作者qwpoas (vv)
看板home-sale
標題[請益]賣房買股 or 繼續買房
時間Fri Mar 1 15:12:48 2024
之前有詢問過換屋的問題
後來因為小孩空間 還是買了一間預售的3房
現在買的預售屋要交屋了
貸款也過了
現在就是在想舊的房子要怎麼處理
1. 賣掉 因為沒有貸款 看實價登錄可以拿到2300萬左右 加上現有存款 約有個3000多萬
拿來買ETF 如果有7%的話 210萬 來繳房貸 剩下當生活費
2. 出租 如果出租 因為在台北 2300的房子大約只能租3.5-4萬 一年不到50萬
3. 賣掉 去當橋頭買房3間1000萬的預售屋 當橋頭勇士 等漲幅
4. 賣掉 各半 1500存股 1500再買房
順便問一下
現在房子還能買哪？ 還有增值空間
謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.50.4 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1709277170.A.ADE.html
1F：推 JohnLackey: 房子不會跌的 增貸去買股就好03/01 15:20
2F：推 MRFROG: 為什麼要把金雞母賣掉03/01 15:29
推 qwe50321: 貸款出來買ETF
03/01 15:45
因為新的房子有貸款了
用舊房子增貸 應該貸不了太多吧
所以想說賣了 買股
※ 編輯: qwpoas (49.216.50.4 臺灣), 03/01/2024 15:48:28
3F：推 WarGreymon: 1.2.4都是看你想曝險多少在房地產 沒有什麼對錯 03/01 15:52
4F：推 abs5252: 選3 respect *3 03/01 15:55
5F：推 Mithra: 三倍respect 03/01 16:00
6F：→ zyxvu: 選1 03/01 16:13
7F：推 krf08: 實價登錄的數字 你還要扣房仲費 土增稅。我有親戚土增稅就3 03/01 16:14
8F：→ krf08: 00萬了 03/01 16:14
9F：推 Feynman5566: 3 衝了 03/01 16:20
10F：推 bustinjieber: 看信用額度，如果夠的話繼續增， 03/01 16:38
11F：→ bustinjieber: 不夠的話就賣掉＞進股市＞質押5成， 03/01 16:38
12F：→ bustinjieber: 股票標的的波動跟維持率自己抓一下， 03/01 16:38
13F：→ bustinjieber: 接下來你爽買哪就買哪。 03/01 16:38
14F：推 agvnol: 繼續買房正解 03/01 16:39
15F：噓 bloodyway: 賣掉買預售 期款買股 03/01 16:44
16F：推 NodeWay: 買一間預售一間成屋 配比看你 夠有信心就預售預算高一點 03/01 18:51
17F：推 chouwang68: 小孩子才做選擇，到了你這數字要思考的是比例問題， 03/01 19:27
18F：→ chouwang68: 前幾篇有板友分享操作很不錯，可參考。 03/01 19:27
19F：推 kklarinet: 問就是3 respect! 03/01 20:00
20F：推 GooseLover: 還是要考慮資產配置的問題，歐印房產絕對不明智，不 03/01 20:24
21F：→ GooseLover: 是一昧追求理想的最高報酬 03/01 20:24
22F：推 vanjoey: 你先用投資眼光看舊房，如果要投資房產，舊房是符合你期 03/02 09:48
23F：→ vanjoey: 望的好標的嗎？ 03/02 09:48
24F：→ vanjoey: 不是，就賣掉換標的，不知道或是就別賣 03/02 09:49
25F：推 iamiam: 抓7%會不會太理想？ 03/02 14:09
26F：推 bensonokok: 3000萬在股市萬九你敢all in領股息嗎？不敢就沒有210 03/03 22:04
27F：→ bensonokok: 萬，資本運用就會變得很差。出租增貸領股息繳新房房貸 03/03 22:04
28F：→ bensonokok: ，金雞母別賣 03/03 22:04