作者hellogym (Bespoke suit)
看板home-sale
標題[閒聊] 央行信用管制+青安是不是傑出的一手
時間Tue Mar 5 11:04:35 2024
來看看這幾年房地產的政策
1.央行6+1都第二戶只能貸七成
很多小投資客，換屋族原本想買第二戶的都被卡住了
2. 預售屋禁轉
一般人不玩預售了
3. 新青安40+5
超級火種，年輕人爽的要屎，能上車的都上車
從去年來看，台灣政府主軸就是不要太多資金進房地產
所以用了一系列手段管制，只對首購開大門
結果大家覺得房子不好賺，資金又回流到股市
這陣子股市亂噴，比特幣亂噴
又有一幫少年股神幣神誕生了
阿賺錢了要幹嘛??
當然是買房 買車 買東買西阿
經濟噴噴，房價繼續噴噴，大家賺到流油
台灣房地產就是有夠穩
世紀大通膨台灣跟沒事一樣
搞到現在魯空只能吵漲電價而已，哭哭唷
台灣政府+央行是不是真的很強阿，嘻嘻
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.139.171.134 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1709607877.A.EB4.html
1F：推 blargelp: 4 其實台灣政府已經儘量把熱錢壓去股市了，資金用途管制 03/05 11:06
2F：→ blargelp: 前所未有的嚴。但科技業薪水無法限制他用途，這波大多頭 03/05 11:06
3F：→ blargelp: ，買手現金的科技業員工還是會把房市買爆 03/05 11:06
4F：推 tfct: 預售屋禁轉很棒 03/05 11:07
5F：推 chen831030: 4 03/05 11:08
6F：→ hellogym: 看看00939 幾天就募了幾百億 夭壽 03/05 11:09
7F：推 thirtyto: 真的 全把錢 趕去股市啦 03/05 11:09
8F：推 tfct: 還有禁止法人買住宅 03/05 11:09
9F：推 metam: 我覺得也加速都更拉，新成屋的貸款成數都不錯 03/05 11:10
10F：→ thirtyto: 房子 轉增貸 也一樣趕去股市 03/05 11:10
11F：→ metam: 老透天的成數都差，還要一大筆裝修費 03/05 11:10
12F：推 kevin28: 資本雄厚的投客，還是可以買預售，等交屋後再轉賣就好 03/05 11:10
13F：→ hellogym: 我原本去年股市賺了500想換大房 結果就是第二戶被卡 03/05 11:11
14F：推 cblade: 4 03/05 11:11
15F：推 alex5566: 禁止法人買房 這真的有打到點 03/05 11:11
16F：→ hellogym: 想一想 還是再去股市滾5年再來換好了 03/05 11:11
17F：推 thbygn98: 我看不少覺青嘴巴居住正義，身體新青安，應該是不錯的 03/05 11:14
18F：→ thbygn98: 政策 03/05 11:14
19F：推 Dontco: 我覺得1跟2不錯阿 尤其1後來也有搞切結 03/05 11:16
20F：→ thbygn98: 壓不住的，去年從股市領了一筆頭期款，半年過去又多了 03/05 11:16
21F：→ thbygn98: 一筆頭期款 03/05 11:16
22F：→ Dontco: 1跟2至少打掉短期投機客 不然買房還要搞中人跟加價轉約 03/05 11:16
23F：→ Dontco: 我是寧可給建商賺 我也不想給中人跟短期投機客賺 03/05 11:16
24F：→ STAEGG: 買預售很好賺好嗎，半年就漲10萬 03/05 11:17
25F：→ Dontco: 至少現在新竹買房應該沒有中人了 (應該吧) 03/05 11:17
26F：推 hisashi: 只能說買房深深刻畫在台灣人基因裡 03/05 11:19
27F：→ hellogym: 不然耶 你賺了幾百萬不買房要幹嘛?? 03/05 11:20
28F：→ hellogym: 買保時捷? 開10年剩殘值 大家又不是年輕人要把妹 03/05 11:21
29F：推 kutkin: 欸，你要收租也要有夠多房客 03/05 11:22
30F：→ kutkin: 大家都炒房結果租不出去 03/05 11:23
31F：噓 acserro: 啊你都知道這樣走了還不賺是在幹嘛 03/05 11:23
32F：推 thbygn98: 我才剛入住就想升級大四房了 03/05 11:24
33F：→ hellogym: 我想買室內7-80坪的 高雄25-30年大坪數才2000多而已 03/05 11:25
34F：推 supereva: 華人都愛買房啊 要有這個體認 03/05 11:27
