作者hellogym (Bespoke suit)
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标题[闲聊] 央行信用管制+青安是不是杰出的一手
时间Tue Mar 5 11:04:35 2024
来看看这几年房地产的政策
1.央行6+1都第二户只能贷七成
很多小投资客，换屋族原本想买第二户的都被卡住了
2. 预售屋禁转
一般人不玩预售了
3. 新青安40+5
超级火种，年轻人爽的要屎，能上车的都上车
从去年来看，台湾政府主轴就是不要太多资金进房地产
所以用了一系列手段管制，只对首购开大门
结果大家觉得房子不好赚，资金又回流到股市
这阵子股市乱喷，比特币乱喷
又有一帮少年股神币神诞生了
阿赚钱了要干嘛??
当然是买房 买车 买东买西阿
经济喷喷，房价继续喷喷，大家赚到流油
台湾房地产就是有够稳
世纪大通膨台湾跟没事一样
搞到现在鲁空只能吵涨电价而已，哭哭唷
台湾政府+央行是不是真的很强阿，嘻嘻
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1F：推 blargelp: 4 其实台湾政府已经尽量把热钱压去股市了，资金用途管制 03/05 11:06
2F：→ blargelp: 前所未有的严。但科技业薪水无法限制他用途，这波大多头 03/05 11:06
3F：→ blargelp: ，买手现金的科技业员工还是会把房市买爆 03/05 11:06
4F：推 tfct: 预售屋禁转很棒 03/05 11:07
5F：推 chen831030: 4 03/05 11:08
6F：→ hellogym: 看看00939 几天就募了几百亿 夭寿 03/05 11:09
7F：推 thirtyto: 真的 全把钱 赶去股市啦 03/05 11:09
8F：推 tfct: 还有禁止法人买住宅 03/05 11:09
9F：推 metam: 我觉得也加速都更拉，新成屋的贷款成数都不错 03/05 11:10
10F：→ thirtyto: 房子 转增贷 也一样赶去股市 03/05 11:10
11F：→ metam: 老透天的成数都差，还要一大笔装修费 03/05 11:10
12F：推 kevin28: 资本雄厚的投客，还是可以买预售，等交屋後再转卖就好 03/05 11:10
13F：→ hellogym: 我原本去年股市赚了500想换大房 结果就是第二户被卡 03/05 11:11
14F：推 cblade: 4 03/05 11:11
15F：推 alex5566: 禁止法人买房 这真的有打到点 03/05 11:11
16F：→ hellogym: 想一想 还是再去股市滚5年再来换好了 03/05 11:11
17F：推 thbygn98: 我看不少觉青嘴巴居住正义，身体新青安，应该是不错的 03/05 11:14
18F：→ thbygn98: 政策 03/05 11:14
19F：推 Dontco: 我觉得1跟2不错阿 尤其1後来也有搞切结 03/05 11:16
20F：→ thbygn98: 压不住的，去年从股市领了一笔头期款，半年过去又多了 03/05 11:16
21F：→ thbygn98: 一笔头期款 03/05 11:16
22F：→ Dontco: 1跟2至少打掉短期投机客 不然买房还要搞中人跟加价转约 03/05 11:16
23F：→ Dontco: 我是宁可给建商赚 我也不想给中人跟短期投机客赚 03/05 11:16
24F：→ STAEGG: 买预售很好赚好吗，半年就涨10万 03/05 11:17
25F：→ Dontco: 至少现在新竹买房应该没有中人了 (应该吧) 03/05 11:17
26F：推 hisashi: 只能说买房深深刻画在台湾人基因里 03/05 11:19
27F：→ hellogym: 不然耶 你赚了几百万不买房要干嘛?? 03/05 11:20
28F：→ hellogym: 买保时捷? 开10年剩残值 大家又不是年轻人要把妹 03/05 11:21
29F：推 kutkin: 欸，你要收租也要有够多房客 03/05 11:22
30F：→ kutkin: 大家都炒房结果租不出去 03/05 11:23
31F：嘘 acserro: 啊你都知道这样走了还不赚是在干嘛 03/05 11:23
32F：推 thbygn98: 我才刚入住就想升级大四房了 03/05 11:24
33F：→ hellogym: 我想买室内7-80坪的 高雄25-30年大坪数才2000多而已 03/05 11:25
34F：推 supereva: 华人都爱买房啊 要有这个体认 03/05 11:27
