作者weifin (早安)
看板home-sale
標題[請益] 台中新光田沙鹿龍井預售屋
時間Tue Mar 5 19:31:53 2024
小魯中科工程師
收入約150萬/y，年資約5y
目前自備約250萬
購買目的：投資兼自住
本來考慮台灣大道弘光附近預售透天約1800萬，但想未來交通黑暗期便放棄
目前看向上路新光田特區預售案(沙鹿、龍井)，有特五上班也快
選手A門牌龍井(近中社路、龍社路)
大樓三房建坪約34坪+平車約1250~1300萬，機能佳
選手B門牌龍井(近中社路、龍社路)
透天地坪21建坪47約1600~1650萬，機能普通，附近有福地，路過機率極低
選手C門牌沙鹿(近保成路南斗路)
透天地坪23建坪49約1500~1550萬，機能普通，雙面近福地，路過機率極高
資金規劃，目前考慮先信貸完工後房貸(雖然不用信貸也夠，但不夠錢裝潢)
請問房版前輩是否有不錯的建議
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 39.12.25.82 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1709638315.A.F39.html
1F：推 FFMay: 有小孩規劃龍井火車站附近至少有學區03/05 19:35
龍井火車站上班太不便，所以才看新光田特區，上述三案都近向上路新光田
2F：→ Taiwanwolf: 有小孩學籍我不會放在龍井03/05 19:39
※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 19:42:53
3F：推 fuzzer: 龍井側出來向上路的路比較小條，沙鹿側路大條學區較佳.03/05 19:52
4F：推 ppray: 我版上有一間新光田特區的社區型透天 四年屋齡 目前市場最03/05 19:59
5F：→ ppray: 便宜03/05 19:59
6F：推 icemaydays: 你要投資，透天其實很難脫手，過來人經驗03/05 20:02
這個部分有思考過，因有自住性質在，也不急脫手
※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 20:07:30
7F：推 sailinrma: 透天選沙鹿，生活比較方便03/05 20:15
8F：→ sailinrma: 但日後脫手不易，價格較高03/05 20:15
9F：推 HGT7473: 投資選市區，自住選舒服的03/05 20:17
10F：推 ccoca: 推樓上，投資跟自住角度不太一樣03/05 20:18
11F：推 kklarinet: 投資沒有一定要市區，沙鹿低基期投資未必輸給市區03/05 20:30
我從74環內一路往74環外看，龍井沙鹿買透天的錢還買不起環內的三房
※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 20:56:29
12F：推 chanel1259: 新光田有個新小學明年招生會做雙語03/05 21:02
13F：推 HGT7473: 學區機能與保值，龍井東海也可靠慮03/05 21:12
14F：推 bell1708: 外圍透天不好脫手03/05 21:20
15F：推 destinygirl: 都住到外圍了，當然要買透天，透天實坪，每一坪都實03/05 21:23
16F：→ destinygirl: 實在在自己能用到的空間，透天唯一比較麻煩的地方就 03/05 21:24
17F：→ destinygirl: 是打掃要爬上爬下很累，尤其現在透天每一層樓的坪數 03/05 21:25
18F：→ destinygirl: 都很小。住大樓的話，一整層樓掃拖地機開下去讓它自03/05 21:25
19F：→ destinygirl: 己跑完就好。 03/05 21:25
20F：推 CFFFFFFFFFFF: 你最一開始臺灣大道弘光附近才是好的投資標的吧03/05 21:45
21F：→ CFFFFFFFFFFF: 那邊有藍線，機能又好 03/05 21:45
22F：→ CFFFFFFFFFFF: ABC硬要選我會選A，福地是抗性 03/05 21:47
23F：推 ooxx123: 中科5年150是哪間啊？應該不是2330吧 03/05 22:01
2330沒這麼少
24F：→ mitic1029: 透天就是爽，還有A就算是龍井正市區，機能能有多好，03/05 22:04
