作者TyuzuChou (润润润)
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标题[新闻] 抛首购族补助问题更大？专家批拜登「头痛
时间Tue Mar 26 09:16:34 2024
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https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4618996
内文：
抛首购族补助问题更大？专家批拜登「头痛医头」反助长房价
陈丽珠／核稿编辑
〔财经频道／综合报导〕美国正面临国内高利率及高房价问题，美国总统拜登3月初推出
新政策，将提供首购族买房补助，盼降低首购族负担，近来却遭批治标不治本。专家认为
，目前房屋供给不足，购房补助措施恐助长房价，并非长远之计。
Business Insider报导，根据美国住房和城市发展部的数据显示，2023年第4季，全美房
价中位数为41万7000美元（约台币1323.78万），相比2019年第4季房价中位数落在32万
7100美元（约台币1041.6万），较新冠疫情前大涨27%，且如今的美国房屋供给量严重不
足，短缺约300万户至600万户。
面对美国高房价问题，总统拜登3月初发表国情咨文（State of the Union）演说时，提
出一系列购房优惠，包括给予首购族为期2年、每年5000美元（约台币15.9万）的税收抵
免（Tax Credits），甚至赠送买房头期款，最高补助2.5万美元（约台币79.6万），希望
以此减轻国人负担。
不过，美国知名房仲公司Redfin首席经济学家Daryl Fairweather认为，此作法只是「头
痛医头」，没有对症下药，美国房市
当前的核心问题在於「供需」，若需求上升，但供应
量一直没有好转，房价势必再度攀涨，这项政策能减轻首购族负担的效果就十分有限。
另外，总统拜登正要求国会尽快通过立法，希望在全美建造或翻修200万户住宅，以缓解
当地供应不足的问题。Fairweather直言，这项政策缓不济急，因美国住宅建设必须遵守
相关法令，但地方与州的法律矛盾时常导致建商无所适从，不敢贸然动工兴建。
心得：
台湾也是供给不足啊
但鲁空看到政府故意让房市供给不足却很开心
只能说鲁空就是蠢
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1F：推 ceca: 美国不降息,怎麽增加供给..XD 03/26 09:19
2F：推 jamie81416: 反观台湾新青安XD 03/26 09:20
3F：推 piliwu: 利率那麽高建商拿去做定存还没风险 03/26 09:21
4F：嘘 Sugimoto5566: 鲁空:建商给我死,最好建商都倒一倒我就有便宜房可以 03/26 09:21
5F：→ Sugimoto5566: 买 03/26 09:21
6F：→ ceca: 有拉,有些已经在赌降息开始开工了. 03/26 09:21
7F：→ ceca: 但要200万户喔,降息後再说吧. 03/26 09:21
8F：→ ladygaga168: 供给增加，嘻嘻 03/26 09:23
9F：推 SEEDA: 就是供给不足才能拉高价格卖啊 03/26 09:24
10F：推 william826: 鲁空的脑袋 跟工地吸毒临时仔 差不多 03/26 09:26
11F：→ Mithra: 买房送头期款耶 按比例台湾送个40万不为过吧 03/26 09:40
12F：推 PTTMAXQQ: 不要是我看到拜登两字，我还以为在说台湾。 03/26 10:00
13F：→ PTTMAXQQ: 然後看到那补助，突然觉得台湾政府好小气 03/26 10:00
14F：→ PTTMAXQQ: 人家美国买房赠头期款ㄟ！！！ 03/26 10:01
15F：→ PTTMAXQQ: 要帮助年轻人上车就该是这样才对！！！ 03/26 10:01
16F：→ PTTMAXQQ: 夸张，台湾新屋供给量也远远不足啊 03/26 10:02
17F：→ PTTMAXQQ: 要不是没头期款买，不然谁不想买新屋 03/26 10:02
18F：推 Arnol: 侯康有提全额贷啊，供给量确实也是大问题 03/26 10:02
19F：→ Arnol: 补助头期当然更赞，就不用贷了，不过梦里什麽都有 03/26 10:03
20F：推 iamhappyQ: 全世界政府都带头炒房， 空空哭晕 03/26 10:27
21F：推 lain2002: 台湾又领先世界 03/26 11:25
22F：推 ladygaga168: 台湾迟早买下美国，嘻嘻 03/26 15:38
23F：推 encoreg57985: 拜登选情急了 03/27 19:29