35F：→ supereva: 所以疫情封控容易执行 都是民族性相关 03/05 11:28
36F：→ supereva: 西方人 白人 就是比较难安定下来 所以要他花大钱买 03/05 11:29
37F：→ supereva: 房意愿不高 03/05 11:29
38F：推 ZhuBeiCity: 谁叫民进党政府这一波弄的大家都发财 股市史上新高快2 03/05 11:30
39F：→ ZhuBeiCity: 万点 房市一直涨。难怪会史上第一次8年执政後执政党 03/05 11:30
40F：→ ZhuBeiCity: 还继续连任。 03/05 11:30
41F：→ ZhuBeiCity: 如果想买便宜房的请去投国民党 03/05 11:30
42F：推 a12321a: 换屋还好吧 签切结於一年内出售第一户(需过户完且清偿涂 03/05 11:31
43F：→ a12321a: 销抵押权)，即可不受二房七成的限制。 03/05 11:31
44F：→ robot456: 不爱买房（X）买/养不起房（O） 03/05 11:32
45F：→ robot456: 是不是没看过犹太人炒房？ 03/05 11:32
46F：推 Nubybee: 2确实有差 完全不想弄预售了 03/05 11:33
47F：推 a12321a: 当初一刀切就差点砍到准备交屋的换屋族 所以马上修正签切 03/05 11:35
48F：→ a12321a: 结可以贷八成 差一成真的会逼死人XD 03/05 11:35
49F：→ hellogym: 阿就不想卖旧房阿 我也想当包租公 03/05 11:36
50F：→ hellogym: 房子就是要越买越多阿 怎麽能一换一 不划算 03/05 11:37
51F：→ thbygn98: 我下次要买的超过豪宅线，只能一换一了 03/05 11:39
52F：推 flexin: 一波神操作,没上车的就帮QQ 03/05 11:42
53F：推 PTTMAXQQ: 根本超杰出的好吗 03/05 11:51
54F：→ PTTMAXQQ: 特别是每项政策明明实际执行会产生拉抬效果 03/05 11:51
55F：→ PTTMAXQQ: 结果都还能让空空叫好又叫座 03/05 11:51
56F：→ PTTMAXQQ: 真的太佩服了 03/05 11:51
57F：→ PTTMAXQQ: 这操作真的太神了 03/05 11:51
58F：→ duriel3313: 管制确实投资风气会下降阿,房价本来就会涨,政府这样做 03/05 11:59
59F：→ duriel3313: 怎麽看都是朝正确的方向,新青安是还有什麽好酸= = 03/05 12:00
60F：→ duriel3313: 就是要你买一户两户好好住,不要来投资,哪有啥问题 03/05 12:01
61F：推 pptsuck: 舒服啊 这代赚饱饱 03/05 12:02
62F：→ pptsuck: 现在就是能捞赶快捞 03/05 12:02
63F：推 D9722162: 佩服 03/05 12:02
64F：推 ZhuBeiCity: 感谢台湾政府德政啊 03/05 12:03
65F：→ alex5566: 认真说 这一连串操作反而让市场更稳固... 想崩更不可能 03/05 12:04
66F：推 SaberMyWifi: 我不知道，我只知道因为股市我的钱多到不知道怎麽花 03/05 12:05
67F：→ duriel3313: 除了赖总失言那次,政府根本就没有想要,连说都没说过 03/05 12:06
68F：→ duriel3313: 要让房价崩好吗..讲的好像政府失败了一样,这从来都不 03/05 12:06
69F：推 jeromeshih: 觉得政府如果要都更可能要限制不同屋龄贷款成数，但这 03/05 12:06
70F：→ jeromeshih: 样平均薪资的人又变成无法住蛋黄区较大坪数，这可能有 03/05 12:06
71F：→ jeromeshih: 点两难 03/05 12:06
72F：→ duriel3313: 是政策目的,当然不会崩,不要把幻想套在政策身上= = 03/05 12:07
73F：推 ZhuBeiCity: 所以民进党才会连任啊 买房买股的都发大财 真的是高 03/05 12:09
74F：→ ZhuBeiCity: 招 高招 03/05 12:09
75F：→ duriel3313: 房价可负担程度确实是有感下降没错啊,新青安超强的 03/05 12:09
76F：推 AhJaTyYn: 执行前都来洗版说等葱价 笑鼠伦 03/05 12:09
77F：→ AhJaTyYn: 跟升息一样 结果回去抱马桶哭哭 03/05 12:10
78F：推 konycat: 八卦栅栏里都不这样觉得 不晓得为何 03/05 12:11