25F：→ mitic1029: 都是鄉下地區我選地坪大單價低的03/05 22:04
新光田那帶應該不算龍井市區，算是跟沙鹿的交界走路可到便利商店附近可覓食
※ 編輯: weifin (39.12.25.82 臺灣), 03/05/2024 22:10:18
26F：→ FlynnZhang: 福地賭遷葬？ 03/05 22:25
27F：推 ooxx123: 新光田那區買沙鹿門牌比較好吧，至少離向上路近，龍井門 03/05 22:25
28F：→ ooxx123: 牌就太裡面了 03/05 22:25
29F：→ ooxx123: 不是2330，那2344？03/05 22:26
30F：推 Xylazine: 東海街一帶中古透天機能較好也在你預算內03/05 22:31
31F：推 aoc7175: 5566啦 03/05 22:32
32F：→ roy0710: 5678啦 03/05 22:39
33F：推 chanel1259: 龍井太廣了，東海、精銳二期、新光田、龍井站很難 03/05 23:12
34F：→ chanel1259: 猜 03/05 23:12
ABC都在新光田
35F：→ chanel1259: 推薦買透天，一樣的錢幾乎沒有別的地方有透天買 03/05 23:12
36F：推 sweetcorncan: 建議轉投2330 就可以在環內買透天 03/05 23:32
37F：推 mark7887: 選C上班近 機能較好吧 03/05 23:43
38F：推 kklarinet: 你遲早要住頭天的，為何不一開始就住？ 03/05 23:48
※ 編輯: weifin (1.165.89.24 臺灣), 03/06/2024 00:03:45
39F：推 haha80259: 真沒必要住龍井，你還是會常跑市區 03/06 01:49
※ 編輯: weifin (1.165.89.24 臺灣), 03/06/2024 02:55:27
40F：推 HGT7473: 都在新光田，就是龍井水裡社與沙鹿埔子的差別，機能靠光03/06 07:24
41F：→ HGT7473: 田醫院與靜宜未來比較有發展，選沙鹿靠靜宜比較方便點 03/06 07:24
42F：推 wxes89045: A感覺是佳x堡、B是富x大地，就看你自己想住大樓還透天 03/06 08:46
43F：→ wxes89045: 。龍井新光田跟沙鹿隔一條路而已，但房價比沙鹿低，學 03/06 08:46
44F：→ wxes89045: 區之後再遷戶口就可以了。03/06 08:46
45F：→ loveelly: 硬選選C，另外龍井門牌東海靠近西屯那帶也有符合您預算 03/06 08:47
46F：→ loveelly: 的案件，離中科也近 03/06 08:47
47F：推 mountain821: 你的預算精銳闊兩房應該沒問題 03/06 08:56
48F：→ mountain821: 說錯，是三房也很有機會 03/06 08:57
精銳闊有看過，但它已經是成屋，需信貸才有足夠自備款，信貸下去短時間無法辦房貸
※ 編輯: weifin (27.51.41.132 臺灣), 03/06/2024 10:12:08
49F：推 drea: 可以考慮德光興境，位置不錯且單價低 03/06 11:41
50F：→ Taiwanwolf: A跟B回家向上路等左轉要3-4輪紅綠燈 03/06 14:13
51F：→ Taiwanwolf: 我選C，正沙鹿，墓園是加分項 03/06 14:16
墓園加分原因求解
52F：推 kklarinet: 我也選C03/06 15:21
53F：推 odbc: C 03/06 15:56
54F：→ odbc: C 向上路台灣大道都能走，有全聯 03/06 15:57
55F：→ odbc: 鹿陽國小2025招生後，北勢國小學生數就會降了 03/06 15:58
56F：噓 blacktom: 德光的品質不要推來害人 03/06 21:09
※ 編輯: weifin (114.140.73.214 臺灣), 03/07/2024 11:12:33
57F：→ sherose: C啊 03/07 22:55
58F：推 mazu: 沒50坪真的很小QQ 03/17 19:03
59F：→ chiachichen: C 透天產品會變稀缺 03/28 14:52
60F：→ chiachichen: 那邊福地現在都禁葬了 03/28 14:57
61F：→ chiachichen: 禁葬遷葬 十年後也會開始轉型綠地 03/28 14:59