作者TyuzuChou (潤潤潤)
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標題[新聞] 拋首購族補助問題更大？專家批拜登「頭痛
時間Tue Mar 26 09:16:34 2024
連結：
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4618996
內文：
拋首購族補助問題更大？專家批拜登「頭痛醫頭」反助長房價
陳麗珠／核稿編輯
〔財經頻道／綜合報導〕美國正面臨國內高利率及高房價問題，美國總統拜登3月初推出
新政策，將提供首購族買房補助，盼降低首購族負擔，近來卻遭批治標不治本。專家認為
，目前房屋供給不足，購房補助措施恐助長房價，並非長遠之計。
Business Insider報導，根據美國住房和城市發展部的數據顯示，2023年第4季，全美房
價中位數為41萬7000美元（約台幣1323.78萬），相比2019年第4季房價中位數落在32萬
7100美元（約台幣1041.6萬），較新冠疫情前大漲27%，且如今的美國房屋供給量嚴重不
足，短缺約300萬戶至600萬戶。
面對美國高房價問題，總統拜登3月初發表國情咨文（State of the Union）演說時，提
出一系列購房優惠，包括給予首購族為期2年、每年5000美元（約台幣15.9萬）的稅收抵
免（Tax Credits），甚至贈送買房頭期款，最高補助2.5萬美元（約台幣79.6萬），希望
以此減輕國人負擔。
不過，美國知名房仲公司Redfin首席經濟學家Daryl Fairweather認為，此作法只是「頭
痛醫頭」，沒有對症下藥，美國房市
當前的核心問題在於「供需」，若需求上升，但供應
量一直沒有好轉，房價勢必再度攀漲，這項政策能減輕首購族負擔的效果就十分有限。
另外，總統拜登正要求國會盡快通過立法，希望在全美建造或翻修200萬戶住宅，以緩解
當地供應不足的問題。Fairweather直言，這項政策緩不濟急，因美國住宅建設必須遵守
相關法令，但地方與州的法律矛盾時常導致建商無所適從，不敢貿然動工興建。
心得：
台灣也是供給不足啊
但魯空看到政府故意讓房市供給不足卻很開心
只能說魯空就是蠢
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1F：推 ceca: 美國不降息,怎麼增加供給..XD 03/26 09:19
2F：推 jamie81416: 反觀台灣新青安XD 03/26 09:20
3F：推 piliwu: 利率那麼高建商拿去做定存還沒風險 03/26 09:21
4F：噓 Sugimoto5566: 魯空:建商給我死,最好建商都倒一倒我就有便宜房可以 03/26 09:21
5F：→ Sugimoto5566: 買 03/26 09:21
6F：→ ceca: 有拉,有些已經在賭降息開始開工了. 03/26 09:21
7F：→ ceca: 但要200萬戶喔,降息後再說吧. 03/26 09:21
8F：→ ladygaga168: 供給增加，嘻嘻 03/26 09:23
9F：推 SEEDA: 就是供給不足才能拉高價格賣啊 03/26 09:24
10F：推 william826: 魯空的腦袋 跟工地吸毒臨時仔 差不多 03/26 09:26
11F：→ Mithra: 買房送頭期款耶 按比例台灣送個40萬不為過吧 03/26 09:40
12F：推 PTTMAXQQ: 不要是我看到拜登兩字，我還以為在說台灣。 03/26 10:00
13F：→ PTTMAXQQ: 然後看到那補助，突然覺得台灣政府好小氣 03/26 10:00
14F：→ PTTMAXQQ: 人家美國買房贈頭期款ㄟ！！！ 03/26 10:01
15F：→ PTTMAXQQ: 要幫助年輕人上車就該是這樣才對！！！ 03/26 10:01
16F：→ PTTMAXQQ: 誇張，台灣新屋供給量也遠遠不足啊 03/26 10:02
17F：→ PTTMAXQQ: 要不是沒頭期款買，不然誰不想買新屋 03/26 10:02
18F：推 Arnol: 侯康有提全額貸啊，供給量確實也是大問題 03/26 10:02
19F：→ Arnol: 補助頭期當然更讚，就不用貸了，不過夢裡什麼都有 03/26 10:03
20F：推 iamhappyQ: 全世界政府都帶頭炒房， 空空哭暈 03/26 10:27
21F：推 lain2002: 台灣又領先世界 03/26 11:25
22F：推 ladygaga168: 台灣遲早買下美國，嘻嘻 03/26 15:38
23F：推 encoreg57985: 拜登選情急了 03/27 19:29