作者a386036 (骷髅怪)
看板home-sale
标题[闲聊] 何谓投资客???
时间Fri Apr 26 09:56:45 2024
很多人都把爱买房子的当投资客该死
房子不应该炒作，卖掉不应该有获利
可是这些人买到自住房後.....当要换房子的时候
价格上想赚的都是远大於投资客
我接触过的装修费一定加上去，土增税房地和一税也是加上去
有些每年房屋地价税，到银行利息也都给他加上去
如果加上利息，房屋地价税一年就3%保底，土增在上去
大概一年要5~7%房价，如果又把装修跟利润上去，自住客持有一年至少要+10%
这样到底谁是投资客............
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最佳榜样前立委，喊卖房子不能获利，单价不变公设不计价
卖自己家的时候有无获利，有没有算公设的钱
都已经不是立委了不能叫人家，做不到退钱辞立委
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※ 发信站: 批踢踢实业坊(ptt.cc), 来自: 111.241.73.110 (台湾)
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※ 编辑: a386036 (111.241.73.110 台湾), 04/26/2024 09:59:27
1F：→ duriel3313: 还是要看行情吧.赚是因为行情就在上涨,又不是因为你加 04/26 09:59
2F：→ duriel3313: 什麽成本别人就买单.均价50的社区,你装潢啥鬼的加到70 04/26 10:00
3F：→ duriel3313: 也没人会在乎阿 04/26 10:00
4F：推 askachage: 售价高於入手价的都是投资客 04/26 10:03
5F：→ nicejeffery: 没住过(连出租都没)直接卖才算 04/26 10:06
6F：推 bearalex: 只要有心 人人都可以是投资客 04/26 10:10
7F：→ bearalex: 为了赚钱而买的 是投资客 04/26 10:11
8F：→ bearalex: 但是投资客卖的可能比自住客便宜 因为投资客量大 04/26 10:11
9F：→ nicejeffery: 房地合一短期买卖其实很难赚 04/26 10:11
10F：→ bearalex: 自住客一生能卖几间? 有些自住客就想一次赚好赚满而已 04/26 10:12
11F：→ esheep: 主要是看行情，前阵子找银行贷款聊天，才买没几年，自住屋 04/26 10:12
12F：→ esheep: 监价直接翻倍... 什麽都还没做银行就帮你垫高底价，就算直 04/26 10:12
13F：→ esheep: 接卖给银行都赚钱，是要怎麽降.... 04/26 10:12
14F：→ bearalex: 自住无价 回忆无价 自己的老窝无价 04/26 10:12
15F：推 chanel1259: 我家不一样，投资客讲得出这栋大楼典故吗？所以我 04/26 10:16
16F：→ chanel1259: 自住应该比投客多卖两百万 04/26 10:16
17F：推 ChikanDesu: 有获利就是投资客 选我正解 04/26 10:20
18F：推 bearalex: 打开一个尘封没用过的柜子:这个柜子虽然很旧但大又好用 04/26 10:21
19F：→ fatb: 但讲得出典故也没什麽用 人家只当你话术 04/26 10:33
20F：→ jerrylin: 非自住的吧 04/26 10:38
21F：推 aibor: 房地合一之後大家都不想卖屋了 放着囤货都好 04/26 10:40
22F：推 diablojonn: 对房子有感情了 感情无价 想买请开高 04/26 10:42
23F：→ samarium: 低买高卖 04/26 10:51
24F：推 Hall: 投资客最佛心的意思？ 04/26 11:00
25F：→ Hall: 所以跟投资客买房比跟建商和自住买还便宜？？ 04/26 11:00
26F：推 lebo469: 之前看房 开很离谱价格的真的都是自住客 看了都很怀疑真 04/26 11:10
27F：→ lebo469: 的有想卖吗xd 04/26 11:10
28F：推 b777787: 低能杂草：买房的都是炒房仔 04/26 11:18
29F：→ buike: 买房签约的moment就是投资客啦 04/26 11:21
30F：→ rongzi: 辩解这个意义在哪 04/26 11:41
31F：推 qqphor: 连一个机车位都要加价租，不然不就没有赚，自住客真清高 04/26 11:45
32F：→ STAEGG: 竹科杂草买好多房，好爽欧 04/26 11:58
33F：推 piliwu: 有房子的都是投资客啊，没人会原价卖 04/26 12:23
34F：→ piliwu: 想买房但买不起的也是投资客预备军，喊空是因为还没上车 04/26 12:24
35F：推 guanole: 投资客通常短线 有的+30 就愿意卖了 自住换屋不+个几百万 04/26 12:44
36F：→ guanole: 怎麽可能 04/26 12:44
37F：→ Taiwanwolf: 投资客提供物件较抢手，建商用话术销售挑剩的 04/26 14:22
38F：推 william826: 我朋友以前整天骂投资客房东 结果他老妈死了留给他两 04/26 14:23
39F：→ william826: 间公寓 立马跳涨房租 04/26 14:23
40F：嘘 kumoneco: 非自住都算投资客，管你长线还短线，讲好听是置产 04/26 15:07
41F：→ kumoneco: ，不然你觉得台湾的刚性需求有这麽多吗？正常的受 04/26 15:07
42F：→ kumoneco: 薪阶级一生是能够买几间？ 04/26 15:07
43F：推 bearalex: 推楼上 一般人买一两间 有钱人有很多间资产~~~ 04/26 15:15
44F：→ bearalex: 不过一般人跟有钱人的差别也可能在这里 XD 04/26 15:15
45F：→ bearalex: 一般人买卖买卖着 就变成有钱人了~~~~~ 04/26 15:16
46F：→ bearalex: 只有钱买一间的 就不会变有钱人 04/26 15:16
47F：推 bearalex: 一般人卖了房子也不会去买两间房子回来 只会把钱享受掉 04/26 15:19
48F：→ bearalex: 出国阿 买车阿 当然退休金 养老金 遗产... 04/26 15:19
49F：→ bearalex: 投资客 卖一间补两间回来 省吃俭用都要多买间房子增值 04/26 15:19
50F：→ bearalex: 会不会把钱压到房地产 还是都压到生活上 会的就是投资客 04/26 15:20
51F：推 bettybuy: 你觉得一直垫高价格的是谁? 04/26 15:42
52F：→ bettybuy: 自住客久久才买卖一次 04/26 15:43
53F：推 robot456: 没原价或降价卖就是投资客，管你是不是自住 04/26 18:43
54F：推 jaricho: 只要卖比原价高的 就是投资客.......... （然後发现 鲁 04/26 20:05
55F：→ jaricho: 空的爸妈也是投资客 等继承仔也是 全民都是） 04/26 20:05
56F：嘘 kumoneco: 物价适时的上涨都算是合理的，照某些人的逻辑，卤 04/26 20:25
57F：→ kumoneco: 肉饭一碗5块涨到60块都算是投资客了XD 04/26 20:25
58F：推 jaricho: 自己家（适时的上涨） 其他人（炒房） 04/26 20:43