35F：→ supereva: 所以疫情封控容易執行 都是民族性相關 03/05 11:28
36F：→ supereva: 西方人 白人 就是比較難安定下來 所以要他花大錢買 03/05 11:29
37F：→ supereva: 房意願不高 03/05 11:29
38F：推 ZhuBeiCity: 誰叫民進黨政府這一波弄的大家都發財 股市史上新高快2 03/05 11:30
39F：→ ZhuBeiCity: 萬點 房市一直漲。難怪會史上第一次8年執政後執政黨 03/05 11:30
40F：→ ZhuBeiCity: 還繼續連任。 03/05 11:30
41F：→ ZhuBeiCity: 如果想買便宜房的請去投國民黨 03/05 11:30
42F：推 a12321a: 換屋還好吧 簽切結於一年內出售第一戶(需過戶完且清償塗 03/05 11:31
43F：→ a12321a: 銷抵押權)，即可不受二房七成的限制。 03/05 11:31
44F：→ robot456: 不愛買房（X）買/養不起房（O） 03/05 11:32
45F：→ robot456: 是不是沒看過猶太人炒房？ 03/05 11:32
46F：推 Nubybee: 2確實有差 完全不想弄預售了 03/05 11:33
47F：推 a12321a: 當初一刀切就差點砍到準備交屋的換屋族 所以馬上修正簽切 03/05 11:35
48F：→ a12321a: 結可以貸八成 差一成真的會逼死人XD 03/05 11:35
49F：→ hellogym: 阿就不想賣舊房阿 我也想當包租公 03/05 11:36
50F：→ hellogym: 房子就是要越買越多阿 怎麼能一換一 不划算 03/05 11:37
51F：→ thbygn98: 我下次要買的超過豪宅線，只能一換一了 03/05 11:39
52F：推 flexin: 一波神操作,沒上車的就幫QQ 03/05 11:42
53F：推 PTTMAXQQ: 根本超傑出的好嗎 03/05 11:51
54F：→ PTTMAXQQ: 特別是每項政策明明實際執行會產生拉抬效果 03/05 11:51
55F：→ PTTMAXQQ: 結果都還能讓空空叫好又叫座 03/05 11:51
56F：→ PTTMAXQQ: 真的太佩服了 03/05 11:51
57F：→ PTTMAXQQ: 這操作真的太神了 03/05 11:51
58F：→ duriel3313: 管制確實投資風氣會下降阿,房價本來就會漲,政府這樣做 03/05 11:59
59F：→ duriel3313: 怎麼看都是朝正確的方向,新青安是還有什麼好酸= = 03/05 12:00
60F：→ duriel3313: 就是要你買一戶兩戶好好住,不要來投資,哪有啥問題 03/05 12:01
61F：推 pptsuck: 舒服啊 這代賺飽飽 03/05 12:02
62F：→ pptsuck: 現在就是能撈趕快撈 03/05 12:02
63F：推 D9722162: 佩服 03/05 12:02
64F：推 ZhuBeiCity: 感謝台灣政府德政啊 03/05 12:03
65F：→ alex5566: 認真說 這一連串操作反而讓市場更穩固... 想崩更不可能 03/05 12:04
66F：推 SaberMyWifi: 我不知道，我只知道因為股市我的錢多到不知道怎麼花 03/05 12:05
67F：→ duriel3313: 除了賴總失言那次,政府根本就沒有想要,連說都沒說過 03/05 12:06
68F：→ duriel3313: 要讓房價崩好嗎..講的好像政府失敗了一樣,這從來都不 03/05 12:06
69F：推 jeromeshih: 覺得政府如果要都更可能要限制不同屋齡貸款成數，但這 03/05 12:06
70F：→ jeromeshih: 樣平均薪資的人又變成無法住蛋黃區較大坪數，這可能有 03/05 12:06
71F：→ jeromeshih: 點兩難 03/05 12:06
72F：→ duriel3313: 是政策目的,當然不會崩,不要把幻想套在政策身上= = 03/05 12:07
73F：推 ZhuBeiCity: 所以民進黨才會連任啊 買房買股的都發大財 真的是高 03/05 12:09
74F：→ ZhuBeiCity: 招 高招 03/05 12:09
75F：→ duriel3313: 房價可負擔程度確實是有感下降沒錯啊,新青安超強的 03/05 12:09
76F：推 AhJaTyYn: 執行前都來洗版說等蔥價 笑鼠倫 03/05 12:09
77F：→ AhJaTyYn: 跟升息一樣 結果回去抱馬桶哭哭 03/05 12:10