79F：推 blargelp: 而且跌个一百点就护盘，很明显就是说风险政府帮你分摊， 03/05 12:18
80F：→ blargelp: 通通给我买股票 03/05 12:18
81F：推 alonzohorse: h大直上定潮了啦 03/05 12:22
82F：推 ruruyanyu: 940买起乃 03/05 12:28
83F：推 muserFW: 政府这作法本来就最佳解了 03/05 12:43
84F：推 lucifero: 4 03/05 12:46
85F：推 Smile365Day: 豪宅线下修，铁定会打到 03/05 12:51
86F：推 jeromeshih: 政府将资金导引到股市，但股市涨了之後还是会外溢到其 03/05 13:01
87F：推 Answerlin: 4，一方面用信用管制组合拳卡大户中产；另一方面用新青 03/05 13:01
88F：→ jeromeshih: 他区域，不过这样乘数效应的确比较高就是 03/05 13:01
89F：→ Answerlin: 安让首购降低门槛，再不上车真的别怪政府苦心 03/05 13:01
90F：推 humbler: 是 03/05 13:02
91F：推 ruve: 高雄真的赞，一月初随便看竟然有间7X坪的30初头年物件1500 03/05 13:03
92F：→ ruve: 多万被我扫到，位置在富邦汉神、巨蛋、costco的三角中点位 03/05 13:03
93F：→ ruve: 置 03/05 13:03
94F：→ ruve: 先扫下来再来想想怎麽处理 03/05 13:03
95F：→ hellogym: 你捡到漏了 羡慕 03/05 13:05
96F：推 jc761128: 真的有够哭 结完婚出新青安 婚姻惩罚不是说假的 03/05 13:09
97F：推 newbrain: 科技业这波年薪涨了快两倍，新竹ㄧ堆新案在卖，一堆路口 03/05 13:19
98F：→ newbrain: 广告在鼓吹大家南下买房 03/05 13:19
99F：→ hellogym: 阿南部都被中北部投资客抢光了阿 03/05 13:20
100F：推 askachage: 4 03/05 13:24
101F：推 newbrain: 这种市况感觉是几十万甚至一两百万较有钱的人在牌桌上叫 03/05 13:25
102F：→ newbrain: 牌，其他一两千万人不得不跟，否则就会被扫下牌桌 03/05 13:25
103F：推 tomap41017: 南部真的要哭死，干 03/05 13:33
104F：推 kagaya: 到底离婚用新青安有没有赚头阿 03/05 13:42
105F：推 j32072: 嘻嘻 比特币是台湾买上去的 世界中心 03/05 13:53
106F：推 closedltw: 现在就是钱满到溢出来了,股市房市一定是首当其冲 03/05 13:55
107F：推 frowning1226: 1500..7X坪，也太甜了吧，这样我觉得我很像盘子耶XD 03/05 14:05
108F：嘘 ZhuBeiCity: 赶快四年後让民进党下台 换国民党把经济搞差弄到崩溃 03/05 14:08
109F：→ ZhuBeiCity: 让我们有便宜的房可以买 03/05 14:08
110F：推 cblade: 整府政策一直都是健全房地产市场，政策越推=房市越稳 03/05 14:16
111F：推 D9722162: 嘻嘻 03/05 15:09
112F：推 jkduke: 政府的政策一直都是缓升 偏偏空空 以为政府会打房 03/05 15:15
113F：→ jkduke: 政府一直都在限制房价急速拉升 但重来没阻止过房价上升 03/05 15:16
114F：→ jkduke: 大家都知道通膨如此严重 万物皆涨 蛋一颗都15元 水电也涨 03/05 15:17
115F：→ jkduke: 那为什麽房子要跌? 03/05 15:17
116F：推 qooisgood: 台积电一枝独秀 03/05 16:21
117F：嘘 encoreg57985: 什麽时候台湾资金可以影响比特币日美股创新高? 03/05 23:31
118F：→ encoreg57985: 这也太夜郎自大 太自以为了吧 03/05 23:32
119F：→ hellogym: 我有说台湾资金影响比特币 美日股喔? 中文不好? 03/05 23:33
120F：→ hellogym: 中文不好不要出来让大家笑好吗 03/05 23:34
121F：推 kktt254: 白痴政府 03/06 00:23
122F：→ cocoi: 油电双吞+涨基本工资没升息你不称赞,居然称赞这种小技俩... 03/06 15:56