作者a386036 (骷髏怪)
看板home-sale
標題[閒聊] 何謂投資客???
時間Fri Apr 26 09:56:45 2024
很多人都把愛買房子的當投資客該死
房子不應該炒作，賣掉不應該有獲利
可是這些人買到自住房後.....當要換房子的時候
價格上想賺的都是遠大於投資客
我接觸過的裝修費一定加上去，土增稅房地和一稅也是加上去
有些每年房屋地價稅，到銀行利息也都給他加上去
如果加上利息，房屋地價稅一年就3%保底，土增在上去
大概一年要5~7%房價，如果又把裝修跟利潤上去，自住客持有一年至少要+10%
這樣到底誰是投資客............
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最佳榜樣前立委，喊賣房子不能獲利，單價不變公設不計價
賣自己家的時候有無獲利，有沒有算公設的錢
都已經不是立委了不能叫人家，做不到退錢辭立委
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 111.241.73.110 (臺灣)
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※ 編輯: a386036 (111.241.73.110 臺灣), 04/26/2024 09:59:27
1F：→ duriel3313: 還是要看行情吧.賺是因為行情就在上漲,又不是因為你加 04/26 09:59
2F：→ duriel3313: 什麼成本別人就買單.均價50的社區,你裝潢啥鬼的加到70 04/26 10:00
3F：→ duriel3313: 也沒人會在乎阿 04/26 10:00
4F：推 askachage: 售價高於入手價的都是投資客 04/26 10:03
5F：→ nicejeffery: 沒住過(連出租都沒)直接賣才算 04/26 10:06
6F：推 bearalex: 只要有心 人人都可以是投資客 04/26 10:10
7F：→ bearalex: 為了賺錢而買的 是投資客 04/26 10:11
8F：→ bearalex: 但是投資客賣的可能比自住客便宜 因為投資客量大 04/26 10:11
9F：→ nicejeffery: 房地合一短期買賣其實很難賺 04/26 10:11
10F：→ bearalex: 自住客一生能賣幾間? 有些自住客就想一次賺好賺滿而已 04/26 10:12
11F：→ esheep: 主要是看行情，前陣子找銀行貸款聊天，才買沒幾年，自住屋 04/26 10:12
12F：→ esheep: 鑑價直接翻倍... 什麼都還沒做銀行就幫你墊高底價，就算直 04/26 10:12
13F：→ esheep: 接賣給銀行都賺錢，是要怎麼降.... 04/26 10:12
14F：→ bearalex: 自住無價 回憶無價 自己的老窩無價 04/26 10:12
15F：推 chanel1259: 我家不一樣，投資客講得出這棟大樓典故嗎？所以我 04/26 10:16
16F：→ chanel1259: 自住應該比投客多賣兩百萬 04/26 10:16
17F：推 ChikanDesu: 有獲利就是投資客 選我正解 04/26 10:20
18F：推 bearalex: 打開一個塵封沒用過的櫃子:這個櫃子雖然很舊但大又好用 04/26 10:21
19F：→ fatb: 但講得出典故也沒什麼用 人家只當你話術 04/26 10:33
20F：→ jerrylin: 非自住的吧 04/26 10:38
21F：推 aibor: 房地合一之後大家都不想賣屋了 放著囤貨都好 04/26 10:40
22F：推 diablojonn: 對房子有感情了 感情無價 想買請開高 04/26 10:42
23F：→ samarium: 低買高賣 04/26 10:51
24F：推 Hall: 投資客最佛心的意思？ 04/26 11:00
25F：→ Hall: 所以跟投資客買房比跟建商和自住買還便宜？？ 04/26 11:00
26F：推 lebo469: 之前看房 開很離譜價格的真的都是自住客 看了都很懷疑真 04/26 11:10
27F：→ lebo469: 的有想賣嗎xd 04/26 11:10
28F：推 b777787: 低能雜草：買房的都是炒房仔 04/26 11:18
29F：→ buike: 買房簽約的moment就是投資客啦 04/26 11:21
30F：→ rongzi: 辯解這個意義在哪 04/26 11:41
31F：推 qqphor: 連一個機車位都要加價租，不然不就沒有賺，自住客真清高 04/26 11:45
32F：→ STAEGG: 竹科雜草買好多房，好爽歐 04/26 11:58
33F：推 piliwu: 有房子的都是投資客啊，沒人會原價賣 04/26 12:23
34F：→ piliwu: 想買房但買不起的也是投資客預備軍，喊空是因為還沒上車 04/26 12:24
35F：推 guanole: 投資客通常短線 有的+30 就願意賣了 自住換屋不+個幾百萬 04/26 12:44
36F：→ guanole: 怎麼可能 04/26 12:44
37F：→ Taiwanwolf: 投資客提供物件較搶手，建商用話術銷售挑剩的 04/26 14:22
38F：推 william826: 我朋友以前整天罵投資客房東 結果他老媽死了留給他兩 04/26 14:23
39F：→ william826: 間公寓 立馬跳漲房租 04/26 14:23
40F：噓 kumoneco: 非自住都算投資客，管你長線還短線，講好聽是置產 04/26 15:07
41F：→ kumoneco: ，不然你覺得台灣的剛性需求有這麼多嗎？正常的受 04/26 15:07
42F：→ kumoneco: 薪階級一生是能夠買幾間？ 04/26 15:07
43F：推 bearalex: 推樓上 一般人買一兩間 有錢人有很多間資產~~~ 04/26 15:15
44F：→ bearalex: 不過一般人跟有錢人的差別也可能在這裡 XD 04/26 15:15
45F：→ bearalex: 一般人買賣買賣著 就變成有錢人了~~~~~ 04/26 15:16
46F：→ bearalex: 只有錢買一間的 就不會變有錢人 04/26 15:16
47F：推 bearalex: 一般人賣了房子也不會去買兩間房子回來 只會把錢享受掉 04/26 15:19
48F：→ bearalex: 出國阿 買車阿 當然退休金 養老金 遺產... 04/26 15:19
49F：→ bearalex: 投資客 賣一間補兩間回來 省吃儉用都要多買間房子增值 04/26 15:19
50F：→ bearalex: 會不會把錢壓到房地產 還是都壓到生活上 會的就是投資客 04/26 15:20
51F：推 bettybuy: 你覺得一直墊高價格的是誰? 04/26 15:42
52F：→ bettybuy: 自住客久久才買賣一次 04/26 15:43
53F：推 robot456: 沒原價或降價賣就是投資客，管你是不是自住 04/26 18:43
54F：推 jaricho: 只要賣比原價高的 就是投資客.......... （然後發現 魯 04/26 20:05
55F：→ jaricho: 空的爸媽也是投資客 等繼承仔也是 全民都是） 04/26 20:05
56F：噓 kumoneco: 物價適時的上漲都算是合理的，照某些人的邏輯，滷 04/26 20:25
57F：→ kumoneco: 肉飯一碗5塊漲到60塊都算是投資客了XD 04/26 20:25
58F：推 jaricho: 自己家（適時的上漲） 其他人（炒房） 04/26 20:43