 11:52
35F：推 alex5566: 670萬 真的還好.... =.=a 04/26 11:53
36F：→ yytseng: 樓上的大大不會爆的會只有貸670萬嗎？ 我相信貸670萬的才 04/26 11:55
37F：→ yytseng: 真的是危險的族群...我自己貸4千多，房貸佔收入20% 04/26 11:56
38F：→ yytseng: 這波00940之亂真的有很多低薪的在玩，還有新青安也是 04/26 11:59
39F：→ yytseng: 年收七十的都想上車，真的覺得有危險訊號... 04/26 11:59
40F：→ yytseng: 當然他們爆了也不影響大局，有的是人接手 04/26 12:00
41F：→ yytseng: 新青安聽到銀行專員說有的真的信評很低也亂放款 04/26 12:01
42F：推 harry8123: 負債比就在那邊爆個屁 04/26 12:19
43F：→ Mithra: 如果信貸100 房貸570 大概還33K 04/26 12:22
44F：→ Mithra: 會這樣搞得至少也月薪65K收支比才會過 要爆很難吧 04/26 12:23
45F：→ Mithra: 除非你又再開融資被追繳之類的 04/26 12:23
46F：推 clamperni: 哪個草包專家 04/26 12:29
47F：推 yytseng: 他有比較往年數字啊，多出那三萬人就不是你們安全族群啊 04/26 12:31
48F：→ yytseng: 那三萬人就是錢不夠硬上槓桿開太大的 04/26 12:32
49F：推 hortl233: 那群人掛掉對市場有差嗎？ 04/26 12:37
50F：推 guanole: 00940是玩現金流 拿來玩短線根本神經 04/26 12:42
51F：→ PTTMAXQQ: 所以房貸670萬的月繳付不起嗎？ 04/26 12:47
52F：→ PTTMAXQQ: 嗯？那你房租繳得起嗎？繳得出來嗎？ 04/26 12:47
54F：噓 s1612316: 窮人貸不到這個數字 貸的到的你不用擔心 04/26 12:51
55F：推 yytseng: 你們沒看到某立委都急到替00940正名嗎？一定是有很多陳 04/26 13:19
56F：→ yytseng: 情案啊 04/26 13:19
57F：→ yytseng: 就是窮人也貸得到才在擔心XD 04/26 13:21
58F：→ yytseng: 千萬以內的銀行放太鬆了 04/26 13:23
59F：推 ceca: 雖然說,00940的股價讓很多人恐慌. 04/26 13:31
60F：→ ceca: 不過00940不是月配息嗎? 04/26 13:31
61F：→ ceca: 有可能有人恐慌而賠錢殺出(不然他怎麼跌的,一定有人賠錢賣) 04/26 13:32
62F：→ ceca: 但是,如果說要炸...它月配息,拿利息去支付貸款. 04/26 13:32
63F：→ ceca: 理論上不會炸阿. 04/26 13:32
64F：→ ceca: 這東西是弱增值強現金流,也就是現金流極端化. 04/26 13:32
65F：→ ceca: 那怎麼會引發現金流炸掉問題? 04/26 13:33
66F：推 yytseng: 貸出來殺低賣，不就炸了，你以為領利息，有些人以為要賺 04/26 13:36
67F：→ yytseng: 價差的，問題是這種人還真的不少 04/26 13:36
68F：→ yytseng: 不然9.49怎麼發生的…散戶就是那麼豬頭 04/26 13:37
69F：推 ceca: 真的會炸的應該不敢殺低賣..XD 04/26 13:44
70F：→ ceca: 尤其如果他是貸款後all in的. 04/26 13:45
71F：推 yytseng: 你看Dcard一堆在七八十萬收入的全部都在問貸款一千五的 04/26 13:48
72F：→ yytseng: 房子，過件的還不少 現在股市大多頭，一堆人又二度槓 04/26 13:48
73F：→ yytseng: 桿all in我只能說我的確看的危險訊號。 04/26 13:48
74F：推 bustinjieber: 940破發了，不知道何時才能配第一次息 04/26 13:52
75F：噓 heinztzeng: 結果違約率世界低 小草們再哭一次 04/26 14:23
76F：推 ceca: 剛查了一下,940是月初配息的樣子,每個月. 04/26 14:26
77F：→ ceca: 不過股價如果大跌,配息的金額不知道連動會下降多少. 04/26 14:27
78F：→ fatb: 股價大跌會有人加碼抄底 然後用平準金去配 04/26 14:41
79F：→ fatb: 發明平準金制度的人很厲害 抓準民眾大跌抄底的心理 04/26 14:42
80F：→ KrisNYC: 沒有資本公積也沒有股利在手怎麼配 拿淨值去配? 04/26 15:40
81F：→ KrisNYC: 喔 抱歉 樓上講的有點道理 他可以撿便宜還原現股賺平準金 04/26 15:41
82F：推 kwinner: 670萬而已 又不是6700萬 04/26 16:19
83F：推 bustinjieber: 現在etf有規範，不能配超過追蹤的指數， 04/26 17:59
84F：→ bustinjieber: 00940沒有資本利得，光靠收益平準金， 04/26 17:59
85F：→ bustinjieber: 現在再怎麼配一定是不好看。 04/26 17:59
86F：→ bustinjieber: 只要破發，就不用想配超過參考配息率， 04/26 18:01
87F：→ bustinjieber: 就算回到10以上，沒有足夠多的資本利得， 04/26 18:01
88F：→ bustinjieber: 也沒辦法配的多好。 04/26 18:01
89F：→ abyssa1: 不好意思…拉高平均好多 04/26 18:43
90F：推 menace: 超少的 才36萬人 04/26 20:47
91F：推 encoreg57985: etf配息就三大來源 資本利得股利加平準金 所以股價 04/27 14:50
92F：→ encoreg57985: 下跌 配息會少沒錯 04/27 14:50