78F：推 konycat: 八卦柵欄裡都不這樣覺得 不曉得為何 03/05 12:11
79F：推 blargelp: 而且跌個一百點就護盤，很明顯就是說風險政府幫你分攤， 03/05 12:18
80F：→ blargelp: 通通給我買股票 03/05 12:18
81F：推 alonzohorse: h大直上定潮了啦 03/05 12:22
82F：推 ruruyanyu: 940買起乃 03/05 12:28
83F：推 muserFW: 政府這作法本來就最佳解了 03/05 12:43
84F：推 lucifero: 4 03/05 12:46
85F：推 Smile365Day: 豪宅線下修，鐵定會打到 03/05 12:51
86F：推 jeromeshih: 政府將資金導引到股市，但股市漲了之後還是會外溢到其 03/05 13:01
87F：推 Answerlin: 4，一方面用信用管制組合拳卡大戶中產；另一方面用新青 03/05 13:01
88F：→ jeromeshih: 他區域，不過這樣乘數效應的確比較高就是 03/05 13:01
89F：→ Answerlin: 安讓首購降低門檻，再不上車真的別怪政府苦心 03/05 13:01
90F：推 humbler: 是 03/05 13:02
91F：推 ruve: 高雄真的讚，一月初隨便看竟然有間7X坪的30初頭年物件1500 03/05 13:03
92F：→ ruve: 多萬被我掃到，位置在富邦漢神、巨蛋、costco的三角中點位 03/05 13:03
93F：→ ruve: 置 03/05 13:03
94F：→ ruve: 先掃下來再來想想怎麼處理 03/05 13:03
95F：→ hellogym: 你撿到漏了 羨慕 03/05 13:05
96F：推 jc761128: 真的有夠哭 結完婚出新青安 婚姻懲罰不是說假的 03/05 13:09
97F：推 newbrain: 科技業這波年薪漲了快兩倍，新竹ㄧ堆新案在賣，一堆路口 03/05 13:19
98F：→ newbrain: 廣告在鼓吹大家南下買房 03/05 13:19
99F：→ hellogym: 阿南部都被中北部投資客搶光了阿 03/05 13:20
100F：推 askachage: 4 03/05 13:24
101F：推 newbrain: 這種市況感覺是幾十萬甚至一兩百萬較有錢的人在牌桌上叫 03/05 13:25
102F：→ newbrain: 牌，其他一兩千萬人不得不跟，否則就會被掃下牌桌 03/05 13:25
103F：推 tomap41017: 南部真的要哭死，幹 03/05 13:33
104F：推 kagaya: 到底離婚用新青安有沒有賺頭阿 03/05 13:42
105F：推 j32072: 嘻嘻 比特幣是台灣買上去的 世界中心 03/05 13:53
106F：推 closedltw: 現在就是錢滿到溢出來了,股市房市一定是首當其衝 03/05 13:55
107F：推 frowning1226: 1500..7X坪，也太甜了吧，這樣我覺得我很像盤子耶XD 03/05 14:05
108F：噓 ZhuBeiCity: 趕快四年後讓民進黨下台 換國民黨把經濟搞差弄到崩潰 03/05 14:08
109F：→ ZhuBeiCity: 讓我們有便宜的房可以買 03/05 14:08
110F：推 cblade: 整府政策一直都是健全房地產市場，政策越推=房市越穩 03/05 14:16
111F：推 D9722162: 嘻嘻 03/05 15:09
112F：推 jkduke: 政府的政策一直都是緩升 偏偏空空 以為政府會打房 03/05 15:15
113F：→ jkduke: 政府一直都在限制房價急速拉升 但重來沒阻止過房價上升 03/05 15:16
114F：→ jkduke: 大家都知道通膨如此嚴重 萬物皆漲 蛋一顆都15元 水電也漲 03/05 15:17
115F：→ jkduke: 那為什麼房子要跌? 03/05 15:17
116F：推 qooisgood: 台積電一枝獨秀 03/05 16:21
117F：噓 encoreg57985: 什麼時候台灣資金可以影響比特幣日美股創新高? 03/05 23:31
118F：→ encoreg57985: 這也太夜郎自大 太自以為了吧 03/05 23:32
119F：→ hellogym: 我有說台灣資金影響比特幣 美日股喔? 中文不好? 03/05 23:33
120F：→ hellogym: 中文不好不要出來讓大家笑好嗎 03/05 23:34
121F：推 kktt254: 白癡政府 03/06 00:23
122F：→ cocoi: 油電雙吞+漲基本工資沒升息你不稱讚,居然稱讚這種小技倆... 03/06 15:56